
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Hai, 10/11/2025
Mai Phương
30/10/2025, 08:00
Retreat Forest là dòng biệt thự rừng lần đầu tiên được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường. Được phát triển dựa trên liệu pháp tắm rừng của Nhật Bản, với diện tích túi rừng lên đến 135.000m2 và hầm trải nghiệm riêng tư kín đáo, biệt thự rừng Retreat Forest sẽ tạo nên phong cách sống hoàn toàn khác biệt, dẫn đầu xu hướng sống retreat giữa rừng trong lòng phố thị - rừng là nhà.
Sáng 29/10, sau hơn 22 năm phát triển, tích lũy kinh nghiệm, trở thành chủ đầu tư phát triển bất động sản xanh, bền vững tốt nhất Việt Nam, lần đầu tiên nhà sáng lập Ecopark ra mắt thị trường dòng sản phẩm mới - biệt thự rừng - nằm tại phân khu Retreat Forest của đại đô thị Eco Retreat (rộng 220ha, nằm tại phía Tây TP.HCM).
Retreat Forest nằm tại vùng lõi của “khu rừng” Eco Retreat. Với quy mô rộng 56,2 ha, nhà sáng lập Ecopark vẫn đi theo kim chỉ nam: Diện tích lớn nhất dành cho cảnh quan với tỉ trọng chiếm 68%, tiếp theo là diện tích hạ tầng chiếm 17% và thấp nhất là tỉ lệ xây dựng nhà ở chỉ chiếm 15%.
Retreat Forest được phát triển dựa trên cơ sở khoa học là liệu pháp tắm rừng nổi tiếng của Nhật Bản. Theo đó, cuộc sống của người dân và rừng “hòa” vào nhau: Rừng là nơi để thiền, thưởng thức trà đạo, nuôi dưỡng và ban tặng những loài thảo mộc, truyền cảm hứng để con người vận động, sống chậm tìm lại bản ngã cá nhân, trở thành phiên bản tốt hơn mỗi ngày,…
Tại Retreat Forest, nhà sáng lập Ecopark áp dụng phương pháp trồng túi rừng Miyawaki, đặt theo tên của Giáo sư Akira Miyawaki. Phương pháp Miyawaki cho phép những người am hiểu về thực vật bản địa và đủ chiều sâu về thực vật của Ecopark có thể tạo nên những khu rừng bằng cách phát triển đồng thời, cộng sinh từ 30 loài thực vật trở lên và được sắp xếp một cách phù hợp với sự tương tác của chúng trong tự nhiên.
Dựa trên liệu pháp này, phù hợp với địa hình, thổ nhưỡng của vùng đất màu mỡ phía Tây, TP.HCM, nhà sáng lập Ecopark kiến tạo Retreat Forest gồm 24 khu rừng tương ứng với 24 khu vườn tiện ích (vườn Sương Mai, vườn Đung Đưa, vườn Hoa Nhỏ, vườn Bình Minh, vườn Nghệ Thuật, vườn Thông, vườn Tùng, vườn Trà, vườn Bách, vườn Ánh Trăng, vườn Ngọc Lan,…) theo 4 chủ đề tương tác khác nhau, tạo nên hành trình trải nghiệm độc đáo đồng thời hình thành phong cách sống hoàn toàn khác biệt, dẫn đầu xu hướng sống retreat giữa rừng trong lòng phố thị – rừng là nhà.
Tại Retreat Forest, cách kiến tạo 24 khu vườn tiện ích với diện tích lên đến 135.000m2 cũng tạo nên tính cộng đồng nhờ vào sự tương tác tại mỗi khu vườn. Mỗi khu vườn không chỉ có cảnh quan, trải nghiệm thiên nhiên mà còn có các tiện ích để cư dân tương tác với nhau, từ đó hình thành sự gắn kết trong cộng đồng những người có cùng sở thích, cùng tình yêu với thiên nhiên để hưởng lợi ích của thiên nhiên mang lại.
Các căn biệt thự tại Retreat Forest cũng được thiết kế xoay quanh và nằm nép mình dưới những tán cây của 24 khu vườn chủ đề. Retreat Forest cũng được nhà sáng lập Ecopark thiết kế để giải quyết trăn trở: Nằm giữa những khu vườn, tiện ích cộng đồng nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cần thiết, thông qua 23 mẫu thiết kế nhà 3 tầng trong đó 18 mẫu có tầng hầm trải nghiệm riêng tư.
Theo nhà sáng lập Ecopark, một không gian phổ biến thường gặp trong các thiết kế biệt thự hiện nay, đó là phòng khách tích hợp phòng sinh hoạt, giải trí của gia đình.
Những hoạt động nghỉ ngơi hay sự riêng tư của gia chủ thường được đưa vào không gian phòng ngủ master, ví dụ tích hợp phòng walk in closet, phòng trưng bày các bộ sưu tập hàng thời trang, trang sức.
Hay phòng sưu tầm đồ cổ thường tích hợp vào 1 phần của phòng khách. Cách thiết kế phổ biến này cũng đã gặp phải một thách thức khi xu hướng của sự cá nhân hóa ngày càng cao. Gia chủ cần những không gian riêng, trải nghiệm riêng – nơi không dành cho mọi vị khách.
Nói cách khác, trong phong cách sống thưởng thức của gia chủ, giờ đây đang đặt ra nhu cầu về “tầng trải nghiệm riêng tư” đúng với sở thích, cá tính và bản sắc rất riêng của gia chủ và Retreat Forest ra đời để giải bài toán này.
Retreat Forest cũng được thiết kế theo nguyên tắc lấy gió mát và đối lưu không khí bên trong tầng hầm tự nhiên, biến không gian này thành tầng trải nghiệm riêng tư, dẫn đầu xu hướng về phong cách sống quiet luxury (sang trọng trong thầm lặng, kín tiếng) trên thị trường.
Không chỉ tận hưởng không gian sống rừng là nhà, hay khoảnh khắc riêng tư kín đáo nhưng được là chính mình khi ở hầm trải nghiệm, tại Retreat Forest, nhà sáng lập Ecopark thiết kế clubhouse hiện đại rộng 4000m2 với nhiều công năng như: Bể bơi, nhà hàng, café, gym, yoga là nơi cư dân và người thân thưởng thức tiện ích đặc biệt, tiếp đón khách quý, đối tác hay chăm sóc nâng cao sức khỏe mỗi ngày.
“Tại Retreat Forest, Eco Retreat chúng tôi không chỉ xây nhà. Chúng tôi kiến tạo nên một phong cách sống, một địa chỉ để trở về với chính mình, trở về với những kết nối bên những người thân yêu trong một môi trường sống không thể nhân bản tại thị trường phía Tây TP.HCM”, ông Nguyễn Thành Quang – Phó giám đốc Kinh doanh Ecopark chia sẻ.
Đại diện Ecopark cũng cho biết thêm, hiện hệ thống cây xanh của Retreat Forest đã được ươm trồng từ nhiều năm trước tại các khu vườn gần dự án, thích nghi tốt với khí hậu địa phương, đảm bảo sinh trưởng tốt khi đưa về trồng để tạo nên túi rừng phát triển mạnh mẽ. Những túi rừng này sẽ được chăm sóc bởi đội ngũ Ban cây xanh giàu kinh nghiệm của Ecopark, những người góp phần kiến tạo Ecopark - Thành phố triệu cây xanh, Khu đô thị có cảnh quan đẹp bậc nhất thế giới, Đại đô thị tốt bậc nhất châu Á.
* Khách hàng quan tâm Retreat Forest, Eco Retreat có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức để được hỗ trợ, tư vấn.
Hiện nay, các địa phương đang xây dựng Bảng giá đất để áp dụng từ ngày 1/1/2026. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), việc xác định giá đất, hoàn thiện khung pháp lý về đất đai, bảo đảm minh bạch và phản ánh đúng giá trị quyền sử dụng đất là rất cần thiết nhưng phải được thực hiện một cách thận trọng, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Theo ý kiến chuyên gia, để xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị cần chuyển từ tư duy “quy hoạch cho từng đô thị” sang “quy hoạch cho hệ thống đô thị”, bảo đảm tính liên kết vùng, tính mở cùng khả năng thích ứng trong bối cảnh phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và chuyển đổi năng lượng…
Trong hai tháng cuối năm, tỉnh Đồng Nai dự sẽ tổ chức đấu giá nhiều khu lớn, qua đó, dự kiến nâng tổng thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 lên gần 32.000 tỷ đồng, vượt hơn 50% so với chỉ tiêu Tỉnh ủy giao…
Vấn đề giá đất đang là chủ đề thu hút sự quan tâm sâu sắc của dư luận xã hội, nhất là sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố có dự thảo tờ trình về việc xây dựng Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, trong đó mức giá dự kiến tăng gấp nhiều lần so với bảng giá đất hiện hành.
Theo dự thảo Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026, dự kiến giá đất ở tại Hà Nội sẽ tăng từ 2 – 26% tuỳ từng khu vực, cao nhất lên tới hơn 702 triệu đồng/m2. Với mức tăng này, nhiều ý kiến lo ngại sẽ tác động dây chuyền đến thị trường bất động sản, đẩy giá nhà ở lên “tầm cao mới”.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: