
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 09/10/2025
Anh Vân
29/03/2021, 17:00
Một trong số các doanh nghiệp đã và đang ứng dụng công nghệ và luôn có nhiều nhu cầu ứng dụng trong các công trình nhà ở là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng
Với mong muốn dự án khi hoàn thành sẽ luôn bền đẹp từ bên trong lẫn bên ngoài, áp dụng các công nghệ trong quá trình xây dựng công trình đang được nhiều công ty bất động sản hướng đến.
Việc ứng dụng khoa học công nghệ hiện đại còn góp phần giảm thiểu các tác động tới môi trường trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, doanh nghiệp đi tiên phong sẽ đối mặt với những vấn đề về chi phí nên không phải "ông lớn" nào cũng dám mạnh tay.
Một trong số các doanh nghiệp đã và đang ứng dụng công nghệ và luôn có nhiều nhu cầu ứng dụng trong các công trình nhà ở là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng (HDMon Holdings) mà điển hình là dự án The Zei tại số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hà Nội.
CÔNG NGHỆ "MULTI SHEAR WALL STRUCTURE"
Tại dự án The Zei, chủ đầu tư đã áp dụng công nghệ "Multi Shear Wall Structure" là công nghệ thi công tường bê tông nguyên khối. Đây là giải pháp hiện đại đã được nhiều nước trên thế giới như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Dubai, Malaysia.... áp dụng trong các công trình trọng điểm. Ở một số quốc gia, phương pháp này cũng là một trong những tiêu chí để đánh giá sự phát triển, tiến bộ của ngành xây dựng.
Về giải pháp kết cấu, toàn bộ tường xung quanh công trình và tường bao quanh căn hộ là các vách bê tông đổ tại chỗ. Với công nghệ này, toàn bộ hệ thống cơ điện được đặt chờ chính xác trước khi đổ bê tông và nhà thầu phải sử dụng hệ thống cốp pha nhôm để đảm bảo sai số là nhỏ nhất.
Để đảm bảo an toàn, mặt ngoài công trình chúng tôi sử dụng hệ cốp pha leo (Gangform) là sự kết hợp giữa các tấm côp pha ngoài có kích thước lớn với hệ sàn thao tác bao che, tổ hợp thành từng mảng nguyên khối.
Với những kết cấu gồm nhiều vách ngang dọc bằng bê tông cốt thép, độ cứng công trình sẽ tăng lên, nâng cao khả năng chịu tải trọng đứng (tĩnh tải và hoạt tải) và tải trọng ngang (gió và động đất), nâng cao độ bền vững và tuổi thọ của công trình.
Mặt ngoài công trình được thi công với những mảng cốp pha lớn, có bề mặt phẳng, chỉ cần mài và bả 1 lớp skimcoat là có thể sơn trực tiếp lên bề mặt tường. Với việc không phải trát ngoài, công trình sẽ tránh bị bong tróc, thấm nước trực tiếp qua tường hoặc qua cửa sổ sau thời gian dài sử dụng, đồng thời giảm thiểu bụi phát tán ra ngoài không khí.
Đồng thời, công nghệ thi công này giúp công trường thi công gọn gàng, an toàn, chuyên nghiệp và đẩy nhanh tiến độ thi công.
Tuy nhiên, công nghệ thi công này cũng có nhiều hạn chế là chi phí đầu tư ban đầu tốn kém với dầm chuyển và hệ côp pha đắt tiền. Hơn nữa, phương pháp thi công này cũng đòi hỏi phải sử dụng nhà thầu thi công có năng lực, uy tín mới có thể triển khai, trong khi hiện nay ở Việt Nam chỉ có khoảng 3-4 nhà thầu làm được.
Vì vậy, công nghệ thi công này chỉ có thể áp dụng được ở những dự án cao cấp.
HỆ THỐNG QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG NGHIÊM NGẶT
Quy trình vệ sinh công trường, xả thải, thu gom rác, xử lý nước tại công trường The Zei được kiểm soát chặt chẽ. Định kỳ thanh kiểm tra để đảm bảo chất lượng thi công và môi trường sống trong và xung quanh dự án, hạn chế tối đa ô nhiễm không khí hay tiếng ồn trong quá trình thi công, xây dựng.
Tại công trường dự án, chủ đầu tư lập hàng rào cách ly khu vực nguy hiểm, nơi chứa vật liệu dễ cháy nổ; che chắn những khu vực phát sinh bụi, thường xuyên rửa xe trước khi ra khỏi công trường và dùng xe chuyên dụng tưới nước rửa đường giao thông vào mùa khô; sử dụng nước sạch trong thi công, thay thế các phương pháp thi công cũ bằng công nghệ mới để giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm không khí.
Các nhà thầu xây dựng tại The Zei cam kết với chủ đầu tư về quy định thu gom và bãi rác trung chuyển tạm thời. Rác được tập kết đúng nơi quy định để đưa đi xử lý hàng ngày theo đúng quy trình.
Vậy nên, mặc dù dự án toạ lạc ngay tại mặt đường Lê Đức Thọ nhưng người dân sống xung quanh không hề có cảm giác đây là một công trường xây dựng vì tính chuyên nghiệp và sự chỉnh chu.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng bố trí nhà thầu chuyên giám sát thời gian thi công tại dự án để đảm bảo thời gian phù hợp với sinh hoạt của cư dân xung quanh.
Trong khi các chủ đầu tư trên thị trường thận trọng trong việc ứng dụng công nghệ mới bởi vấn đề chi phí, chủ đầu tư The Zei một lần nữa khẳng định "cái tâm - cái tầm" của người kiến tạo bằng việc chấp nhận chia sẻ một phần lợi nhuận chuyển thành những hạng mục đầu tư "chất" nhất trong xây dựng, chấp nhận chi phí tốn kém hơn để mang tới một môi trường sống với chất lượng hoàn hảo đáng ngưỡng mộ.
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện những công đoạn cuối cùng và dự kiến sẽ bàn giao tới cư dân trong quý 2/2021.
Maia Resort Ho Tram vừa chính thức giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm mới gồm tòa tháp căn hộ Happy Tower và bộ sưu tập 36 villa đặc biệt, thuộc The Grand Ho Tram - tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á.
“Nghĩ lớn - làm thật - cống hiến không ngừng” – Hành trình 22 năm của Văn Phú khẳng định vị thế, đóng góp tích cực cho cộng đồng và đồng hành cùng quốc gia bước vào kỷ nguyên mới.
Thành phố Hà Nội được đề nghị thành lập tổ công tác để kiểm tra thực tế tại từng dự án nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND Thành phố và Sở Xây dựng, duy trì trao đổi thường xuyên, kịp thời tháo gỡ vướng mắc bằng văn bản, đồng hành cùng địa phương trong quá trình triển khai, nhằm bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ và mục tiêu kế hoạch đề ra…
Không chỉ là dự án đô thị, Izumi City mang sứ mệnh kiến tạo một cộng đồng thịnh vượng - nơi hạ tầng, con người và giá trị sống cùng phát triển bền vững. Từ giao điểm chiến lược của khu Đông TP.HCM, dự án mở ra cơ hội đầu tư và an cư chuẩn quốc tế.
Doanh nghiệp
Chứng khoán
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: