Lương bao nhiêu mua được nhà ở thành phố lớn tại Mỹ?
Thăng Điệp
16/10/2019, 00:25
California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà “chát” nhất so với thu nhập ở Mỹ
Vốn có tiếng là một tiểu bang giàu có và đắt đỏ ở Mỹ, California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà "chát" nhất so với thu nhập ở Mỹ.
Theo hãng tin CNBC, một báo cáo hàng quý của chuyên trang về lãi suất cho vay thế chấp nhà HSH.com đã ước tính mức thu nhập cần thiết để có thể mua nhà bằng tiền vay thế chấp bất động sản tại các thành phố lớn ở Mỹ. Báo cáo được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các tổ chức như Hiệp hội Quốc gia các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) và Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản.
Tính toán của HSH.com cũng dựa trên giả thiết người vay thế chấp nhà phải thanh toán lần đầu 20% giá trị căn nhà, lãi suất khoản vay là cố định, khoản vay có thời hạn 30 năm, và người vay phải đáp ứng tiêu chuẩn có mức nợ so với thu nhập từ 28% trở xuống.
Theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Mỹ trong quý 2/2019 là 279.600 USD/căn, đòi hỏi mức lương hàng năm ít nhất 61.123 USD để có thể trả vay thế chấp mỗi tháng 1.426,21 USD. Tuy nhiên, giá nhà trung bình ở các thành phố của Mỹ có thể cao hơn nhiều hoặc thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.
Một số thành phố có giá nhà khá "mềm" so với thu nhập. Ở Pitssburgh, chỉ cần có thu nhập hàng năm 38.524 USD là có thể mua nhà; ở Oklahoma là 39.037 USD; ở Cleveland là 41.258 USD; ở Memphis là 42.033 USD; và ở Indianapolis là 42.432 USD.
Còn dưới đây là 10 thành phố Mỹ đòi hỏi mức thu nhập cao nhất để có thể mua một căn nhà có mức giá trung bình:
10. Portland
1
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 83.522,03 USD Giá nhà trung bình: 415.300 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 1.948,85 USD
9. Denver
2
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 90.389,26 USD Giá nhà trung bình: 471.400 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.109,08 USD
8. Washington D.C.
3
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 94.448,22 USD Giá nhà trung bình: 456.500 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.203,79 USD
7. New York City
4
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 102.237,58 USD Giá nhà trung bình: 420.800 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.385,54 USD
6. Seattle
5
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 106.618,90 USD Giá nhà trung bình: 542.700 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.487,77 USD
5. Boston
6
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 107.379,75 USD Giá nhà trung bình: 506.700 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.505,53 USD
4. Los Angeles
7
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 111.749,70 USD Giá nhà trung bình: 567.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.607,49 USD
3. San Diego
8
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 127.292,88 USD Giá nhà trung bình: 655.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 2.970,17 USD
2. San Francisco
9
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 201.430,63 USD Giá nhà trung bình: 1.050.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 4.700,05 USD
1. San Jose
10
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 249.884,51 USD Giá nhà trung bình: 1.330.000 USD Số tiền phải trả hàng tháng: 5.830,64 USD
Đọc thêm
Tập đoàn bất động sản Trung Quốc báo lãi lần đầu tiên kể từ năm 2022
Từng là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc xét theo doanh số, Country Garden bắt đầu rơi vào thua lỗ từ năm 2022 và chỉ mới ghi nhận lãi trở lại trong năm 2025...
Năng lượng hydro khó “bán”, Trung Quốc vẫn tăng tốc đầu tư
Dù chi phí cao, hạ tầng còn hạn chế và hiệu quả kinh tế chưa rõ ràng nhưng Trung Quốc vẫn đẩy mạnh phát triển năng lượng hydro như một “canh bạc dài hạn” với kỳ vọng chiếm lợi thế khi công nghệ và thị trường chín muồi...
Trung Quốc có thể nối lại nhập khẩu dầu thô và LNG Mỹ
Trung Quốc được cho là đang chuẩn bị nối lại hoạt động nhập khẩu dầu thô và khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) từ Mỹ, trong bối cảnh Bắc Kinh đẩy mạnh đa dạng hóa chuỗi cung ứng năng lượng giữa lúc thị trường toàn cầu biến động mạnh vì xung đột Iran...
Giới chức Fed phát tín hiệu có thể ngừng giảm lãi suất
Chủ tịch Fed chi nhánh Chicago, ông Austan Goolsbee, trở thành một những quan chức Fed đầu tiên thẳng thắn đề cập tới khả năng tăng lãi suất...
Iran kích hoạt mô hình "kinh tế tự cường" giữa xung đột
Trong hơn 4 thập kỷ qua, Iran đã xây dựng mô hình mà nước này gọi là “nền kinh tế tự cường”, nhằm duy trì khả năng chống chịu trước xung đột, các biện pháp trừng phạt và sức ép từ nhiều phía...
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 2/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/03/06/ed5df1ed91b448eab0317c050609f0f2-74021.png?w=1050&h=630&mode=crop)
