
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Tư, 08/10/2025
Thiên Anh
27/08/2025, 14:09
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành, thành phố Thanh Hóa. Đây là một trong những dự án trọng điểm, góp phần tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở đô thị trong giai đoạn phát triển mới.
Theo quyết định, khu đất đấu giá có tổng diện tích hơn 22.568 m2, trong đó gần 20.000 m2 là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ được giao có thu tiền sử dụng đất, còn lại là đất bãi đỗ xe được giao không thu tiền. Khu đất nằm tại vị trí “vàng” khi tiếp giáp các trục giao thông lớn như Đại lộ Võ Nguyên Giáp, đường Lê Hiến Tông, Lê Dụ Tông và Phạm Đức Kỳ, với hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện, sẵn sàng cho triển khai đầu tư xây dựng.
Giá khởi điểm cho toàn bộ diện tích đấu giá được UBND tỉnh xác định là hơn 599,5 tỷ đồng. Các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có đủ điều kiện pháp lý, năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án nhà ở đều có thể tham gia. Người tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm, tương đương gần 120 tỷ đồng.
Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức trong năm 2025 theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên, phương thức trả giá lên. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa là đơn vị tổ chức thực hiện, đồng thời phối hợp với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đảm bảo công khai, minh bạch. Người trúng đấu giá sẽ có tối đa 6 năm để hoàn thành xây dựng dự án chung cư theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Quy định cũng nêu rõ trách nhiệm tài chính của nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá. Cụ thể, trong vòng 30 ngày kể từ khi có thông báo của cơ quan thuế, nhà đầu tư phải nộp 50% tiền sử dụng đất, và nộp nốt phần còn lại trong vòng 90 ngày. Trường hợp chậm nộp sẽ bị tính lãi phạt, và nếu không hoàn thành nghĩa vụ, kết quả trúng đấu giá có thể bị hủy bỏ.
Đáng chú ý, phương án cũng yêu cầu nhà đầu tư sau khi hoàn thiện dự án phải bàn giao bãi đỗ xe ngoài trời cho Nhà nước quản lý; các hạ tầng công cộng như đường nội bộ, cây xanh phải được chuyển giao cho cộng đồng cư dân quản lý theo quy định. Người trúng đấu giá không được phép chuyển nhượng căn hộ cho người nước ngoài sở hữu tại dự án này.
Việc tổ chức đấu giá công khai dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành được xem là bước đi quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, đồng thời lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực để phát triển các công trình hiện đại, đồng bộ hạ tầng. Đây cũng là một phần trong kế hoạch đấu giá đất năm 2025 đã được tỉnh Thanh Hóa phê duyệt, với mục tiêu tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh.
Sáng 7/10, tại phường Phú Lương, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội vừa tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong thành phố Hà Nội, với mức đầu tư 980 tỷ đồng.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: