Trong những năm trở lại đây, phân khúc bất động sản siêu sang trên thế giới đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ. Từ các biệt thự hạng sang trong trung tâm thành phố, giới siêu giàu đang ngày càng quan tâm đến những khu biệt thự được bao bọc giữa cảnh quan sinh thái, nhất là biệt thự trên đỉnh đồi...
MGallery Phoenix Legend là dự án 5 sao đầu tiên tại Việt Nam sở hữu căn hộ mang thương hiệu 5 sao MGallery do tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Accor vận hành được cấp quyền sở hữu vĩnh viễn.
Nếu đọc qua những báo cáo thị trường bất động sản hạng sang toàn cầu, dễ thấy xu hướng này đã tịnh tiến dịch chuyển từ châu Âu, Mỹ sang Trung Đông và châu Á. Giờ đây, những biệt thự hay bất động sản được phân loại mức độ sang trọng dựa theo tính riêng tư và khả năng tiếp cận với thiên nhiên. Và biệt thự đỉnh đồi, ngay từ cái tên đã thể hiện, chiếm ưu thế trong cả hai tiêu chí.
VÌ SAO BIỆT THỰ ĐỒI HÚT KHÁCH?
Biệt thự đỉnh đồi là những căn biệt thự được thiết kế và xây dựng trên phần đỉnh hay các sườn đồi rộng lớn. Vì địa thế đặc biệt nên biệt thự trên đồi thường được xây dựng không cao quá 3 tầng mà dàn trải theo chiều ngang đúng theo tiêu chuẩn của biệt thự siêu sang. Các biệt thự đỉnh đồi cũng được xây tách biệt với ít nhất 3 mặt tiền nhìn ra không gian xung quanh. Tổng diện tích của căn biệt thự không vượt quá 50% quỹ đất. Phần còn lại là dành cho cảnh quan cây xanh, tiểu cảnh, bể bơi, khu vui chơi và nhiều tiện ích khác.
Chính vì thế, không gian xung quanh các biệt thự đỉnh đồi thường rất thông thoáng, mở tầm nhìn rộng rãi ra khung cảnh bên dưới. Chiều cao vừa phải trên đỉnh đồi cũng giúp tầm nhìn này không trở nên choáng ngợp mà tạo cảm giác thư thái và thoải mái, được bao quanh bởi những cơn gió mát lành và cảnh quan tươi đẹp.
Tương thích với vị trí đắc địa và biệt lập là hệ thống tiện ích đẳng cấp. Kết hợp cùng thiết kế nội - ngoại thất sang trọng và tinh tế, khu biệt thự đỉnh đồi được ví như chốn nghỉ dưỡng tại gia, một kiệt tác kiến trúc rất thích hợp cho những ai theo đuổi lối sống wellness hay staycation. Tại đây, con người và thiên nhiên như hòa vào làm một, giúp gia chủ có được những khoảnh khắc thư thái ngoài không gian xô bồ nơi phố thị.
Ngoài ra, một trong những lý do khiến giới siêu giàu yêu thích biệt thự đỉnh đồi chính là giá trị phong thủy mà nơi này mang lại. Theo nguyên tắc, những loại hình bất động sản nằm giữa núi, đồi thường được xem mang lại thịnh vượng và phú quý cho chủ nhân. Nhờ thế những cá nhân có giá trị ròng cao thường mạnh tay đầu tư vào các sản phẩm bất động sản trên đồi, núi để thụ hưởng đắc tài, đắc lộc.
Chính vì thế, trên thế giới, những biệt thự nằm trên sườn núi hay đỉnh đồi đang rất được giới siêu giàu ưa chuộng. Đơn cử là Beverly Hills, khu biệt thự đồi đắt đỏ và danh giá bậc nhất thế giới, nơi sinh sống của nhiều tỷ phú, ngôi sao Hollywood, các nghệ sỹ tên tuổi. Trong khi đó, biệt thự đồi Emirates Hills tại Dubai Hills được được xem là bất động sản đắt nhất từ trước đến nay tại tiểu vương quốc, theo báo cáo của công ty môi giới bất động sản Luxhabitat Sotheby’s. Nằm dọc con đường Altamount trên đồi Cumbala tại Ấn Độ, căn hộ Cumballa Hills thuộc sở hữu của người giàu nhất nước này là Mukesh Ambani, được xem là siêu căn hộ đắt đỏ thứ hai trên thế giới.
Không chỉ có giá trị và tạo dựng vị thế cho chủ nhân, các chuyên gia nhận định biệt thự đỉnh đồi còn có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai. Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn tại Savills Hà Nội, hiện ở Việt Nam chỉ có một số ít khu vực như Sapa, Tam Đảo, Đà Lạt, Hạ Long… là có khả năng phát triển bất động sản đồi núi. Trong tương lai, nhiều chủ đầu tư sẽ mở rộng phân khúc này ở nhiều khu vực tương tự, nhưng vì đặc tính địa hình đặc biệt nên số lượng biệt thự đồi núi thường hạn chế hơn rất nhiều so với các dòng sản phẩm khác.
