Thứ Năm, 18/09/2025
Thăng Điệp
16/10/2019, 00:25
California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà “chát” nhất so với thu nhập ở Mỹ
Vốn có tiếng là một tiểu bang giàu có và đắt đỏ ở Mỹ, California có tới 4 thành phố thuộc top 10 khu vực có giá nhà "chát" nhất so với thu nhập ở Mỹ.
Theo hãng tin CNBC, một báo cáo hàng quý của chuyên trang về lãi suất cho vay thế chấp nhà HSH.com đã ước tính mức thu nhập cần thiết để có thể mua nhà bằng tiền vay thế chấp bất động sản tại các thành phố lớn ở Mỹ. Báo cáo được thực hiện dựa trên dữ liệu từ các tổ chức như Hiệp hội Quốc gia các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) và Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp bất động sản.
Tính toán của HSH.com cũng dựa trên giả thiết người vay thế chấp nhà phải thanh toán lần đầu 20% giá trị căn nhà, lãi suất khoản vay là cố định, khoản vay có thời hạn 30 năm, và người vay phải đáp ứng tiêu chuẩn có mức nợ so với thu nhập từ 28% trở xuống.
Theo báo cáo, giá nhà trung bình ở Mỹ trong quý 2/2019 là 279.600 USD/căn, đòi hỏi mức lương hàng năm ít nhất 61.123 USD để có thể trả vay thế chấp mỗi tháng 1.426,21 USD. Tuy nhiên, giá nhà trung bình ở các thành phố của Mỹ có thể cao hơn nhiều hoặc thấp hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.
Một số thành phố có giá nhà khá "mềm" so với thu nhập. Ở Pitssburgh, chỉ cần có thu nhập hàng năm 38.524 USD là có thể mua nhà; ở Oklahoma là 39.037 USD; ở Cleveland là 41.258 USD; ở Memphis là 42.033 USD; và ở Indianapolis là 42.432 USD.
Còn dưới đây là 10 thành phố Mỹ đòi hỏi mức thu nhập cao nhất để có thể mua một căn nhà có mức giá trung bình:
10. Portland
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 83.522,03 USD
Giá nhà trung bình: 415.300 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 1.948,85 USD
9. Denver
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 90.389,26 USD
Giá nhà trung bình: 471.400 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.109,08 USD
8. Washington D.C.
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 94.448,22 USD
Giá nhà trung bình: 456.500 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.203,79 USD
7. New York City
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 102.237,58 USD
Giá nhà trung bình: 420.800 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.385,54 USD
6. Seattle
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 106.618,90 USD
Giá nhà trung bình: 542.700 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.487,77 USD
5. Boston
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 107.379,75 USD
Giá nhà trung bình: 506.700 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.505,53 USD
4. Los Angeles
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 111.749,70 USD
Giá nhà trung bình: 567.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.607,49 USD
3. San Diego
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 127.292,88 USD
Giá nhà trung bình: 655.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 2.970,17 USD
2. San Francisco
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 201.430,63 USD
Giá nhà trung bình: 1.050.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 4.700,05 USD
1. San Jose
Mức lương hàng năm cần thiết để mua nhà: 249.884,51 USD
Giá nhà trung bình: 1.330.000 USD
Số tiền phải trả hàng tháng: 5.830,64 USD
Đồ họa thông tin dưới đây gồm 30 công ty có giá trị vốn hóa thị trường lớn nhất thế giới và mối tương quan về tuổi đời và giá trị thị trường giữa các công ty này...
Niềm hưng phấn của nhà đầu tư bị kiềm chế khi Chủ tịch Fed Jerome Powell phát tín hiệu rằng đợt giảm này không phải là sự khởi động của một chu kỳ hạ lãi suất mạnh mẽ và kéo dài...
Theo tiết lộ của nguồn thạo tin với tờ báo Financial Times ngày 17/9, Trung Quốc đã ra lệnh cấm các công ty công nghệ lớn trong nước, bao gồm ByteDance và Alibaba, mua chip trí tuệ nhân tạo RTX Pro 6000D của hãng chip Mỹ Nvidia...
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Doanh nghiệp niêm yết
...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
