Hơn 300 hộ dân sống tại khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc (Hà Đông, Hà Nội) vừa có đơn gửi tới các cơ quan chức năng và báo chí, phản ánh việc chủ đầu tư khu đô thị lấn chiếm đất công cộng để xây nhà kinh doanh.

Theo trình bày của các hộ dân, khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (nay là Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Việt Nam - HUD) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt thì bên cạnh dãy nhà thấp tầng TT1 và TT3 có khu đất NT1 rộng hơn 7.000 m2 được dùng để xây dựng trường học, nhà trẻ.

Đến ngày 17/8/2007, trên cơ sở đề xuất của HUD, ông Nguyễn Huy Tưởng lúc bấy giờ là Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Tây đã ký quyết định số 1492/QĐ-UBND cho phép điều chỉnh quy hoạch khu đất trên với công năng mới là CC1 (công cộng 1) với công năng chính là đất công cộng, kết hợp công viên cây xanh, phục vụ người dân sống trong khu đô thị, đặc biệt là đối với hàng trăm hộ dân sống ở khu vực thấp tầng.

Theo các hộ dân nơi đây, sau gần 3 năm sinh sống, công năng của những công trình kia đã được phát huy tối đa, phục vụ sinh hoạt, vui chơi giải trí, thể dục thể thao của hàng trăm hộ dân nơi đây. Tuy nhiên, dù là khu đất duy nhất dành cho vui chơi giải trí của người dân khu thấp tầng nơi đây, song vào đầu tháng 8/2010, chủ đầu tư đã cho chặt hết cây xanh, tập kết vật liệu, cột móng bê tông chất đầy khu đất trên để tiến hành xây dựng công trình mà theo lời của chủ đầu tư là “câu lạc bộ”.

Ngoài việc cảnh quan bị phá hoại, lấn chiếm, các hộ dân tại đây còn tỏ ra bức xúc vì quyền lợi của họ đã bị chủ đầu tư tước đoạt.

Theo ông Nguyễn Minh Hùng (số nhà 10, TT11B), hầu hết các hộ dân nơi đây khi mua nhà tại khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc là đã phải trả chi phí cao hơn các khu đô thị khác vì bao gồm cả chi phí cho các khoảng không, công viên cây xanh và các công trình công cộng khác.

Còn theo ông Đoàn Khắc Lệ (số nhà A32 TT3), để triển khai dự án trên, chủ đầu tư mà đại diện là Ban quản lý Khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc cũng đã có tổ chức lấy ý kiến các hộ dân về chủ trương xây câu lạc bộ trên khu đất đó vào đầu tháng 9 vừa qua.

Tuy nhiên, ông Lệ cho biết, trong cuộc họp lấy ý kiến đó, để hợp thức hóa thủ tục đầu tư, chủ đầu tư đã cho mời hầu hết các hộ dân ở khu chung cư cao tầng ở cách xa khu đất đó, còn số hộ dân sống xung quanh khu đất chỉ được mời một hai hộ đại diện, để sau đó sẽ quyết định được đưa ra trên cơ sở lấy số đông các hộ tham dự tán thành.

Theo ông Lệ, người dân nơi đây càng bức xúc hơn khi biên bản cuộc họp lấy ý kiến đó, cũng không được chủ đầu tư gửi lại cho các hộ xung quanh khu đất.

Nói về vấn đề này, đại diện lãnh đạo HUD là ông Nguyễn Thắng - Chánh văn phòng HUD - liên tục khẳng định là đơn vị này đã làm đúng quy hoạch.

Thừa nhận khu đất đó trong mấy năm qua là chỗ để cho người dân tập thể dục, vui chơi giải trí, song theo ông Thắng, vừa qua lãnh đạo tập đoàn đã thống nhất thông qua chủ trương đầu tư xây dựng “câu lạc bộ” trên khu đất đó.

Khi được hỏi là công năng chính của “câu lạc bộ” là gì và có phục vụ mục đích kinh doanh không, ông Thắng khẳng định: “Chúng tôi sẽ cho xây nhà cao hai tầng, với chức năng chính là để cho người dân có chỗ sinh hoạt, giải trí, luyện tập... và hoàn toàn không thu phí”.

Tuy nhiên, khi được yêu cầu cho xem quyết định xây dựng công trình câu lạc bộ trên thì ông Thắng trả lời: “Cái này không thể cung cấp cho báo chí được vì còn liên quan đến những con số thuộc về... bí mật kinh doanh”.

Ở một diễn biến khác, trước khi HUD tiến hành xây câu lạc bộ tại ô đất CC1, thì UBND thành phố Hà Nội cũng đã có một đợt kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch tại các khu đô thị trên địa bàn.

Trong báo cáo kết quả kiểm tra các khu đô thị đợt 1 mới đây của Ban cán sự Đảng UBND thành phố Hà Nội do Phó chủ tịch UBND Phí Thái Bình ký, có nêu rõ “cùng với các khu đô thị Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng..., khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc là một trong những khu đô thị có nhiều sự điều chỉnh quy hoạch trong quá trình thực hiện dự án, gây bức xúc trong dư luận. Riêng khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc đã nhiều lần điều chỉnh cả về chức năng cũng như chỉ tiêu quy hoạch. Nhiều ô quy hoạch chỉ tiêu sau điều chỉnh có sư đột biến lớn (ô CQ1 và CC2 có chiều cao theo quy hoạch là 6 tầng, sau khi điều chỉnh đã lên tới... 27 tầng và 36 tầng)”.

Đặc biệt, kết quả kiểm tra còn cho thấy, một số ô quy hoạch, chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh chức năng, chẳng hạn như ô CC2 được xác định là đất cây xanh song chủ đầu tư đã tự xây dựng các công trình công cộng với mật độ xây dựng lớn, phục vụ mục đích kinh doanh nhà hàng, câu lạc bộ...