Thứ Hai, 25/08/2025
Sở hữu chung cư: Có cần niên hạn?
Danh sách bài viết
Quyền sở hữu căn hộ chung cư và mối quan hệ với quyền sử dụng đất
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được công bố vào năm 2021 của Bộ Xây dựng đã có báo cáo đánh giá tác động sau 6 năm thực hiện Luật Nhà ở 2014 và cho rằng cần bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư…
Đề xuất áp dụng thời hạn sở hữu nhà chung cư: Nhiều luồng tranh luận
Mới đây, khi lấy ý kiến cho dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã đề xuất áp dụng thời hạn đối với sở hữu nhà chung cư. Đề xuất này ngay lập tức tạo ra rất nhiều luồng tranh luận trái chiều. Việc đặt ra vấn đề sở hữu có thời hạn đối với nhà chung cư liệu có phù hợp với thời điểm hiện nay, và nó sẽ có tác động tới thị trường nhà đất, thị trường căn hộ chung cư thế nào?...
Giải quyết tận gốc “vấn nạn” chung cư: Cần giải pháp căn cơ
Thời gian qua, hàng loạt những sai phạm trong quy hoạch, quản lý, giám sát xây dựng các khu chung cư cao tầng tại Hà Nội và không ít tỉnh, thành phố lớn đã bộc lộ. Việc để doanh nghiệp xây dựng “láo nháo” sai phép, chồng tầng, phá nát quy hoạch, nhồi càng nhiều khách vào một mặt sàn càng tốt cùng nhiều vụ cháy nổ… đã khiến các tòa nhà nhanh chóng xuống cấp. Nhưng thay vì đi tìm các giải pháp để nâng cao chất lượng, tuổi thọ công trình thì cơ quan quản lý đã đề xuất giải pháp lạ. Đó là siết niên hạn sử dụng chung cư, để dễ đập đi xây lại sau 50, 70 năm.
Cơ sở nào để áp niên hạn chung cư?
Với những lợi thế vượt trội về giá cả, tiện ích,… chung cư đã và đang trở thành lựa chọn ưu tiên của hàng chục triệu người dân có nhu cầu về nhà ở tại các đô thị. Bởi vậy, việc áp dụng thời hạn sở hữu chung cư mà Bộ Xây dựng đề xuất ngay lập tức nhận được nhiều luồng ý kiến trái chiều...
Chuyên gia: "Giới hạn sở hữu chung cư gây bất bình đẳng, người giàu ngày càng giàu, người nghèo trắng tay!"
Đây là sự bất công, vô tình khuyến khích người có tiền ngày càng giàu, người ít tiền mới mua chung cư, 50-70 năm sau họ tay trắng bằng không. Chính sách này không hợp lý, làm cho người dân không an tâm, cuộc sống không ổn định bền vững, tương lai không sáng sủa....
Vì sao đề xuất sở hữu chung cư 50 đến 70 năm bị nhiều người phản đối?
Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà ở là tài sản vô cùng lớn của mỗi gia đình người Việt, thậm chí là tích cóp cả đời mới có. Do đó, việc áp dụng niên hạn đối với nhà chung cư tạo ra nhiều lo lắng và nhiều ý kiến phản đối...
Sẽ không kéo giảm giá chung cư nếu áp dụng đề xuất sở hữu có thời hạn
Việc áp dụng thời hạn sở hữu với chung cư là xu hướng tất yếu nhưng cần có lộ trình cụ thể và phải nghiên cứu rất kỹ lưỡng. Nếu áp dụng ngay quy định này sẽ không tác động nhiều đến việc kéo giảm giá của chung cư, thậm chí gây ra một số hệ quả, phản ứng trái chiều, có thể làm cho sức cầu của thị trường giảm…
Đọc nhiều nhất
Cổ đông lớn đã bán 10 triệu cổ phiếu VDS
Doanh nghiệp niêm yết
