Tồn kho bất động sản còn gần 26.000 tỷ đồng

Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia vừa có báo cáo về thị trường tài chính năm 2017, trong đó ghi nhận loạt chỉ số về thị trường bất động sản năm qua.

Theo đó, giá bất động sản năm 2017 không nhiều biến động. Giá tăng chủ yếu ở loại hình bất động sản trung - cao cấp. Giá nhà ở trong khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung - cao cấp vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín, có chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn tăng từ 3-10% trong năm 2017.

Trong đó, loại hình căn hộ cao cấp tăng nhanh nhất, với mức tăng từ 7-10%, loại hình căn hộ trung cấp tăng từ 5-7% và loại hình nhà ở bình dân tăng nhẹ nhất với mức tăng từ 3-5%.

Lượng giao dịch tăng khá so với cùng kỳ, trong đó, phân khúc trung và cao cấp có lượng giao dịch tốt nhất. Số lượng giao dịch thàch công ước đạt 68.000 căn, với tỷ lệ hấp thụ thị trường trung bình đạt khoảng hơn 50%.

Tồn kho bất động sản của cả nước còn khoảng 25.700 tỷ đồng, giảm 17% so với tháng 12/2016. Hà Nội và Tp.HCM tiếp tục là hai địa phương có giá trị tồn kho bất động sản lớn nhất, chiếm tới 40% tổng lượng tồn kho của cả nước.

Nguồn vốn chảy vào khu vực bất động sản tiếp tục xu hướng tăng. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, dòng vốn FDI vào bất động sản trong 11 tháng đầu năm đạt 2,5 tỷ USD, đứng thứ 3 về lĩnh vực thu hút vốn FDI, chiếm 7,6% tổng vốn vào Việt Nam. Vốn FDI vào bất động sản tăng 54,8 so với cùng kỳ năm 2016.

Năm 2017, tỷ trọng tín dụng vào hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng giảm nhẹ. Tỷ trọng tính dụng vào lĩnh vực này chiếm 15,8% trong tổng tín dụng. Trong đó vào lĩnh vực xây dựng khoảng 9,9%, vào hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 5,9%.