Cuối năm 2019, thị trường bất động sản Cửa Lò sôi động, thu hút hàng loạt nhà đầu tư Hà Nội đổ về săn nhà đất khi tổ hợp giải trí Cửa Hội, Đại lộ Vinh - Cửa Lò, tuyến đường biển nối Hà Tĩnh với Cửa Lò đồng loạt được khởi công.

Cuối tháng 10 này, tổ hợp giải trí Cửa Hội sẽ được khởi công tại Cửa Lò. Dự án này có quy mô gần 200 ha, với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ, nằm trên đảo Hòn Ngư, kết nối với đất liền bởi tuyến cáp treo vượt biển dài nhất Việt Nam (3,5 km).

Khi hoàn thành, dự án này sẽ trở thành một trong những tổ hợp giải trí quy mô hàng đầu Việt Nam, được kỳ vọng là con át chủ bài, giúp toàn bộ thị xã Cửa Lò trở thành một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam, thu hút gần 5 triệu du khách mỗi năm trong 5 năm tới. Thông tin khởi công tổ hợp giải trí này, khiến nhà đất trên trục đường Bình Minh xung quanh dự án nóng lên.

Chiều cuối tuần, trên những con đường nội bộ của dự án Cua Lo Beach Villa - Dự án nằm đối diện khu giải trí Cửa Hội, rất đông các khách hàng từ Hà Nội đi săn dự án, xe hơi đậu nhiều trên các tuyến đường vào dự án và trước văn phòng bán hàng. Trong văn phòng của dự án, nhà đầu tư ngồi kín các dãy bàn, nghe nhân viên tư vấn.

Chị Hoàn - chủ quán nước bên cạnh cổng Cua Lo Beach Villa cho biết: "từ đầu tháng 9, khi bắt đầu có thông tin sẽ khởi công khu giải trí Cửa Hội trong tháng 10, khách Hà Nội đổ về dự án. Ngày thường thì vài chục khách, cuối tuần thì cả trăm. Người ta đổ về đây săn đất mua 2 biệt thự, 3 biệt thự, có người mua 5-7 biệt thự".

Chị Ánh - một nhà đầu tư mua 3 biệt thự tại Cua Lo Beach Villa cho biết: "Chị đổ tiền vào dự án này, vì chị nhìn thấy tiềm năng tăng giá của dự án này trong dài hạn. Hiện tại, dự án này đang được chào bán với giá 18 triệu/m2. Với mức giá này, chị đầu tư chắc chắn sinh lời, 3 năm nữa thôi, khi mà khu giải trí Cửa Hội đi vào vận hành.

Theo chị, Cửa Lò hiện đang là hình ảnh phản chiếu của Nha Trang hơn 10 năm về trước khi thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang ở bước phát triển sơ khai, giá bất động sản ở mức thấp mới chỉ dao động quanh ngưỡng 10-20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng như Nha Trang sau khi dự án vui chơi giải trí Cửa Hội chính thức hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho du lịch nơi đây, tạo đòn bẩy phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

"Khi khu giải trí Cửa Hội khai trương, khách nườm nượp đổ về đây vui chơi giải trí, dân đầu tư đổ xô về đây kiếm đất xây khách sạn. Lúc đó, sẽ rất khó để kiếm được dự án nào có vị trí đẹp như Cua Lo Beach Villa, vừa nằm đối diện với khu giải trí Cửa Hội, vừa giáp sân golf và resort Vinpearl, hạ tầng, pháp lý hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, lại nằm trên mặt tiền đường Bình Minh và đại lộ Vinh - Cửa Lò", chị chia sẻ thêm.

Anh Hoàng - bạn chị Ánh, bỏ ra 6 tỷ để mua 2 căn biệt thự Cua Lo Beach Villa cho biết "Đổ tiền vào dự án này, tăng giá vài lần trong 2-3 năm tới là chắc chắn, mà giữ lại để kinh doanh khách sạn cũng sẽ rất tốt."

Tính nhẩm sơ bộ, nếu khu giải trí Cửa Hội khai trương, ít nhất mỗi năm sẽ đón khoảng 5 triệu du khách. Trong khi đó, Cua Lo Beach Villa, với lợi thế nằm đối diện khu giải trí Cửa Hội, lại sở hữu đầy đủ các biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, khu phố mua sắm, công viên, hồ bơi resort…sẽ trở thành lựa chọn lưu trú hàng đầu của khách du lịch.

Nếu vận hành cho thuê với mức giá chỉ từ 4-5 triệu/ngày thì giá trị mỗi căn biệt thự tại Cua Lo Beach Villa sẽ mang lại doanh thu 600-700 triệu mỗi năm. Trừ đi chi phí vận hành, bán hàng, số lợi nhuận thu về khoảng 430 triệu, tương đương 15% một năm. Vừa an toàn về dòng tiền đầu tư với cùng một số vốn bỏ ra nhưng tỷ suất lợi nhuận ở đây luôn cao hơn do có lợi về tiến độ thanh toán."

Như chị Ánh, anh Hoàng, hiện tại hầu hết các khách hàng sở hữu bất động sản trong Cua Lo Beach Villa đến từ Vinh, Hà Nội, Hà Tĩnh.

"Sau nửa tháng công bố ra thị trường, dự án đã có gần 300 đăng ký quyền giữ chỗ. Đây là con số giao dịch ấn tượng tại thị trường bất động sản Nghệ An", đại diện chủ đầu tư nói.

"Sự kiện mở bán dự án Cua Lo Beach Villa giai đoạn 1 sẽ được diễn ra vào ngày 27/10 tới, tại Vinpearl Discovery Cửa Hội", chủ đầu tư chia sẻ thêm.