Nhà Khang Điền dự kiến lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, giảm 9% trong năm 2023

Chiều 26/4/2023, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2023 với tất cả tờ trình được thông qua.

Theo lãnh đạo KDH, kế hoạch năm nay doanh thu của công ty ở mức 3.100 tỷ đồng, tăng 6% và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 9% so với kết quả năm trước. Ban lãnh đạo công ty cho biết việc hoạch định kế hoạch kinh doanh 2023 dựa trên cơ sở thận trọng, phù hợp với yếu tố thị trường

Đối với công tác phát triển dự án, KDH sẽ đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án The Classia tại TP. Thủ Đức cùng với cấp và bàn giao sổ hồng cho cư dân; triển khai xây dựng dự án The Privia tại quận Bình Tân, TP.HCM với quy mô 1.043 căn hộ trên diện tích khuôn viên 1,8 ha; triển khai dự án Khu nhà ở liền kề biệt thự Clarita quy mô 5,8 ha và dự án Emeria quy mô 6ha tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Bên cạnh đó, công ty sẽ đẩy mạnh việc mở rộng quỹ đất sạch tại khu vực TP.HCM để chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh các năm tiếp theo.

Tại đại hội, cổ đông KDH cũng thông qua việc không tiếp tục triển khai phương án niêm yết trái phiếu ra công chúng do công ty cấu trúc lại tài chính và hoạt động kinh doanh, không còn nhu cầu phát hành trái phiếu ra công chúng.

Đây là lô trái phiếu mà công ty dự kiến phát hành với số vốn huy động tối đa 2.000 tỷ đồng, dùng để cho hai công ty con là CTCP Bất động sản Thủy Sinh và Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc vay, nhằm thanh toán chi phí tại 3 dự án Thủy Sinh Phú Hữu, Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - khu A và Khu nhà ở cao tầng phường An Lạc.

Về phương án chia cổ tức năm 2022, cổ đông của KDH đã thông qua việc chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% (cổ đông sở hữu 100 cổ phần sẽ được nhận thêm 10 cổ phần). Với gần 717 triệu cổ phần đang lưu hành, công ty sẽ phát hành gần 72 triệu cổ phần.

Bên cạnh đó, KDH dự kiến phát hành 10,8 triệu cổ phần dưới dạng cổ phiếu ESOP cho người lao động với giá 12.500 đồng/ cổ phần. Nếu thành công, KDH có thể thu về 135 tỷ đồng. Số tiền huy động dùng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho công ty. Cổ phiếu từ đợt phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.

Trả lời cổ đông về lý do nợ vay tăng mạnh trong năm 2022, bà Nguyễn Thị Diệu Phương, Thành viên HĐQT của KDH, cho biết thời gian qua công ty đã đầu tư vào các dự án, đền bù, giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất tại huyện Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Tuy nhiên, dù tăng nợ vay, nhưng đơn vị vẫn đảm bảo cơ cấu nợ/vốn sở hữu dưới 1. Nguồn trả nợ đến từ bán hàng các dự án trong thời gian tới.

Kết thúc quý 1/2023, KDH đạt 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, chủ yếu đến từ việc mở bán dự án Classia với tỷ lệ 60% trong năm 2022. Từ đầu năm 2023 đến nay, đã bán được 50 căn. Trong quý 3/2023, KDh sẽ mở bán dự Privia Bình Tân

Đối với dư nợ trái phiếu, bà Nguyễn Thị Diệu Phương cho biết dù tình hình thị trường trái phiếu khá căng thẳng nhưng dư nợ trái phiếu của KDH khá thấp. Đa phần trái phiếu của công ty phải đến năm 2025 mới đáo hạn. Do đó, ở thời điểm hiện tại, công ty vẫn chưa có kế hoạch mua lại trái phiếu trước hạn.