
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Tư, 15/10/2025
Mộc Minh
26/05/2021, 08:49
Trong tháng 4/2021, nhu cầu mua nhà phố (shophouse) có mức tăng cao nhất từ đầu năm 2020 đến nay. Giao dịch thành công gấp 3,5 lần so với tháng 3/2021...
Bất động sản nghỉ dưỡng hay ngôi nhà thứ hai gồm loại hình nhà phố, shophouse (nhà phố thương mại), biệt thự, condotel (căn hộ khách sạn) vẫn đang được các nhà đầu tư tìm kiếm tại một số thị trường du lịch chính.
Mặc dù thị trường du lịch đang bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhưng theo Savills Hotels, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thường mang tính chất đầu tư nhiều hơn, nên vẫn có sự giao dịch.
Ghi nhận của Bộ phận Nghiên cứu và phát triển của DKRA Việt Nam cho thấy trong tháng 4/2021, nhu cầu mua nhà phố, shophouse tăng mạnh, mức tăng cao nhất từ đầu năm 2020 đến nay.
Giao dịch thành công gấp 3,5 lần so với tháng 3/2021, đạt 72% với 498 căn được sang tay, chủ yếu tập trung vào các dự án ở khu vực Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bà Rịa–Vũng Tàu.
Trong tháng này, các chủ đầu tư cũng mạnh dạn tung ra nguồn hàng gấp 3,7 lần so với tháng trước, với 694 căn từ 9 dự án mở bán. Trong đó, Phú Quốc dẫn đầu với 374 căn, chiếm 54% tổng nguồn cung mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 72%, tương đương 269 căn tại một số dự án mở bán như: Selavia Bay Phú Quốc, The Center Địa Trung Hải và Shophouse Vin Wonder.
Bình Thuận đứng thứ 2 với 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 198 căn, chiếm 29% tổng nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ 71%, tương đương 140 căn, chủ yếu đến từ dự án Novaworld Phan Thiết và Thanh Long Bay.
Phú Yên chiếm 10% (71 căn) đến từ dự án Oriana Residences, tỷ lệ tiêu thụ đạt 85%. Khánh Hòa chiếm 6%, tương đương 45 căn đến từ dự án Vega City. Trong khi đó, khu vực Bà Rịa–Vũng Tàu có nguồn cung khá khan hiếm chỉ khoảng 6 căn, chiếm 1% tổng nguồn cung mới toàn thị trường.
Dự kiến, trong thời gian tới nguồn cung và sức cầu thị trường tiếp tục tăng, tập trung chủ yếu ở Phú Quốc, Bình Thuận và Bà Rịa–Vũng Tàu.
Tuy vậy, ở phân khúc biệt thự biển, người mua vẫn giảm, chỉ có 20 căn được tiêu thụ (đạt 38%) trên tổng số 52 căn mở bán từ 03 dự án cũ tại Bà Rịa-Vũng Tàu.
So với biệt thự biển, phân khúc condotel cũng chỉ tiêu thụ được 85 căn, đạt 34% so với 248 căn mở bán tập trung ở Phú Quốc. Dù vậy, tháng 4 cũng ghi nhận mức tiêu thụ gấp 2,4 lần so với tháng 3/2021.
DKRA Việt Nam dự báo trong ngắn hạn nguồn cung và sức cầu phân khúc condotel có thể tăng, tuy nhiên, khó có sự đột biến.
Đà Nẵng - thành phố của những cây cầu - đang kiến tạo một nhịp cầu mới, nơi giá trị đầu tư hòa quyện cùng phong cách sống đỉnh cao. Tại đây, nhiều “trophy asset” đã xuất hiện như biểu tượng kết nối giữa tài sản di sản và trải nghiệm sống thượng lưu.
Trong quý 3/2025, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về dòng tiền và nhu cầu ra vùng ven – nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện…
Tại buổi giám sát của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Bắc Ninh (chiều 14/10/2025), nhiều đại biểu đã nêu lên những bất cập trong quá trình đầu tư, xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Trong đó có những vướng mắc về pháp lý, về thực hiện thủ tục hành chính, về kết nối hạ tầng...
Dự án xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai phải xác định rõ mục tiêu, thu thập dữ liệu "đúng, đủ, sạch, sống", bao gồm thửa đất, mục đích sử dụng, người quản lý, tình trạng sử dụng, chất lượng đất, rừng... Mục tiêu cao nhất là xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, tập trung, liên thông từ Trung ương đến 34 tỉnh, thành phố và 3.321 xã, phường...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: