Khánh Hoà đẩy mạnh phát triển nhà ở

HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 – 2030. Cụ thể về diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sau khi điều chỉnh trong giai đoạn 2021-2025 là: 26m2 sàn/người (đô thị đạt khoảng 27,5m2 sàn/người, nông thôn đạt khoảng 24,9m2 sàn/người). Còn giai đoạn 2026-2030 là 30m2 sàn/người (đô thị đạt khoảng 32m2 sàn/người, nông thôn đạt khoảng 28,5m2 sàn/người).

Với phương án điều chỉnh vừa được thông qua, đến năm 2025, tổng diện tích nhà ở tăng thêm sau khi điều chỉnh là 10.722.920m2 sàn, tương đương 133.427 căn. Trong đó, nhà ở thương mại: 4.001.355m2 sàn, tương đương 46.426 căn; nhà ở xã hội: 1.724.422m2 sàn, tương đương 44.461 căn; nhà ở tái định cư: 126.000m2 sàn, tương đương 2.100 căn. Để thực hiện mục tiêu trên, giai đoạn 2021-2025 cần nguồn vốn khoảng 85.148,91 tỷ đồng.

Đến năm 2030, tổng diện tích nhà ở tăng thêm sau khi điều chỉnh là 12.824.020m2 sàn, tương đương 151.445 căn. Trong đó, nhà ở thương mại: 5.099.702m2 sàn, tương đương 56.664 căn; nhà ở xã hội: 2.031.564 m2 sàn, tương đương 46.066 căn; nhà ở tái định cư: 153.000m2 sàn, tương đương 2.550 căn. Nguồn vốn cần 105.840,28 tỷ đồng.

Theo địa phương này, việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hoà giai đoạn 2021 - 2030 là một nhiệm vụ chính trị hết sức quan trọng và phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành, nhằm đưa ra các dự báo, chỉ tiêu, mục tiêu phát triển nhà ở tương ứng với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ mới, góp phần trong việc quản lý, điều hành thị trường bất động sản hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Ngoài ra để đáp ứng nhu cầu người dân, nâng cao chất lượng, điều kiện sống của dân cư; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng hiện đại hóa, công nghiệp hóa; khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, chủ động bình ổn thị trường đúng với quy luật cung cầu…, địa phương sẽ yêu cầu các cơ quan, đơn vị tiếp tục công khai, minh bạch thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Đồng thời, sử dụng hiệu quả nguồn vốn ngân sách thu được từ các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (20%) để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Mặt khác, với những dự án xây dựng nhà ở xã hội, cũng sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư từ ngân sách, thông qua hình thức Nhà nước trực tiếp đầu tư hoặc miễn, giảm tiền thuê đất cho các dự án đầu tư nhà ở xã hội. Từ đó tạo điều kiện về nhà cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. 

Đặc biệt thực hiện cải cách, đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực phát triển nhà ở; thiết thực hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho nhà đầu tư… Song song với đó, đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh, nhất là các đồ án thuộc danh mục tài trợ sản phẩm; tập trung hoàn thành phê duyệt các quy hoạch chỉnh trang, quy hoạch chi tiết xây dựng đối với những khu vực đã có cơ sở pháp lý, tạo điều kiện cho người dân chuyển mục đích sử dụng đất ở.