GIÁ NHÀ VEN SÔNG CAO HƠN 48% BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

Chỉ số Knight Frank Waterfront mới nhất đã chỉ ra, những ngôi nhà ven sông có giá trị trung bình cao hơn 48% so với những bất động sản tương đương ở vị trí khác. Con số này được đưa ra dựa trên mức giá giao dịch thị trường trong quý 2/2023.

Báo cáo kể trên cho thấy, khách mua bất động sản ven sông có tỷ lệ mua bằng tiền mặt cao hơn các nhóm khách hàng khác. Họ cũng ít bị ảnh hưởng bởi lãi suất tăng. Khoảng 54% khách hàng mua bất động sản ven sông ở Anh đã mua bằng tiền mặt trong 5 năm qua, vượt xa rất nhiều mức trung bình 29% trên toàn thị trường bất động sản ở quốc gia này, Knight Frank dẫn chứng.

Không chỉ tại Anh, những căn hộ cao cấp đủ tiện ích ven sông hay căn villa gần không gian mặt nước đều trở thành “đích” săn tìm của đông đảo khách hàng, những người sẵn lòng trả mức cao hơn để sở hữu. Theo dữ liệu từ Rightmove Overseas, nhu cầu nhà ở ven sông chưa bao giờ hạ nhiệt. Các cụm từ tìm kiếm như “tầm nhìn ra biển, ven sông, hồ” đã chiếm 4/10 từ khóa tìm kiếm hàng đầu.

Giới chuyên gia chỉ ra rằng, bất động sản ven sông tại Sydney, Aukland hay Monaco luôn “neo” ở mức cao trên thị trường bởi luôn có lợi thế vượt trội. Thêm lợi thế nằm tại trung tâm thành phố sôi động hay điểm du lịch nổi tiếng càng giúp bất động sản ven sông duy trì phong độ tăng giá bền vững trong dài hạn.

Xét hệ quy chiếu này tại Đà Nẵng, thành phố đáng sống, đáng đến vừa có sông, vừa có biển. Bởi vậy, những sản phẩm bất động sản ven sông tại đây luôn có sức hút vô cùng lớn, với cả cư dân địa phương lẫn các nhà đầu tư ngoại tỉnh.

Nếu trước đây thị trường này tập trung phát triển bất động sản phục vụ du lịch nghỉ dưỡng, thì nay, khai thác lợi thế ưu việt ven sông Hàn, những tòa tháp cao tầng như dự án Sun Cosmo Residence Da Nang mới ra mắt gần đây đã mang đến chất sống thượng lưu, an cư như nghỉ dưỡng ngay trung tâm thành phố. Vị trí ngay sát sông Hàn và cầu Trần Thị Lý đã giúp dự án đáp ứng nhiều tiêu chí đầu tư: an cư, cho thuê, kinh doanh Airbnb. Đặc biệt tòa tháp Panoma 2 đắc địa.

TẦM NHÌN BAO TRỌN MỸ CẢNH SÔNG - PHỐ - BIỂN

Là tòa tháp căn hộ cao cấp đắc địa kề cận sông Hàn, ở vị trí trung tâm thành phố biển Đà Nẵng, Panoma 2 khai thác tối đa lợi thế 4 mặt tiền, đó là 3 mặt hướng sông Hàn, mặt còn lại hướng ra biển Mỹ Khê. Với lợi thế đó, tòa tháp Panoma 2 sở hữu tầm nhìn panorama 360 độ “sông trong tầm tay, biển trong tầm nhìn”.

Dù đứng ở ban công bất kỳ căn hộ nào của Panoma 2, chủ nhân căn hộ cũng có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thơ mộng của sông Hàn, thành phố sôi động đầy màu sắc, hay sự khoáng đạt hướng biển Mỹ Khê. Đặc biệt, nếu sở hữu các căn Sky Villa số lượng giới hạn thuộc tòa tháp này, chủ nhân có thể thỏa sức tùy ý thiết kế những góc riêng ở ban công với diện tích rộng gấp 2-3 lần căn hộ thường.

Không chỉ mang lợi thế ven sông, Panoma 2 còn sở hữu lợi thế vị trí trung tâm, khi chỉ cách chưa tới 3 phút đi bộ đã có thể tiếp cận hàng loạt những điểm đến biểu tượng của thành phố Đà Nẵng như Công viên Nguyễn Văn Trỗi rộng 10ha, cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, bến du thuyền cùng khu biệt thự đẳng cấp - làng châu Âu Euro Village.

Anh Hoàng Đức (nhà đầu tư từ Hà Nội) chia sẻ lý do chọn dự án, bởi “thời điểm này, rất thuận lợi để nắm giữ trong tay bất động sản thỏa mãn nhiều mục tiêu đầu tư, với mức giá hợp lý”.

Theo nhà đầu tư này, một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy anh sớm chốt căn là sự khan hiếm của BĐS ven sông và giá luôn duy trì mức cao trên thị trường. Ở nhiều thành phố trên toàn cầu, các rào cản về quy hoạch đã hạn chế lượng bất động sản ven sông. Không những thế, việc một bất động sản tọa lạc vị trí sát cạnh mặt sông là rất hiếm. Do đó, tại Đà Nẵng - thành phố sở hữu nhiều lợi thế về phát triển kinh tế và du lịch, càng có nhiều nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm cho mình những căn hộ cao cấp tại dự án ven sông. “Bất cứ ai cũng dễ dàng nhận ra tiềm năng cho thuê nhà cao đối với căn hộ cao cấp ven sông, nhất là vào dịp nghỉ lễ với tỷ lệ lấp đầy lớn”, anh Đức bổ sung.

Đồng quan điểm này, ông Trần Việt Cường, Phó Tổng giám đốc Công ty bất động sản Newstarland đánh giá, “sự khan hiếm của bất động sản ven sông cũng mang lại sự phục hồi nhanh hơn cho phân khúc này. Chính nhờ nhu cầu mua luôn cao nên giá trị bất động sản này luôn được bảo toàn. Điều này càng thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản ven sông tăng lên trong tương lai”.

Sự khan hiếm của quỹ đất ven sông tại trung tâm thành phố Đà Nẵng, vị trí cùng thiết kế mang tới tầm nhìn panorama 360 độ - những yếu tố này chính là sức hút và bảo chứng giá trị sinh lời vô giá theo thời gian của Panoma 2 thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang.