
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Sáu, 31/10/2025
Diệp Vũ
10/07/2015, 18:03
Những diễn biến này xảy đến khi thị trường bất động sản Trung Quốc mới chỉ bắt đầu sự hồi phục
Cú giảm chóng mặt của thị trường chứng khoán Trung Quốc có vẻ như đã bắt đầu ảnh hưởng tới thị trường bất động sản của nước này. Hãng tin CNBC dẫn báo chí Trung Quốc nói rằng, nhiều nhà đầu tư đang vội bán đi ngôi nhà của mình hoặc từ bỏ kế hoạch mua nhà mới do “dính” thua lỗ trầm trọng từ danh mục đầu tư cổ phiếu.
Một số nhà môi giới bất động sản ở Thượng Hải nói với tờ China Daily rằng, đang xuất hiện ngày càng nhiều căn hộ và biệt thự được rao bán do các nhà đầu tư “xoay” tiền để bù lại khoản lỗ “khủng” trên thị trường chứng khoán.
Cui Aijun, một nhân viên môi giới địa ốc thuộc công ty Shanghai Junda Property Services nói, 4 trong số các khách hàng của anh đang rao bán nhà gấp sau khi “dính” lỗ đậm vì chơi cổ phiếu.
Trong hai phiên giao dịch ngày thứ Năm và thứ Sáu, thị trường chứng khoán Trung Quốc đã hồi phục, nhưng mức độ biến động vẫn còn rất lớn. Trong vòng 1 tháng qua, chỉ số Shanghai Composite Index của sàn Thượng Hải đã sụt 25%, trong khi chỉ số Shenzhen Composite của sàn Thâm Quyến sụt 30%.
“Một số nhà đầu tư đã bán cổ phiếu để mua nhà vào tháng 3 và tháng 4. Giờ thì chúng tôi thấy người ta bán nhà sau khi thua lỗ chứng khoán”, môi giới địa ốc Cui nói với tờ China Daily.
Những nhà đầu tư muốn bán nhà nhanh thường chào mức giá thấp hơn 10% so với giá thị trường.
Chẳng hạn, một biệt thự ở Phố Đông, nơi được mệnh danh là “khu nhà giàu” ở Thượng Hải, đang được rao với giá 17 triệu Nhân dân tệ, tương đương 2,74 triệu USD, thấp hơn nhiều so với mức giá 19 triệu Nhân dân tệ của một căn nhà tương tự gần đó.
Những diễn biến này xảy đến khi thị trường bất động sản Trung Quốc mới chỉ bắt đầu sự hồi phục. Giá nhà trung bình ở nước này trong tháng 6 tăng 0,56% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn mức tăng 0,45% trong tháng 5, đồng thời là mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 1/2014.
Vào cuối tháng 3, Chính phủ Trung Quốc đã đẩy mạnh việc hỗ trợ thị trường chứng khoán bằng cách đưa ra các biện pháp khuyến khích người dân mua nhà, bao gồm giảm mức đặt cọc tối thiểu khi mua căn nhà thứ hai, giảm thời gian bắt buộc sở hữu căn nhà trước khi bán để tránh bị đánh thuế kinh doanh.
Ông David Cui, trưởng bộ phận chiến lược chứng khoán Trung Quốc của Bank of America-Merrill Lynch, cho rằng đợt sụt giảm của thị trường chứng khoán Trung Quốc sẽ có ảnh hưởng lâu dài tới thị trường bất động sản nước này.
Một vấn đề lớn chưa thể xác định là các nhà đầu tư chứng khoán Trung Quốc đã vay bao nhiêu tiền từ các ngân hàng bằng cách thế chấp nhà. Hôm 5/7, Ủy ban Chứng khoán Trung Quốc (CSRC) tuyên bố các nhà đầu tư cổ phiếu ký quỹ có thể dùng nhà để làm tài sản thế chấp.
Nhà đầu tư có phần kém vui vì Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (Fed) Jerome Powell phát tín hiệu rằng Fed có thể không giảm lãi suất trong cuộc họp tháng 12...
Đây là lần đầu tiên Apple chạm tới mốc vốn hóa 4 nghìn tỷ USD, còn Microsoft đã chớp nhoáng đạt được mốc vốn hóa này lần đầu tiên vào tháng 7 năm nay...
Môi trường đầu tư ổn định và chính sách minh bạch đang giúp Việt Nam củng cố vị thế trong mắt nhà đầu tư toàn cầu. Dòng vốn quốc tế được kỳ vọng sẽ tiếp tục chảy mạnh vào nền kinh tế, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng và thị trường tài chính bước vào giai đoạn phát triển mới…
Đà tăng giá cổ phiếu ở Phố Wall đang được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố, gồm căng thẳng Mỹ - Trung dịu đi, khả năng Fed hạ lãi suất, và mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 3/2025 khả quan...
Thị trường chứng khoán Mỹ tăng điểm trong phiên giao dịch ngày thứ Hai (27/10), với cả ba chỉ số chính cùng đóng cửa ở mức cao kỷ lục, khi căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung giảm bớt vào cuối tuần vừa rồi...
Chứng khoán
Chứng khoán
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: