Ngày 14/12, Asian Coast Development Ltd (ACDL) chính thức khởi công giai đoạn năm của Hồ Tràm Strip là dự án condotel và biệt thự Kahuna Hồ Tràm Strip sau đợt giới thiệu dự án này tại Tp.HCM vào tháng 8 vừa qua. Ông Gary Martin là Phó chủ tịch xây dựng và Phát triển của ACDL đã chia sẻ về vấn đề condotel đang nổi lên gần đây và về dự án Kahuna.

Tại dự án dự án condotel và biệt thự Kahuna Hồ Tràm Strip, chủ đầu tư cam kết mang lại lợi nhuận 8%/năm trong hai năm đầu. Bên cạnh đó, theo Gary Martin, sau hai năm, khách hàng sẽ cùng chia sẻ doanh thu thuần với Công ty theo tỷ lệ 60-40, 21 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại Kahuna Hồ Tràm Strip, tận hưởng những tiện ích của khu nghỉ dưỡng phức hợp The Grand Hồ Tràm Strip như hệ thống ẩm thực và giải trí thư giãn đa dạng, sân golf quốc tế, casino quốc tế (hiện chỉ dành cho khách có hộ chiếu nước ngoài).

Nguồn cung condotel tại Việt Nam đang tăng nhanh chóng so với nhu cầu hiện nay cùng với việc các công ty bất động sản cũng nhảy vào tham gia cung cấp căn hộ, bao gồm cả Hồ Tràm Strip, ông có cho rằng đây là thời điểm phù hợp để triển khai dự án Kahuna?

Vâng, chắc chắn đây là thời điểm phù hợp. Tầng lớp trung lưu ở Việt Nam đang dần rút khỏi thị trường condotel mới nổi này - phần là do giá cả. Vì vậy, Kahuna Hồ Tràm Strip sẽ thay đổi những trở ngại này khi giới thiệu căn hộ có giá chỉ từ 2 tỷ đồng, những nhà đầu tư ở phân khúc này không chỉ trải nghiệm những tiện ích, dịch vụ đẳng cấp năm sao của một Hồ Tràm Strip đầy tiềm năng và sôi động, mà còn được hưởng lợi nhuận cam kết đến từ khoản đầu tư vào Kahuna Hồ Tràm Strip.

Với giá condotel từ 2 tỷ đồng, ông nhận định Kahuna Hồ Tràm Strip so với mặt bằng giá thị trường ra sao?

Giá 2 tỷ là con số khá hấp dẫn cho một dự án căn hộ chuẩn năm sao ven biển với những tiềm năng phát triển và nhiều tiện ích quốc tế có sẵn như tôi đã nói lúc nãy. Tuy vậy, những giá trị gia tăng khác mà nhà đầu tư được hưởng khi trở thành thành viên đại gia đình Hồ Tràm Strip mới là giá trị thực mà khách hàng có được.

Các nhà phát triển dự án khác có thể hứa hẹn nhiều điều với khách hàng, nhưng với nguồn vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD của HTP đã vào Hồ Tràm Strip - dự án đầu tư tư nhân lớn nhất Việt Nam của Mỹ - càng khẳng định lợi ích của HTP đi liền với quyền lợi khách hàng.

Điều gì làm nên sự khác biệt và thuyết phục được khách hàng đầu tư dự án Kahuna so với các dự án khác ở Phú Quốc, Mũi Né, Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An có cùng mức giá?

Điểm khác biệt và cũng chính là yếu tố quyết định khiến khách hàng đầu tư vào Kahuna chính là Hồ Tràm Strip.

Thứ nhất, khách có thể di chuyến đến Kahuna bằng ôtô, xe buýt hoặc xe máy tùy thích bởi dự án chỉ cách Tp.HCM 2 giờ lái xe trên xa lộ cao tốc.

Thứ hai, khách tận hưởng những tiện ích như hệ thống nhà hàng, tiện ích giải trí như spa, kid club, hồ bơi, club, bar, đài phun nước, công viên nước, các show nghệ thuật, sân golf The Bluffs nằm trong top 100 sân gôn tốt nhất thế giới và tất nhiên là cả khu casino nếu bạn có hộ chiếu nước ngoài.

Thứ ba, vào thời điểm căn hộ Kahuna đầu tiên được giao cho nhà đầu tư, thì Hồ Tràm Strip đã thay đổi, phát triển một cách đáng kể, bao gồm khu nghỉ dưỡng thứ hai The Beach Club hoạt động ngay bên cạnh, cũng như có công viên nước và nhà hát ngoài trời 2000 chỗ.

Thứ tư, Kahuna Hồ Tràm Strip có thiết kế lấy cảm hứng từ chiếc du thuyền, được nhấn bởi những đường nét thiết kế đặc biệt. Khách quan tâm có thể xem tại nhà mẫu thực tế ảo để có cảm nhận thực tế về căn hộ mình sẽ đầu tư.

Có thể nói, với những gì Kahuna Hồ Tràm Strip mang đến cho các nhà đầu tư thì hiếm dự án nào tại Việt Nam có thể làm được điều đó.

Liệu lợi tức của nhà đầu tư có thay đổi sau 10 năm không?

Sau 10 năm, khách hàng có hai lựa chọn. Một là kí tiếp hợp đồng 5 5 năm, hoặc kết thúc hợp đồng thuê và chuyển sang kí hợp đồng quản lý với HTP trong đó HTP sẽ quản lý và bảo trì bất động sản giúp họ.

Thường thì khách hàng condotel có quyền sở hữu nhà ở và sổ hồng. Nhưng ở dự án Kahuna thì khách hàng được gọi là "bên thuê". Tại sao lại có sự khác nhau này?

Thị trường gần đây nổi lên vấn đề bàn luận về bản chất quyền sở hữu của mô hình condotel mới này, đặc biệt là ở Bà Rịa Vũng Tàu. HTP cam kết sẽ phối hợp với các cơ quan thẩm quyền nhằm hỗ trợ và thúc đẩy quyền sở hữu dưới dạng "sổ hồng" hoặc hình thức có thể được xem như sổ hồng.

Hợp đồng thuê 50 năm với khả năng gia hạn thêm 20 năm thường áp dụng đối với bất động sản ven biển. Vì vậy, tất cả các dự án bất động sản khác nằm ven biển Hồ Tràm cũng không ngoại lệ.