MGALLERY PHOENIX LEGEND: TIÊN PHONG CHO XU THẾ ĐẦU TƯ MỚI
Với đường bờ biển dài và khí hậu nhiệt đới, trong suốt nhiều năm qua, loại hình biệt thự ven biển đã chiếm ưu thế trong phân khúc bất động sản hạng sang. Biệt thự đỉnh đồi tuy chưa có độ phủ lớn nhưng lại là phân khúc mới mẻ hứa hẹn nhiều tiềm năng như đã đề cập. Tại miền Nam, Đà Lạt và Phú Quốc là hai cái tên sáng giá nhờ cảnh quan thiên nhiên hoang sơ tươi đẹp và làn sóng xây dựng bất động sản hạng sang.
Trong khi đó, tại khu vực miền Bắc, Tam Đảo, Sa Pa và Hạ Long đang là ba điểm đến lý tưởng nhờ thiên nhiên ưu đãi và tốc độ phát triển cao. Đây cũng là khu vực quy tụ nhiều dự án bất động sản hàng đầu, trong đó phải kể đến mô hình dinh thự đỉnh đồi nằm trong khuôn viên dự án Phoenix Legend Hạ Long Bay Hotel & Residences mang thương hiệu 5 sao MGallery được vận hành và quản lý bởi Tập đoàn Accor - Cộng hòa Pháp.
Nếu biệt thự biển được xây ngay trên các bãi biển, có tầm nhìn trực diện biển thì dinh thự đỉnh đồi lại có tầm nhìn ôm trọn được toàn bộ cảnh quan bên dưới. Riêng với những dự án được xây dựng tại Hạ Long sẽ có thêm “đặc quyền” thừa hưởng tầm nhìn bao trọn kỳ quan thiên nhiên vịnh Hạ Long. Theo đó, MGallery Phoenix Legend nằm tại Đỉnh Đồi 1, phía tây Cầu Bãi Cháy thuộc Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh, nơi người Hạ Long hay gọi là Đồi Hoàng Đào, nơi có vị trí cao nhất tại Bãi Cháy với mực nước biển 143m. Sở hữu Dinh thự tại MGallery Phoenix Legend cũng đồng nghĩa với việc gia chủ được nhìn ngắm toàn cảnh di sản Vịnh Hạ Long và Thành Phố Hạ Long cùng sự phát triển du lịch của Bãi Cháy ngay từ căn hộ và dinh thự nơi đây.
MGallery Phoenix Legend là dự án 5 sao đầu tiên tại Việt Nam sở hữu căn hộ mang thương hiệu 5 sao MGallery do tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Accor vận hành được cấp quyền sở hữu vĩnh viễn. Đây cũng là khách sạn thứ 8 tại Việt Nam được định vị MGallery tiêu chuẩn 5 sao, là bộ sưu tập dòng khách sạn Boutique mang theo mình những câu chuyện thú vị, mở ra không gian để du khách khám phá thế giới, đem tới trải nghiệm đặc biệt của Accor.
Với ý tưởng kiến trúc có đậm nét di sản, khai thác tối đa địa vị đắc địa hiếm có, cộng hưởng cùng hệ thống tiện ích đặc biệt cao cấp, MGallery Phoenix Legend được kỳ vọng trở thành công trình có tính biểu tượng của thành phố di sản Hạ Long, góp phần quảng bá hình ảnh và chất lượng dịch vụ ngành du lịch cũng như mở ra thời cơ đầu tư bất động sản nghệ thuật đầu tiên tại Việt Nam.
10 thị trường bất động sản đắt nhất và rẻ nhất thế giới so với thu nhập
Trung tâm Nhân khẩu học và chính sách thuộc Đại học Chapman của Mỹ đã tiến hành khảo sát 95 thành phố lớn trên thế giới để tìm ra tương quan so sánh giữa giá nhà và thu nhập của người dân ở các thành phố này...
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng, sức khỏe doanh nghiệp dần cải thiện
Thị trường nhà ở quý 2/2025 chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý, với sự phân hóa rõ rệt giữa hai phân khúc thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi giá nhà thương mại tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và tập trung ở phân khúc cao cấp, thì phân khúc NƠXH lại nổi lên như một điểm sáng nhờ những cải cách pháp lý mạnh mẽ…
Đề xuất điều chuyển khối lượng thi công, đưa 2 dự án trọng điểm tại Đồng Nai về đích
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu qua Đồng Nai mới đạt 47% giá trị hợp đồng, chậm 11% so với kế hoạch. Ban Quản lý dự án đề xuất chuyển khối lượng từ nhà thầu chậm sang đơn vị có năng lực để kịp thông xe trước 19/12/2025…
Ninh Bình sắp tổ chức đấu giá 2 khu “đất vàng”
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa thông báo về việc tổ chức hai phiên đấu giá cho quỹ đất có vị trí đắc địa tại thành phố Phủ Lý và khu đô thị thương mại Hải Tiến.
Quy hoạch đô thị TP.HCM gắn với hành lang sông Sài Gòn
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS.KTS. Hoàng Hữu Phê, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty R&D Consultants, cho biết TP.Hồ Chí Minh sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức trở thành siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam, mở ra một tầm vóc mới trong phát triển đô thị và chiến lược kinh tế – xã hội của khu vực. Giữa bối cảnh đó, sông Sài Gòn trở thành huyết mạch thủy lợi và cảnh quan quan trọng, trở thành trung tâm của câu chuyện về mối quan hệ giữa thành phố và thiên nhiên. Lịch sử đã chứng minh, con sông không chỉ là nguồn nước, là trục giao thông, mà còn là trái tim văn hóa, nơi lưu giữ ký ức và tinh thần cộng đồng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: