
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Bảy, 11/10/2025
Bảo Anh
26/08/2009, 16:41
Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ tính thuế nhà theo diện tích sử dụng thay cho cách chọn một mốc khởi điểm
Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ tính thuế nhà theo diện tích sử dụng thay cho cách chọn một mốc khởi điểm.
Trong văn bản góp ý cho dự án Luật Thuế nhà, đất gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho rằng, giá trị khởi điểm tính thuế đối với nhà ở trong dự luật (600 triệu đồng) là quá cao, sẽ có rất ít người phải nộp thuế, dẫn đến không đạt được mục tiêu tăng thu cho ngân sách.
Điều đó cũng có nghĩa là chỉ có một bước thuế lũy tiến nên không đảm bảo sự công bằng, không điều chỉnh được các hành vi đầu cơ, găm giữ nhà ở của các tổ chức, cá nhân và các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản.
Theo bộ này, đối với nhà ở, việc xác định giá khởi điểm tính thuế bằng tiền là chưa hợp lý, bởi nếu xác định giá trị tính thuế bằng tiền sẽ không ổn định, thay đổi theo thời gian và khác nhau giữa các địa phương, dễ dẫn đến tùy tiện trong tính thuế.
Với lý do đó, Bộ đề xuất việc xác định giá tính thuế nhà ở cần theo diện tích trên cơ sở xác định hạn mức diện tích nhà ở tùy điều kiện thực tế của từng địa phương.
Theo Bộ Xây dựng, việc xác định giá tính thuế nhà ở theo diện tích sẽ dễ quản lý vì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã ghi rõ diện tích nhà ở và cấp công trình, dễ xác định được thay đổi về diện tích của nhà ở, dễ tính mức lũy tiến, không thay đổi giá trị khởi điểm tính thuế khi có thay đổi về giá cả.
Ngoài ra, cơ quan này cũng đề nghị, bên cạnh quy định về hạn mức nhà ở cũng cần quy định cấp hạng nhà chịu thuế. Chẳng hạn, nhà ở cấp 4, nhà ở khu vực nông thôn thì không thuộc đối tượng nộp thuế.
Cũng theo bộ này, nếu theo dự luật thuế nhà đất, phần lớn nhà chung cư diện tích tầng 1, tầng hầm dùng làm dịch vụ công cộng sẽ không có người nộp thuế. Vì vậy, Bộ đề nghị giá tính thuế đất đối với nhà chung cư từ 6 tầng trở lên bằng tổng thuế đất phải nộp chia tổng diện tích sở hữu riêng trong nhà chung cư, không phân chia theo hệ số tầng cao nhằm đảm bảo công bằng và khuyến khích sử dụng đất có hiệu quả hơn.
Pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung cải thiện, lãi suất thấp và thanh khoản dần phục hồi đang tạo nên bức tranh khởi sắc cho thị trường bất động sản trong quý 3/2025…
Thành phố Hà Nội được đề nghị thành lập tổ công tác để kiểm tra thực tế tại từng dự án nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND Thành phố và Sở Xây dựng, duy trì trao đổi thường xuyên, kịp thời tháo gỡ vướng mắc bằng văn bản, đồng hành cùng địa phương trong quá trình triển khai, nhằm bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ và mục tiêu kế hoạch đề ra…
Từ năm 2026 trở đi, khi các dự án thí điểm hoàn tất thủ tục pháp lý, nguồn cung nhà ở mới tại Hà Nội sẽ tăng mạnh.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: