Thị trường địa ốc “tỷ phú” chưa hề hạ nhiệt

Bất chấp bức tranh ảm đạm chung của thị trường bất động sản, 6 tháng đầu năm nay, giá bất động sản của những người siêu giàu tại 10 thành phố hàng đầu trên thế giới vẫn tăng trung bình 10%, hãng tư vấn bất động sản quốc tế Savills cho biết hôm 4/10.

Theo Savills, các thành phố đẳng cấp thế giới không chỉ thu hút việc kinh doanh quốc tế, mà còn là nơi tập trung các tỷ phú toàn cầu với số lượng đang ngày càng tăng lên, những người mà trở thành các nhà đầu tư ngày càng quan trọng trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, và lượng tiền lớn của họ hình thành một tầng lớp thượng lưu mới trên toàn cầu trong lĩnh vực bất động sản.

Trong đó, Hồng Kông đứng đầu về giá căn hộ cao cấp. Bất động sản của các tỷ phú ở Hồng Kông có mức giá trung bình khoảng 115.955 USD/m2. Theo sau là Tokyo với 89.800 USD/m2 và Paris 56.936 USD/m2. Cũng theo cách tính này, giá bất động sản cao cấp ở Hồng Kông cao hơn 2 lần giá trung bình ở London và hơn 10 lần giá của Sydney, nơi rẻ nhất trong bảng xếp hạng.

Chỉ số cũng tiết lộ một số các quan sát thú vị liên quan đến diện tích nhà của những người siêu giàu. Nhà của tỷ phú ở Hồng Kông có giá rất cao cho mỗi mét vuông nhưng lại nằm trong số những căn nhỏ nhất - trung bình chỉ trên 450 m2, chỉ đứng trên Moscow với diện tích 414 m2. Sydney đứng đầu bảng về mặt diện tích với khoảng 1.800m2.

Ngoài ra, theo báo cáo của Savills, các thành phố như Singapore, Mumbai, Moscow và Hồng Kông được ghi nhận có sự tăng trưởng cao nhất về giá bất động sản cao cấp trong giai đoạn 2005-2010, với các mức lần lượt là 144%, 138%, 110% và 83%.

1. Hồng Kông (Trung Quốc)

Giá nhà của tỷ phú: 115.955 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 83%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 10%

2. Tokyo (Nhật Bản)

Giá nhà của tỷ phú: 89.800 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 11%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: -2%

3. Paris (Pháp)

Giá nhà của tỷ phú: 56.582 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 49%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 23%

4. London (Anh)

Giá nhà của tỷ phú: 53.472 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 38%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 3%

5. Moscow (Nga)

Giá nhà của tỷ phú: 43.605 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 110%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 2%

6. New York (Mỹ)

Giá nhà của tỷ phú: 39.276 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 26%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 0%

7. Thượng Hải (Trung Quốc)

Giá nhà của tỷ phú: 22.839 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 32%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 3%

8. Singapore

Giá nhà của tỷ phú: 17.302 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 144%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 16%

9. Mumbai (Ấn Độ)

Giá nhà của tỷ phú: 12.284 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 138%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 7%

10. Sydney (Australia)

Giá nhà của tỷ phú: 10.208 USD/ m2

Biến động giá từ 12/2005 - 12/2010: 21%

Biến động giá từ 12/2010 - 06/2011: 40%