
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Khánh Huyền
18/12/2024, 08:03
Cùng với những chuyển động sôi nổi của thị trường bất động sản quý cuối năm, Nam Long II Central Lake ra mắt thị trường và nhanh chóng ghi nhận sự quan tâm mạnh. Đây cũng là tín hiệu cho chu kỳ mới của bất động sản Tây Nam Bộ trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển về vùng vệ tinh đang được đẩy mạnh...
ĐIỂM SÁNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THƠ
Nam Long II Central Lake 43,8ha là dự án thứ ba của chủ đầu tư Nam Long tại Cần Thơ, tiếp nối Nam Long Cần Thơ 1 và Nam Long Hồng Phát đã thành công trong việc góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị và nâng tầm chuẩn sống nơi đây.
Dự án đã ra mắt thị trường lần đầu vào năm 2021. Đến tháng 10 năm nay, khi những thông tin về giai đoạn 2 Nam Long II Central Lake vừa xuất hiện, giới phân tích đã nhận định, dự án sẽ tạo cú hích trên thị trường. Điều này xuất phát từ thực tế nguồn cung các dự án sơ cấp tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) vẫn tiếp tục khan hiếm trong năm 2024, đồng thời, các quy định mới liên quan đến “siết” phân lô bán nền… khiến thị trường khu vực “nén chặt”, chờ đợi sản phẩm chất lượng “chào sân” để bật tăng.
Trên thực tế, dự án đã ghi nhận tỉ lệ quan tâm và giao dịch ấn tượng. Ngay trong đợt mở bán đầu tiên vào giữa tháng 11, hơn 80% giỏ hàng công bố được tiêu thụ chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ. Tiếp đó, sự kiện giới thiệu các sản phẩm phố vườn - thương mại vào đầu tháng 12 này đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tham dự.
Anh Phạm Văn Hương (TP.HCM), khách hàng sở hữu sản phẩm đất nền Nam Long II Central Lake cho rằng, chu kì mới sẽ gọi tên những thị trường mới hội tụ nhiều động lực tăng trưởng, chưa bị bão hòa nguồn cung và mặt bằng giá chưa thiết lập cao, phù hợp để lựa chọn kênh đầu tư, tích sản, đón đầu tiềm năng.
Không chỉ là tâm điểm hút dòng tiền đầu tư, thời gian qua, Nam Long II Central Lake cũng dần trở thành điểm đến trải nghiệm mới của Tây Đô. Các hoạt động vui chơi, giải trí, văn hóa được tổ chức vào mỗi cuối tuần như lễ hội diều Led, Vịt vàng khổng lồ, check-in cây thông, âm nhạc... đã đón hơn 10.000 lượt khách trong hơn 2 tháng qua.
LÝ GIẢI SỨC HÚT NAM LONG II CENTRAL LAKE
Với giới đầu tư sành sỏi như anh Phạm Văn Hương, Nam Long II Central Lake hội tụ những ưu thế vượt trội, đáp ứng bài toán dòng tiền và lợi nhuận theo thời gian.
Sức hút của Nam Long II Central Lake trước hết đến từ vị trí đắt giá, tâm điểm kết nối đa chiều không chỉ với trung tâm thành phố Cần Thơ mà còn là các tỉnh thành trong vùng Tây Nam Bộ và TP.HCM. Đồng thời, vị trí dự án thuộc quận Cái Răng, vùng đô thị trọng điểm Nam Cần Thơ.
Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Cần Thơ được xác định là đô thị hạt nhân của vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Thành phố được định hướng phát triển 2 trung tâm kinh tế động lực và 3 vùng phát triển.
Trong đó, vùng thứ nhất gồm: quận Cái Răng, quận Ninh Kiều, quận Bình Thủy, huyện Phong Điền (định hướng phát triển thành thị xã) và một phần diện tích quận Ô Môn, huyện Thới Lai khu vực chính để Cần Thơ trở thành trung tâm, động lực phát triển của vùng.
Bên cạnh vị trí đắt giá, dự án còn là biểu tượng về một không gian sống chuẩn mực bậc nhất Tây Đô. Trên quy mô 43,8 ha, hơn 60% diện tích khu đô thị dành cho mảng xanh và hệ thống hơn 30 tiện ích phong phú. Trong đó nổi bật phải kể đến 9.800m2 dành cho thương mại – dịch vụ; 1,15ha đất giáo dục; 1.700m2 đất y tế… thiết lập cuộc sống tiện nghi, chất lượng.
Dự án “ra hàng” trong một bối cảnh đặc biệt, khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn “giao mùa”, sẵn sàng cho chu kỳ tăng trưởng mới. Dòng tiền trên thị trường đã bắt đầu quay lại vào cuối năm 2024 và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025. Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố cộng hưởng, từ hành lang pháp lý thông thoáng, niềm tin khởi sắc, chính sách tín dụng linh hoạt…
Bên cạnh đó, tiềm năng bất động sản khu vực ĐBSCL còn đến từ hạ tầng giao thông không ngừng hoàn thiện. Theo Bộ Giao thông Vận tải, hiện nay, khu vực ĐBSCL đang triển khai 9 dự án giao thông quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành GTVT với tổng vốn đầu tư khoảng 106.000 tỷ đồng. Trong đó 8/9 dự án đang tổ chức thi công. Dự kiến trong năm 2025, ĐBSCL sẽ có thêm 428km đường bộ cao tốc hoàn thành, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Không thể phủ nhận đòn bẩy của hạ tầng, quy hoạch, tốc độ tăng trưởng kinh tế đã và đang kích hoạt sự tăng trưởng toàn diện, chuyển biến sâu sắc cả về chất và lượng của thị trường bất động sản Cần Thơ. Sự xuất hiện của những khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, quy hoạch đồng bộ đã mang đến nhiều sắc thái mới, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển dòng tiền. Sự thành công của Nam Long II Central Lake là điển hình cho xu hướng này.
Chủ đầu tư Nam Long đang mở bán các sản phẩm phố vườn - thương mại công năng “2 trong 1”, tọa lạc tại vị trí đắt giá, liền kề khu chung cư EHomeS quy mô hơn 1.600 gia đình, vừa tiếp giáp các trục đường kết nối trực tiếp ra QL.1A và QL.91B.
Được biết, khách hàng sở hữu sản phẩm phố vườn - thương mại Nam Long II Central Lake sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị sản phẩm, hưởng 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Khách hàng không sử dụng chương trình vay và nhận bàn giao quý 4/2024 nhận ưu đãi lên tới 400 triệu đồng. Các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, ra sổ đỏ quý 1/2025.
* Tìm hiểu thêm thông tin về Nam Long II Central Lake:
Hotline: 0981 39 33 11
Website: https://namlongcentrallake.vn/
Tìm hiểu thêm về các dự án khác của Nam Long: https://www.namlongvn.com/
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thực hiện Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, Quảng Trị được giao chỉ tiêu xây dựng 24.100 căn giai đoạn 2025–2030. Để đạt mục tiêu này, Bộ Xây dựng vừa có buổi làm việc với địa phương nhằm tháo gỡ các vướng mắc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: