Số lượng người sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà ở Việt Nam ngày càng tăng

Chưa bao giờ khách hàng lại nhận được sự hậu thuẫn mạnh mẽ như thế từ các ngân hàng để có thể dễ vay mua bất động sản.

Thu xếp đủ tài chính luôn là vấn đề đau đầu với bất cứ ai đi mua nhà. Một tài sản có giá trị lớn như vậy, nếu không có sự hỗ trợ từ bên ngoài, đa phần sẽ khó có khả năng để mua nhà.

“Mua nhà không vay mới lạ!”. Với tâm lý ấy, thì cùng với việc dùng tiền tiết kiệm, đa phần người mua nhà đều cố xoay sở bằng cách vay mượn của gia đình, người thân hoặc bạn bè. Cố xoay sở thôi, vì nhiều người ngại mang tiếng nợ nần hoặc sợ thủ tục ngân hàng.

Nhưng giờ thì khác. Thực tế, việc vay tiền ngân hàng để mua nhà là xu hướng đã và đang diễn ra ở nước ngoài. Đó là rất ít người mua nhà bằng tiền mặt, họ cũng không dùng tiền tiết kiệm để mua, bởi làm thế thì không biết đến bao giờ mới đủ tiền mua nhà. Cách nhanh nhất để sở hữu nhà là dùng thu nhập tương lai của mình thông qua kênh tín dụng ngân hàng.

Thực tế cho thấy, số lượng người sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà ở Việt Nam ngày càng tăng trong những năm gần đây. Như tại dự án tổ hợp căn hộ cao cấp, biệt thự song lập và tiện ích khép kín Imperia Garden, đang được xây dựng ở 203 Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội), khoảng 25% số khách hàng ký hợp đồng mua nhà sử dụng một phần vốn vay của ngân hàng.  

Tín dụng bất động sản là một trong những kênh tín dụng quan trọng đối với ngân hàng, nên ngoài hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư, thời gian gần đây, các ngân hàng cũng hỗ trợ tối đa cho người mua nhà, thậm chí có các gói tín dụng dành riêng cho người mua nhà.

Đại diện VPBank cho biết, ngân hàng này đã tung ra gói sản phẩm cho khách hàng vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà, với thủ tục đơn giản và dịch vụ chuyên nghiệp, giải ngân trong vòng 48 giờ. Với gói vay này, khách hàng có thể tự cân đối khả năng tài chính và lộ trình chi trả một cách linh hoạt và hợp lý.

Nhiều khách hàng mua căn hộ tại Imperia Garden cũng đã sử dụng gói vay này của VPBank. Hiện tại, khách hàng có thể vay tối đa 80% giá trị căn hộ nếu tài sản thế chấp là căn hộ đã mua, hoặc vay tới 100% giá trị căn hộ nếu có tài sản thế chấp khác.

Thời gian vay tối đa lên đến 25 năm, với mức lãi suất ưu đãi chỉ 6,9% trong 12 tháng đầu hoặc cố định 7,9% trong 24 tháng đầu tiên. Nhờ đó, khách hàng chỉ cần có 500 triệu đồng và khả năng trả lãi và gốc hàng tháng khoảng từ 12,5 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trị giá 2,5 tỷ đồng.

Không chỉ từ phía ngân hàng, mà chủ đầu tư các dự án cũng chủ động phối hợp với ngân hàng để hỗ trợ người mua nhà.

Chẳng hạn, nếu khách hàng mua căn hộ Imperia Garden vay VPBank để thanh toán trước, họ sẽ được chủ đầu tư chiết khấu từ 2% - 8,5% giá trị trực tiếp vào hợp đồng mua bán, hoặc được chủ đầu tư hỗ trợ mức lãi suất ưu đãi 0% trong thời gian từ 10 - 17 tháng, tùy theo số tiền thanh toán trước.

Không ít khách hàng đã tận dụng cơ hội này để vay ngân hàng thanh toán trước. Hoàng Chi, một khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Garden, cho biết, cô quyết định vay thêm VPBank để đủ đóng 100% giá trị căn hộ, nhằm được hưởng chiết khấu lên tới 8,5% trực tiếp vào giá bán.

Theo tính toán của Chi, trả trước thì lợi hơn bởi tiền lãi trả ngân hàng từ lúc vay đến lúc nhận nhà thấp hơn so với số tiền được chiết khấu.

* Thông tin chi tiết:

Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản M.I.K Home

Hotline bán hàng: 0919883399

Hotline chăm sóc khách hàng: 1900 55 88 37

Email: cskh@ipg.vn

Website: www.imperiagarden.com