
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 28/10/2025
Ban Mai
20/12/2023, 15:42
4 dự án trên nằm trong danh sách 34 dự án khu đô thị, khu dân cư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai tại Bình Định…
Trong tháng 11/2023, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành loạt quyết định về giao đất, cho thuê đất đối với 04 dự án khu đô thị, khu dân cư, gồm: Khu dân cư Ánh Việt, Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng, Khu dân cư Phúc Gia Tân và Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân, nhằm gỡ vướng cho những dự án này do vướng giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như tiền sử dụng đất…
Cụ thể, UBND tỉnh Bình Định đã ra quyết định giao hơn 03 ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát để thực hiện dự án Khu dân cư Ánh Việt (phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500), dân số dự kiến 1.670 người. Diện tích đất được quy hoạch: 6.988 m2 đất nhà ở liền kề; 7.100 m2 đất nhà ở chung cư; 16.531 m2 là đất công trình cộng cộng, hạ tầng kỹ thuật cây xanh, giao thông, trường mẫu giáo. Đối với phần diện tích 1.909 m2 nằm trong quy hoạch đường Điện Biên Phủ nối dài; UBND tỉnh Bình Định không giao cho Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát và Nhà nước thực hiện quy hoạch đường giao thông.
UBND tỉnh Bình Định cũng giao đất, cho thuê đất (đợt 1) hơn 9,6 ha (tại phường Tam Quan và phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn) cho Công ty TNHH Grand Việt Hưng để đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng. Dự án này sẽ được triển khai với diện tích đất ở 40.116 m2; đất cây xanh, công viên 9.595 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 38.358,9 m2 và đất công trình dịch vụ, công cộng với diện tích 8.193,7 m2.
Ngày 17/11/2023, Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland cũng được giao đất hơn 3,9 ha để đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân tại phường Bồng Sơn và phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn. Bao gồm đất ở liên kế 14.844,44 m2; đất ở biệt thự 1.222,7 m2; đất cây xanh công cộng 4.181,02 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 12.817,39 m2; đất thuộc hành lang an toàn đường sắt (đất giao thông và cây xanh cách ly) 6.339,55 m2.
Ngày 18/11/2023, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định về giao hơn 10,1 ha đất cho Công ty cổ phần Đầu tư TCV để đầu tư xây dựng dự án Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân tại phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn (gồm đất nhà ở liên kế 33.563 m2; đất công trình công cộng 9.145 m2; đất cây xanh 11.203 m2; đất giao thông 47.831 m2) .
Sau khi giao đất, cho thuê đất, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 04 chủ đầu tư trên.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Định gửi Văn phòng Chính phủ (ngày 19/11/2023), 04 dự án trên nằm trong danh sách 34 dự án khu đô thị, khu dân cư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai.
Trong đó, 03 dự án chưa có quyết định giao đất, vướng giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như tiền sử dụng đất, gồm: dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng, diện tích 9,9 ha, tổng vốn đầu tư hơn 793 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 3/2021 đến quý 2/2024; Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân, diện tích 4,2 ha, tổng vốn đầu tư 248 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 2/2021 dến quý 2/2024; Dự án Khu phố thương mại - dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân, diện tích 10,17 ha, tổng vốn đầu tư hơn 709 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 1/2022 đến quý 4/2024.
Còn dự án Khu dân cư Ánh Việt gặp khó khăn trong việc thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án. Dự án có diện tích 3,2 ha, tổng vốn đầu tư 1.359 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý 1/2021 đến quý 2/2025.
Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến một xu hướng mới khi các căn hộ chung cư hỗn hợp được phép cho thuê lưu trú du lịch nếu đáp ứng điều kiện kỹ thuật, pháp lý và được công bố đủ tiêu chuẩn…
Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 3/2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét. Đất nền và căn hộ tiếp tục tăng trưởng; trong khi nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn trầm lắng. Diễn biến này cho thấy thị trường phục hồi chưa đồng đều, dòng tiền tập trung vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng…
Phát triển nhà ở xã hội đang là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Hà Nội nhằm đảm bảo an sinh và phát triển đô thị bền vững. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp không ít vướng mắc liên quan đến cơ chế. Vì vậy, việc hoàn thiện khung chính sách phù hợp, linh hoạt và khả thi trở thành yêu cầu cấp thiết…
Côn Đảo, một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam, đang chuẩn bị cho một bước chuyển mình quan trọng với Kế hoạch thực hiện Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đến năm 2045, đặt nền móng cho sự phát triển bền vững của đặc khu…
Với tổng giá trị toàn cầu đạt 393,3 nghìn tỷ USD, bất động sản vẫn là “kho lưu trữ giá trị” lớn nhất của nhân loại. Và giới tinh hoa đang bước sang một kỷ nguyên mới: “săn” những bất động sản biểu tượng - “trophy asset” như một chiến lược bảo toàn và kế nhiệm tài sản qua nhiều thế hệ.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: