Sắp có thêm dự án chung cư 5.279 tỷ tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành, thành phố Thanh Hóa, với tổng mức đầu tư sơ bộ gần 5.280 tỷ đồng. 

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 22.568m2, nằm tại vị trí đắc địa của phường Hạc Thành. Theo thiết kế, khu chung cư sẽ bao gồm các khối nhà ở cao tầng tích hợp căn hộ chung cư, khu thương mại dịch vụ, văn phòng, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như đường giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe ngoài trời và các công trình công cộng khác.

Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 2.197 căn hộ, phục vụ dân số dự kiến khoảng 6.590 người. Đây được coi là một trong những khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở của cư dân đô thị trung tâm, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc trên trục đại lộ hiện đại nhất thành phố.

UBND tỉnh Thanh Hóa xác định rõ, việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa được giao chủ trì lập phương án đấu giá, đảm bảo thực hiện công khai, minh bạch, giám sát chặt chẽ và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND tỉnh.

Giá khởi điểm để đấu giá sẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định, đảm bảo sát với giá thị trường, tạo nguồn thu cao nhất cho ngân sách nhà nước. Đây cũng là một trong những yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả khai thác đất công và giảm thiểu thất thoát tài sản công trong đầu tư phát triển đô thị.

Đặc biệt, nhà đầu tư trúng đấu giá phải cam kết thực hiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục xây dựng, đảm bảo không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật xung quanh. Trong trường hợp gây hư hỏng hạ tầng trong quá trình xây dựng, nhà đầu tư phải có văn bản cam kết hoàn trả nguyên trạng.

Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch dự án là phương án phát triển nhà ở xã hội. Thay vì bố trí quỹ đất trực tiếp trong dự án, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Thời gian hoạt động của dự án được xác định là 50 năm. Tiến độ hoàn thành không quá 6 năm kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá. Sau khi hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại bãi đỗ xe ngoài trời (2.582m²) cho cơ quan nhà nước quản lý sử dụng chung, và bàn giao hạ tầng nội khu (9.436m²) cho cư dân quản lý, vận hành.