
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 09/10/2025
Thanh Xuân
09/10/2025, 19:11
Pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung cải thiện, lãi suất thấp và thanh khoản dần phục hồi đang tạo nên bức tranh khởi sắc cho thị trường bất động sản trong quý 3/2025…
Theo Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services, thị trường bất động sản quý 3/2025 ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, đặc biệt ở phân khúc nhà ở khi hầu hết các chỉ số đều tăng trưởng.
Ông Trần Quốc Thịnh, Tổng Giám đốc Dat Xanh Services, cho rằng những tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản hiện nay xuất phát từ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố tích cực. Trước hết, có thể thấy rõ ở nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý từ phía Chính phủ. Tính đến hết tháng 7/2025, khoảng 136 dự án bất động sản trên toàn quốc đã được gỡ vướng, trong đó, riêng Thành phố Hồ Chí Minh có 86 dự án. Mặt khác, nhờ sự hỗ trợ từ Nhà nước, nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng, Đồng Nai, Lâm Đồng, Thành phố Hồ Chí Minh được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và xác định nghĩa vụ tài chính.
Ngoài ra, tín dụng cũng là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản vào guồng trở lại. Song song với đó, thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến sự hồi phục về cả lượng và chất, khi nhiều doanh nghiệp bất động sản tái thiết hoạt động đầu tư và kinh doanh. Minh chứng rõ rệt là hết tháng 9/2025 số lượng doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 96% so với cùng kỳ. Trong đó, số lượng doanh nghiệp thành lập và quay trở lại hoạt động tăng 1.699 đơn vị, còn giải thể và tạm ngừng hoạt động chỉ tăng 373 đơn vị. Hơn nữa, số vốn đăng ký thành lập cho hoạt động kinh doanh bất động sản ước tăng hơn 61% so với cùng kỳ, đạt xấp xỉ 335 nghìn tỷ đồng, thể hiện niềm tin vào sự phục hồi của ngành đã trở lại mạnh mẽ. Đặc biệt là vốn hóa doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng trưởng khá mạnh mẽ.
Dự báo về diễn biến của thị trường trong những tháng cuối năm, bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Dat Xanh Services nhận định quý 4/2025 sẽ là giai đoạn thị trường chuyển nhịp, với những làn sóng phát triển mới định hình mạch chảy chủ đạo của thị trường.
Theo bà Liên, hạ tầng tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong quá trình phục hồi, đặc biệt là vào thời điểm cuối năm 2025. Hàng loạt công trình chiến lược gồm cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành, Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh và Vành đai 4 Hà Nội đồng loạt đẩy nhanh tiến độ, sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến những khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh.
Ngoài ra, theo Giám đốc Dat Xanh Services, quý 3/2025 được xem là giai đoạn củng cố nền tảng và chuyển nhịp phục hồi, khi niềm tin thị trường dần trở lại, dòng vốn bắt đầu khơi thông và các hoạt động đầu tư, kinh doanh tăng tốc. Bước sang quý 4, thị trường sẽ định hình rõ nét hơn diễn biến dòng tiền mới. Nhà đầu tư không còn “đặt cược” vào kỳ vọng ngắn hạn, mà chuyển hướng sang những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý hoàn thiện và khả năng khai thác bền vững.
Phân tích về các đề xuất của Bộ Xây dựng tại dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho rằng các giải pháp này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng để nắn chỉnh thị trường phát triển theo hướng minh bạch...
Maia Resort Ho Tram vừa chính thức giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm mới gồm tòa tháp căn hộ Happy Tower và bộ sưu tập 36 villa đặc biệt, thuộc The Grand Ho Tram - tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á.
“Nghĩ lớn - làm thật - cống hiến không ngừng” – Hành trình 22 năm của Văn Phú khẳng định vị thế, đóng góp tích cực cho cộng đồng và đồng hành cùng quốc gia bước vào kỷ nguyên mới.
Thành phố Hà Nội được đề nghị thành lập tổ công tác để kiểm tra thực tế tại từng dự án nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND Thành phố và Sở Xây dựng, duy trì trao đổi thường xuyên, kịp thời tháo gỡ vướng mắc bằng văn bản, đồng hành cùng địa phương trong quá trình triển khai, nhằm bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ và mục tiêu kế hoạch đề ra…
Không chỉ là dự án đô thị, Izumi City mang sứ mệnh kiến tạo một cộng đồng thịnh vượng - nơi hạ tầng, con người và giá trị sống cùng phát triển bền vững. Từ giao điểm chiến lược của khu Đông TP.HCM, dự án mở ra cơ hội đầu tư và an cư chuẩn quốc tế.
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: