Bất động sản đô thị phụ trợ công nghiệp ở Thanh Hóa đang hút dòng tiền
Tuấn Sơn
16/09/2021, 14:13
Sức hút của bất động sản Thanh Hóa trong thời gian qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng ở các khu vực khác, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách “đón đầu sóng” vào những thị trường mới như Bỉm Sơn, nơi chưa được khai phá nhiều, giá bất động sản vẫn ở mức hợp lý...
Bất động sản Thanh Hóa phát triển bền vững nhờ nội lực kinh tế lớn mạnh và hạ tầng hiện đại.
Sự sôi động của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong thời gian qua đã thu hút giới đầu tư cả nước. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách đầu tư vào những thị trường mới như Bỉm Sơn để đón “đầu sóng” bất động sản phụ trợ Khu công nghiệp.
ĐÒN BẨY TỪ NỘI LỰC PHÁT TRIỂN KINH TẾ
Một thị trường bất động sản muốn phát triển bền vững thì phải xuất phát từ nội tại nền kinh tế vững mạnh. Đó cũng chính là lý do tại sao ở những tỉnh thành phát triển, giá bất động sản luôn tăng nhanh liên tiếp trong hàng chục năm, còn những địa phương khác, giá lại chững trong thời gian rất dài.
Nếu lấy nguyên lý này để áp vào thị trường bất động sản Thanh Hóa, có thể dễ dàng hiểu được tại sao giá đất tỉnh này lại tăng liên tiếp trong vài năm gần đây.
Được ví như một Việt Nam thu nhỏ với đầy đủ mọi địa hình sinh thái, Thanh Hóa đang phát triển từng ngày với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, năng lực cạnh tranh tốt, thu hút dòng tiền đầu tư lớn. Năm 2020, quy mô kinh tế của Thanh Hóa đứng thứ 8 cả nước, cao nhất các tỉnh Bắc Trung Bộ, trở thành đầu tàu kinh tế khu vực bắc miền Trung. Riêng ngành du lịch, nhờ nguồn tài nguyên du lịch phong phú, Thanh Hóa xếp thứ 4 cả nước về lượng du khách và xếp thứ 10 về tổng doanh thu.
Hạ tầng giao thông tại tỉnh này cũng đang cấp tốc hoàn thiện theo hướng đồng bộ và hiện đại, đi trước mở đường để đưa Thanh Hóa trở thành 1 trong 4 cực tăng trưởng dẫn đầu miền Bắc cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Với lợi thế sẵn có về du lịch cùng nền kinh tế vững mạnh, Thanh Hóa đã nhanh chóng thu hút nhiều Tập đoàn kinh tế lớn. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 170.000 tỷ đồng (tương đương 7,4 tỷ USD), trong đó có nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản và du lịch như: Sun Group, Vingroup, FLC Group, T&T Group, TNR Holdings, Eurowindow Holding, Flamingo Group...
Theo ghi nhận thực tế, bất động sản Thanh Hóa tăng giá đột biến vào tháng 3/2021. Tới tháng 5, khi chính quyền Thanh Hóa vào cuộc cùng sự tác động bởi đợt dịch Covid lần thứ 4, giá đất tại đây mới được kiểm soát và bình ổn. Dù vậy, với tiềm năng phát triển vượt trội, mặt bằng giá bất động sản thậm chí vẫn ghi nhận đà tăng nhẹ, chưa có dấu hiệu lập đỉnh.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư, dù thị trường Thanh Hóa đang trên đà tăng trưởng nhưng không phải khu vực nào cũng có khả năng “nhân bản” dòng tiền. Nhà đầu tư nên chọn những địa bàn dư địa tăng giá tốt và có lực đẩy của kinh tế, hạ tầng, đặc biệt là nền công nghiệp phát triển, tiềm năng sinh lời sẽ bền vững hơn.
SỨC HÚT DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP BỈM SƠN - THANH HÓA
Sức hút của bất động sản Thanh Hóa trong thời gian qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng ở các khu vực khác, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách “đón đầu sóng” vào những thị trường mới như Bỉm Sơn, nơi chưa được khai phá nhiều, giá bất động sản vẫn ở mức hợp lý. Đặc biệt, đây cũng là điểm đến của làn “sóng” bất động sản phụ trợ khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ tại các tỉnh thành trong 2 năm nay.
Là cửa ngõ kết nối các tỉnh phía Bắc với các tỉnh Bắc Trung Bộ và phía Nam, thị xã Bỉm Sơn được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa với hàng loạt các khu công nghiệp quan trọng của tỉnh như: Khu công nghiệp Bỉm Sơn (600ha); Tổ hợp Khu công nghiệp và nghiên cứu chế tạo ô tô VAMC, tổ hợp nhà máy Xi măng Long Sơn, Bỉm Sơn; Tổ hợp Khu công nghiệp HUD Bỉm Sơn… đi kèm là hàng loạt các nhà máy - khu chế tạo - Khu công nghiệp phụ trợ cho các lĩnh vực sản xuất chế tạo ô tô của các tập đoàn Hyundai, Honda, Toyota…
Sự lớn mạnh của nền công nghiệp chính là đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao mức sống của người dân. Đây cũng là tiền để cho bất động sản “thăng hạng”, đòi hỏi thêm nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới phục vụ nơi an cư cho nguồn lao động khổng lồ.
TNR Stars Bỉm Sơn là dự án bất động sản quy mô và đồng bộ đầu tiên tại Bỉm Sơn.
Tiên phong khai phá tiềm năng tại thủ phủ công nghiệp Bỉm Sơn, TNR Holdings đã phát triển Khu đô thị TNR Stars Bỉm Sơn, cũng là dự án bất động sản quy mô và đồng bộ đầu tiên tại thị xã này.
TNR Stars Bỉm Sơn sở hữu vị trí đắc địa, phía Bắc giáp đường Trần Phú, phía Nam giáp sông Tam Điệp, phía Đông, Tây giáp khu dân cư hiện hữu, tạo nên vị thế “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” vượng tài đắc lộc. Khu đô thị không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội đầu tư - kinh doanh sinh lời vượt trội.
Chương trình được phát sóng trực tiếp trên kênh Fanpage của dự án vào lúc 20h00 ngày 18/09/2021.
Ngày 18/09 tới đây, đơn vị phân phối chính thức CLand sẽ tổ chức chương trình chia sẻ trực tuyến: “Bất động sản Thanh Hóa sẽ "nhân bản" dòng tiền đầu tư? & Những giá trị tiên phong của TNR Stars Bỉm Sơn - Đáp ứng khẩu vị đầu tư "Dòng tiền nhỏ - Biên độ tăng giá lớn”. Tham dự chương trình có Ông Lê Anh Đức - Phó Trưởng Ban phụ trách, Ban Chiến lược phát triển vùng, Viện Chiến lược phát triển, Bộ Kế hoạch và Đầu tư; ông Đỗ Quý Duy - Giám đốc Ban kinh doanh Tập đoàn Hải Phát, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc CLAND và ông Trần Văn Luận - Phó Tổng giám đốc CLAND.
Trong chương trình, các diễn giả sẽ giải đáp những câu hỏi lớn của nhà đầu tư như: Có nên đầu tư vào Thanh Hóa thời điểm này? Tại sao bất động sản Bỉm Sơn là khoản đầu tư “Dòng tiền nhỏ - Biên độ tăng giá lớn”? Dư địa tăng giá cũng như giá mục tiêu kỳ vọng trong ngắn hạn, dài hạn của dự án là bao nhiêu?
Nhà đầu tư và khách hàng quan tâm dự án sẽ được thảo luận, tương tác trực tiếp với các diễn giả thông qua phần mềm Zoom. Sự kiện cũng được phát sóng trực tiếp trên đa nền tảng facebook, youtube, website cùng thời điểm.
Xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng: Nam Hòa Xuân - Điểm đến an dưỡng và đầu tư tích sản
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: