THÁI BÌNH TRÊN “BẢN ĐỒ” HÚT VỐN ĐẦU TƯ

Nhằm bứt phá những tiềm năng của một tỉnh mạnh về kinh tế biển với đường bờ biển dài 52km và 5 cửa sông lớn, những năm qua, công tác phát triển hạ tầng được Thái Bình chú trọng, chuẩn bị sẵn sàng cho mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng đồng bằng sông Hồng, đồng thời là địa bàn trung chuyển và trung tâm phân phối hàng hóa của khu vực phía Nam đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung bộ.

Hàng loạt các tuyến cao tốc, giao thông trọng điểm kết nối các khu kinh tế tại Thái Bình tới hệ thống cửa khẩu khu vực Tây Bắc (CT.16) và các tỉnh Bắc Trung Bộ (CT.08) đang được tỉnh thực hiện với nỗ lực, quyết tâm cao.

Đồng thời, Thái Bình đang trở thành mắt xích quan trọng trên hành lang kinh tế duyên hải Bắc Bộ với nhờ tuyến đường ven biển đi qua 6 tỉnh. Khả năng kết nối của tỉnh với Thủ đô cũng được kéo gần hơn nhờ tuyến cao tốc xuyên tâm qua tỉnh Hưng Yên đang được nghiên cứu triển khai trong thời gian tới.

Giao thông “đi trước” đã mở đường giúp Thái Bình phá thế “độc canh” cây lúa và góp tên lên bản đồ thu hút đầu tư, đặc biệt là dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Năm 2023, trên 3 tỷ USD dòng vốn đầu tư FDI mạnh mẽ đã tạo điều kiện để Thái Bình vươn lên thành trung tâm công nghiệp mới, “sánh vai” cùng các “thủ phủ” công nghiệp như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang...

Những dự án trọng điểm như nhà máy nhiệt điện LNG Thái Bình với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD, dự án xây dựng nhà máy Compal Electronic với tổng mức đầu tư 260 triệu USD, dự án của Công ty ET Solar Power HongKong Limited với tổng mức đầu tư dự kiến 150 triệu USD, hay gần đây nhất là dự án nhà máy lắp ráp ô tô của liên danh các nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tasco – Geely với tổng vốn đầu tư gần 170 triệu USD,.…đang tạo nên những cú hích lớn, minh chứng tiềm năng thu hút của Thái Bình.

Sự bùng nổ của các dự án bất động sản công nghiệp cùng với lợi thế cạnh tranh đặc biệt của Thái Bình đã và đang thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản đến khai phá và đầu tư. Tại thành phố Thái Bình, “dòng chảy đô thị” đang xuôi về phía Nam thành phố khi có hơn 10 khu đô thị lớn nhỏ được quy hoạch, đang dần hiện hữu quanh giao lộ trung tâm Lê Quý Đôn và các tuyến đường vành đai.

Có thể thấy, hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng cùng trợ lực của những tên tuổi phát triển công nghiệp và đô thị lớn đang là xung lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nơi đây, tạo nên một vùng đất đầu tư tiềm năng tại thành phố Thái Bình.

SỨC HẤP DẪN CỦA VÙNG ĐẤT ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG

Theo dữ liệu từ nền tảng công nghệ batdongsan.com.vn, bước sang quý 3/2024 giá bất động sản tại thành phố Thái Bình ghi nhận mức tăng trưởng từ 14-18% so với cùng kỳ.

Dù mới trải qua giai đoạn trầm lắng của thị trường chung, tuy nhiên bất động sản khu vực này vẫn giữ được đà tăng giá. Chuyên gia nhận định nhờ vào tác động tích cực của các hoạt động phát triển hạ tầng, thông tin triển khai dự án đô thị quy mô cũng như nhu cầu dịch chuyển dân cư, người lao động theo làn sóng đầu tư, mở rộng thành phố.

Giá đất ở mặt đường lớn như đường Lê Quý Đôn (thành phố Thái Bình) hiện ở mức 120-150 triệu đồng/m2. Trong khu đô thị có quy hoạch hạ tầng tiện ích, giá dao động 85-90 triệu đồng/m2; trong ngõ ô tô, nội thành dao động 50-70 triệu đồng/m2; phần đường Lê Quý Đôn kéo dài (chưa có đường) cũng đang có sự tăng nhẹ, dao động ở mức khoảng 65-75 triệu đồng/m2.

Theo quan sát, giá bất động sản của Thái Bình vẫn ở mức rất cạnh tranh so với các địa phương có vị trí và tiềm năng tương đương như Bắc Ninh, Bắc Giang… Bên cạnh đó, dư địa tăng trưởng của Thái Bình còn rất rộng mở nhờ lợi thế của một thị trường mới còn nhiều không gian để phát triển trong tương lai.

Trên thực tế, giá đất tại khu vực trung tâm của Bắc Ninh, Bắc Giang đã tăng lên 15-20 lần trong 10 năm qua cùng với quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa. Không gian đô thị tại những địa phương này cũng được mở rộng, “lột xác” đầy bứt phá.

Minh chứng từ sức bật của thị trường bất động sản tại 2 “thủ phủ” công nghiệp Bắc Ninh, Bắc Giang, bất động sản Thái Bình được kỳ vọng “thay da đổi thịt” sau cuộc đổ bộ dòng vốn FDI và sự góp mặt của các nhà phát triển bất động sản tên tuổi.

Từ tiềm năng tăng giá, thị trường bất động sản Thái Bình đang sở hữu lực hấp dẫn đặc biệt đối với dòng tiền đầu tư ngày càng khắt khe. Theo đó, những dự án sở hữu hạ tầng hiện hữu, quy hoạch trung tâm và tiềm năng sinh lời rõ nét mới được ưu tiên “chọn mặt gửi vàng”.

Với vị trí đắc địa trên mặt đường Lê Quý Đôn - giao lộ trung tâm của thành phố Thái Bình, dự án Glory Downtown được đánh giá là một trong những điểm sáng đầu tư ấn tượng. Từ dự án có thể “một bước” tới hàng loạt tiện ích - dịch vụ của khu vực, từ hệ thống hơn 10 bệnh viện lớn, đến giáo dục, vui chơi, giải trí của thành phố với chỉ 5 phút di chuyển.

Đặc biệt, 128 sản phẩm shophouse tại dự án Glory Downtown không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư nhờ pháp lý minh bạch đất ở đô thị đấu giá, sở hữu lâu dài; mà còn ghi điểm với chủ sở hữu nhờ tiên phong phát triển mô hình phố thương mại công viên đầu tiên tại thành phố Thái Bình, tạo nên sức hút riêng có.

Ngày 5/10/2024 tới đây dự án Glory Downtown sẽ chính thức khởi công những sản phẩm nhà phố thương mại giới hạn, hứa hẹn là lựa chọn đầu tư an toàn, hiệu quả và bền vững của các nhà đầu tư. Đây cũng là lý do dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Thái Bình giàu tiềm năng đang dần được chứng thực.