California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà “chát” nhất so với thu nhập ở Mỹ

Vốn có tiếng là một tiểu bang giàu có và đắt đỏ ở Mỹ, California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà "chát" nhất so với thu nhập ở Mỹ.

Theo hãng tin CNBC, một báo cáo hàng quý của chuyên trang về lãi suất cho vay thế chấp nhà HSH.com đã ước tính mức thu nhập cần thiết để có thể mua nhà bằng tiền vay thế chấp bất động sản tại các thành phố lớn ở Mỹ. Báo cáo được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các tổ chức như Hiệp hội Quốc gia các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) và Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản.

Tính toán của HSH.com cũng dựa trên giả thiết người vay thế chấp nhà phải thanh toán lần đầu 20% giá trị căn nhà, lãi suất khoản vay là cố định, khoản vay có thời hạn 30 năm, và người vay phải đáp ứng tiêu chuẩn có mức nợ so với thu nhập từ 28% trở xuống.

Theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Mỹ trong quý 2/2019 là 279.600 USD/căn, đòi hỏi mức lương hàng năm ít nhất 61.123 USD để có thể trả vay thế chấp mỗi tháng 1.426,21 USD. Tuy nhiên, giá nhà trung bình ở các thành phố của Mỹ có thể cao hơn nhiều hoặc thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.

Một số thành phố có giá nhà khá "mềm" so với thu nhập. Ở Pitssburgh, chỉ cần có thu nhập hàng năm 38.524 USD là có thể mua nhà; ở Oklahoma là 39.037 USD; ở Cleveland là 41.258 USD; ở Memphis là 42.033 USD; và ở Indianapolis là 42.432 USD.

Còn dưới đây là 10 thành phố Mỹ đòi hỏi mức thu nhập cao nhất để có thể mua một căn nhà có mức giá trung bình:

10. Portland

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 83.522,03 USD
Giá nhà trung bình: 415.300 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 1.948,85 USD

9. Denver

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 90.389,26 USD
Giá nhà trung bình: 471.400 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.109,08 USD

8. Washington D.C.

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 94.448,22 USD
Giá nhà trung bình: 456.500 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.203,79 USD

7. New York City

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 102.237,58 USD
Giá nhà trung bình: 420.800 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.385,54 USD

6. Seattle

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 106.618,90 USD
Giá nhà trung bình: 542.700 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.487,77 USD

5. Boston

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 107.379,75 USD
Giá nhà trung bình: 506.700 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.505,53 USD

4. Los Angeles

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 111.749,70 USD
Giá nhà trung bình: 567.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.607,49 USD

3. San Diego

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 127.292,88 USD
Giá nhà trung bình: 655.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.970,17 USD

2. San Francisco

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 201.430,63 USD
Giá nhà trung bình: 1.050.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 4.700,05 USD

1. San Jose

Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 249.884,51 USD
Giá nhà trung bình: 1.330.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 5.830,64 USD