Hà Tĩnh công bố dự án nhà ở xã hội trên vị trí "đất vàng", vốn hơn 2.380 tỷ đồng

UBND tỉnh Hà Tĩnh mới đây đã ban hành Quyết định số 31/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú, thành phố Hà Tĩnh. Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 6,2 ha, bao gồm 5 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng với quy mô khoảng 1.520 căn hộ và 1 tòa nhà chung cư thương mại cùng chiều cao, dự kiến có khoảng 273 căn hộ.

Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hơn 7.000 người, chủ yếu thuộc các nhóm đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, cán bộ công chức trẻ đang sinh sống và làm việc trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh và các khu vực lân cận. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm được giao và cho thuê đất, với tiến độ triển khai không quá 5 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư chính thức.

Đây là công trình trọng điểm nhằm cụ thể hóa Đề án “1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3 tháng 4 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ. Đồng thời, dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung nhà ở lớn, góp phần cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng hài hòa, bền vững tại Hà Tĩnh – địa phương đang có tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng.

Ngay sau khi quyết định chủ trương đầu tư được công bố, Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh đã công khai thông tin chi tiết về dự án trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, đồng thời phát động lời mời các doanh nghiệp có năng lực tài chính và kinh nghiệm tham gia đấu thầu. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài trong 30 ngày, từ ngày 7/7 đến hết ngày 6/8/2025.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan triển khai đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định, đảm bảo quá trình lựa chọn nhà đầu tư diễn ra minh bạch, hiệu quả và đúng tiến độ. Dự án cũng được xác định là một phần quan trọng trong lộ trình hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được Chính phủ giao cho tỉnh.

Theo kế hoạch, đến năm 2030, tỉnh Hà Tĩnh đặt mục tiêu hoàn thành 3.700 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2021 – 2025 sẽ triển khai 1.500 căn và giai đoạn 2026 – 2030 tiếp tục bổ sung thêm 2.200 căn. Để hiện thực hóa mục tiêu này, trên toàn địa bàn tỉnh hiện có 13 đồ án quy hoạch xây dựng các khu đô thị và dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích lên tới 784,62 ha. Trong đó, các chủ đầu tư đã bố trí khoảng 20% diện tích đất ở, tương đương gần 50 ha, để xây dựng nhà ở xã hội.

Đến thời điểm hiện tại, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 4 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Các dự án này đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục đầu tư xây dựng, dự kiến đảm bảo điều kiện để khởi công trong năm 2025.

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh, trong thời gian tới, sở sẽ tiếp tục rà soát chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn, điều chỉnh và bổ sung quy hoạch phù hợp với thực tiễn, đồng thời nghiên cứu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm.

Ngoài ra, tỉnh sẽ sớm ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, cùng với khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư trên địa bàn tỉnh phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội và thu nhập của người dân. Việc xử lý hồ sơ đầu tư nhà ở xã hội cũng sẽ được thực hiện song song hoặc lồng ghép thủ tục, nhằm rút ngắn thời gian giải quyết, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia lĩnh vực này.