
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Chủ Nhật, 26/10/2025
Tuấn Sơn
02/12/2024, 08:00
Trong những năm qua, bất động sản biển đã từng là xu hướng “nóng” trên thị trường, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi tiềm năng phát triển dần đến ngưỡng bão hòa và môi trường đầu tư biến động mạnh, một xu hướng mới đang dần hình thành: dịch chuyển từ bất động sản biển sang bất động sản núi...
GIÁ TRỊ BỀN VỮNG VÀ KHẢ NĂNG SINH LỜI LÂU DÀI
Sự dịch chuyển “từ biển lên núi” xuất phát từ việc thị trường bất động sản ven biển đã đạt mức bão hòa. Giá đất tại các khu vực biển đã lên cao, tính thanh khoản không còn mạnh mẽ. Như một lẽ tất yếu, dòng tiền đang chuyển hướng ra khỏi các điểm nóng đã có giá quá cao để tìm kiếm những địa điểm mới còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Không chỉ bắt sóng từ điều kiện thị trường khách quan, các dự án bất động sản trên núi còn có sẵn những giá trị nội tại khác biệt so với bất động sản biển. Trước hết là lợi thế về tự nhiên, vùng núi thường ít chịu tác động trực tiếp của biến đổi khí hậu như xói mòn bờ biển hay ngập mặn (các vấn đề phổ biến ở ven biển). Trong khi bất động sản ven biển đang chịu áp lực du khách đông đúc nhưng giới hạn theo mùa, bất động sản núi lại có không gian thoáng đãng hơn và khả năng khai thác du lịch quanh năm tạo ra dòng tiền ổn định.
Điểm nổi bật của bất động sản đồi núi còn phải kể đến nguồn cung hạn chế do đặc điểm địa hình và độ khó trong việc xây dựng công trình. Sự khan hiếm này là lí do vì sao trên thế giới những quần thể bất động sản cao cấp bậc nhất đều nằm tại các vùng núi cao để thoả mãn thú vui khám phá của những “triệu phú đô la”, bởi sự riêng tư biệt lập ngày càng trở thành tiêu chí hàng đầu cho những kỳ nghỉ dưỡng hoàn hảo của họ.
LỢI THẾ CẠNH TRANH TRONG PHÂN KHÚC NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP VÙNG ĐỒI NÚI TẠI VIỆT NAM
Sự phát triển của bất động sản đồi núi không chỉ đáp ứng nhu cầu đầu tư sinh lời mà còn tạo ra một chuẩn mực sống đẳng cấp. Bất động sản đồi núi phù hợp với xu hướng sống “wellness” – một lối sống cân bằng, gần gũi thiên nhiên, tách mình xa khỏi căng thẳng trong cuộc sống đông đúc xô bồ.
Đặc biệt, khi du lịch trải nghiệm lên ngôi, các khu vực đồi núi càng thu hút thế hệ du khách thời thượng vốn yêu thích khám phá những điểm đến mới lạ, phong phú các hoạt động như trekking, cắm trại, nghỉ dưỡng tại các quần thể giữa thiên nhiên.
Ở Việt Nam, địa điểm du lịch đồi núi nổi tiếng bậc nhất phải kể đến Đà Lạt (Lâm Đồng), Mường Hoa (Sa Pa), Tam Đảo (Vĩnh Phúc), Mộc Châu (Sơn La), Bà Đen (Tây Ninh),... Nhưng số lượng quần thể bất động sản cao cấp có quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ vô cùng hiếm có như đãi cát tìm vàng.
Được biết ở miền Bắc, Mường Hoa Sa Pa là điểm đến quy tụ hàng loạt thương hiệu khách sạn toàn cầu, nằm trong lõi tâm điểm kết nối với các điểm tham quan nổi tiếng bậc nhất của Sa Pa: núi Fansipan, bản Lao Chải, bản Tả Van, bản Cát Cát, thung lũng Mường Hoa… Tiếp giáp ngay tỉnh lộ 152, Làng Ẩm thực Quốc tế trong quần thể này sở hữu vị trí cửa ngõ để đón trọn lượng khách du lịch dồi dào trong và ngoài nước.
Quần thể Mường Hoa là sản phẩm được phát triển bởi Alphanam Group - đơn vị đã ghi dấu ấn mạnh mẽ tại Vietnam Property Awards 2024 với chiến thắng ở hai hạng mục quan trọng: "Nhà phát triển phong cách sống tốt nhất" (Best Lifestyle Developer) và "Nhà ở mang thương hiệu tốt nhất" (Best Branded Residential Development). Được đánh giá bởi hội động chuyên môn quốc tế cho thấy quần thể này có chất lượng thiết kế, tiện ích và tác động tích cực đến xã hội.
Như vậy có thể thấy hiện nay từ những Chủ đầu tư lớn đến những nhà đầu tư có tầm không chỉ tìm kiếm lợi nhuận, mà còn hướng tới những giá trị vượt trội về môi trường sống và tiềm năng phát triển dài hạn. Sự chuyển dịch từ bất động sản biển sang núi không chỉ là một xu hướng mà còn là cơ hội đón đầu làn sóng đầu tư mới.
Quý 3/2025, tỉnh Đắk Lắk có hơn 25.000 giao dịch bất động sản với tổng giá trị vượt 6.000 tỷ đồng. Trong đó, đất nền vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 24.117 giao dịch, tổng giá trị 4.970,87 tỷ đồng…
Ngay khi ra mắt, mô hình dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão quốc tế Vin New Horizon đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Không chỉ dành cho người lớn tuổi, dự án còn chạm tới trái tim của nhiều người trẻ thành đạt, khi họ xem đây là một món quà báo hiếu ý nghĩa và là cách nói “yêu thương” của thời đại mới.
Sau hơn một tháng được giao làm chủ đầu tư, Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt dự toán chi phí một số công việc thực hiện đồng thời trong giai đoạn chuẩn bị dự án thành phần 1-2, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên đường Vành đai 4 - TP.Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn...
Cần Giờ (TP.HCM) đang bước vào thời khắc rực rỡ nhất. Từ vùng đất “đi khó, về khổ”, nơi đây đang bừng lên sức sống mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang mở ra tương lai tươi sáng, khi người dân có thể đổi đời ngay tại quê hương.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, vừa chủ trì Hội nghị với các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội…
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: