Giới kinh doanh nhà cao cấp ở Hà Nội đang vui, khi căn hộ, biệt thự cao cấp... bán chạy nhờ những người trúng cổ phiếu

Giới kinh doanh nhà cao cấp ở Hà Nội đang vui, khi căn hộ, biệt thự cao cấp... bán chạy nhờ những người trúng cổ phiếu.

Lời bạc tỉ thì... mua nhà thôi!

Giá cổ phiếu tăng vùn vụt là lý do nhiều người trong thời gian ngắn kiếm bạc tỉ. Khi tiền rủng rỉnh, không ít người có nhu cầu tìm một chốn an cư ưng ý. Các công ty kinh doanh nhà vì thế đang hưởng lợi trực tiếp từ những người giàu lên nhờ chứng khoán.

Vân là nhân viên Công ty FPT có trong tay khoảng 5.000 cổ phiếu, chẳng buôn bán tí nào nhưng nhờ cổ phiếu tăng giá chóng mặt, ước mơ sắm một căn hộ chung cư đẹp với vợ chồng cô không còn là giấc mơ xa vời.

Khi cổ phiếu FPT lên giá tới 578.000 đồng, cô quyết định bán 3.000 cổ phiếu được hơn 1,7 tỉ đồng, dư sức sắm một căn hơn 100m2 tại Ngọc Khánh.

Giám đốc một công ty môi giới nhà đất trên đường Láng Hạ cho hay mỗi tuần ông nhận lời tìm nhà cho khoảng 20 khách, trong đó có tới một nửa là nhân viên các công ty có cổ phiếu “nóng”.

Một số nhà đầu tư sau khi thu lợi lớn từ chứng khoán tìm cách bảo toàn một phần vốn bằng việc phân bổ bớt sang bất động sản. Chị Yến, một nhà đầu tư trong giới kinh doanh chứng khoán Hà thành, là một ví dụ, vừa đặt tiền mua hai căn biệt thự giá gần chục tỉ đồng tại khu đô thị mới Cầu Giấy - Nguyễn Phong Sắc với mục đích cho người nước ngoài thuê.

“Lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản thấp nhưng còn hơn lãi ngân hàng, tuy thế đây là hình thức đầu tư chắc chắn ít rủi ro hơn chứng khoán nhiều. Nguyên tắc đầu tư của tôi là không thấy lãi quá rồi say mà bỏ trứng nhiều giỏ”, chị Yến tâm sự.

Những khách hàng như chị Yến xuất hiện khá nhiều là lý do các căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà đất vị trí đẹp bán rất chạy trong thời gian này, giá mỗi bất động sản dao động 3-5 tỉ đồng.

Giao dịch tăng 20%

Theo các công ty môi giới, lượng khách mua nhà cao cấp là Việt kiều cũng tăng khá mạnh thời gian gần đây. Tuy nhiều người vẫn nhờ họ hàng, người thân đứng tên nhưng tâm lý e dè trước kia không còn nữa, trong đó chỉ một số ít mua nhà phục vụ nhu cầu ở, phần còn lại chủ yếu dành để đầu tư.

Đây cũng là lý do chủ đầu tư các dự án căn hộ, biệt thự cao cấp đã thông báo tăng giá bán từ 15-20% song khách mua rất đông, như The Manor, Ciputra, Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội).

Trước nhu cầu tiếp tục tăng, một số công ty bất động sản tại Hà Nội đã lên kế hoạch cho một số dự án lớn, như Bitexco sẽ xây hàng loạt căn hộ có giá cả phải chăng hơn, nhắm đến những khách hàng trẻ tuổi. Ciputra đang đề nghị được phép bán nhà cho Việt kiều và cho người nước ngoài thuê dài hạn...

Siêu thị địa ốc ACB cho biết trong những tuần cuối năm, giao dịch bất động sản tại sàn tăng 20-25% so với cùng kỳ năm trước. Tại hầu hết các trung tâm giao dịch nhà đất đã có lượng khách hàng tăng lên đáng kể.

Theo đại diện một số trung tâm, rất nhiều khách hàng đến tìm hiểu thông tin đều do nhu cầu thực và có khả năng mua khá cao. Giao dịch thành công tại nhiều trung tâm bất động sản lớn đã đạt xấp xỉ 7-8% so với lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin. Trước đây con số này chỉ đạt 4-5%.

Biệt thự tăng giá 50% vẫn mua

Tại Tp.HCM, ông Võ Đình Quốc, Phó giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc ACB, cho biết xu hướng người chơi cổ phiếu đầu tư vào địa ốc xuất hiện một vài tháng gần đây, dù chưa phổ biến.

Các nhà đầu tư này muốn chia vốn vào bất động sản để phân tán rủi ro. Những người này chọn mua nền đất dự án, căn hộ cao cấp nhưng đa số là nhà riêng lẻ với giá 3-4 tỉ đồng. Không như những khách hàng khác, các nhà đầu tư này khá khó tính trong việc chọn lựa mặt hàng. Trước mắt mua nhà để cho thuê, khi giá lên sẽ bán ra.

Trong khi đó theo chuyên viên tư vấn một công ty kinh doanh bất động sản, khu biệt thự PG tại một khu đô thị mới gần đây giá “nóng” lên đến chóng mặt. Điều này xuất phát từ việc một số “đại gia” trúng cổ phiếu muốn săn lùng một căn tại khu biệt thự khép kín này (đa số là “đại gia” ở) trong khi số lượng có hạn, chỉ vài chục căn.

Chính vì vậy, có người đã chấp nhận mua với giá tăng 50% so với giá cách nay một hai năm để có được một căn biệt thự trong khu này. Một mặt là để ở yên tĩnh, an ninh, mặt khác là để chứng tỏ... đẳng cấp.