Hải Dương thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng 3 khu công nghiệp

Sáng 12/8, kỳ họp thứ 24 HĐND tỉnh Hải Dương khoá XVII đã thông qua các nghị quyết về nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng 1/2000 khu công nghiệp Hoàng Diệu (huyện Gia Lộc) quy mô 250ha, khu công nghiệp Hưng Đạo (huyện Tứ Kỳ) quy mô 200ha và thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Tân Trường (huyện Cẩm Giàng) mở rộng hơn 112ha.

LẬP QUY HOẠCH 2 KHU CÔNG NGHIỆP TỔNG HỢP ĐA NGÀNH

Theo đó, HĐND tỉnh Hải Dương thông qua nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hưng Đạo huyện Tứ Kỳ tỷ lệ 1/2000, trong đó, cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND huyện Tứ Kỳ. Vị trí nghiên cứu quy hoạch phân khu thuộc địa giới hành chính 4 xã Hưng Đạo, Ngọc Kỳ, Tái Sơn, Tân Kỳ (huyện Tứ Kỳ) với diện tích nghiên cứu khoảng hơn 212ha, trong đó, diện tích lập quy hoạch khoảng 200ha, quy mô lao động 10.000 người.

Ranh giới quy hoạch, phía Bắc giáp đất nông nghiệp và tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng cùng đường gom của đường cao tốc thuộc 3 xã Ngọc Kỳ, Hưng Đạo, Tái Sơn. Phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư Tân Lập của xã Tân Kỳ. Phía Đông giáp đất nông nghiệp và khu dân cư các thôn Trung Sơn, Thượng Sơn, Thiết Tái (xã Tái Sơn). Phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư các thông Tứ Kỳ Thượng, Đại Đình, Kim Đồi, Ngọc Lý (xã Ngọc Kỳ).

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hoàng Diệu (huyện Gia Lộc) tỷ lệ 1/2000 cũng đã được HĐND tỉnh Hải Dương thông qua với quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 258ha, trong đó, diện tích lập quy hoạch là 250ha, quy mô lao động 11.500 người, cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND huyện Gia Lộc.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch phân khu thuộc địa giới hành chính của thị trấn Gia Lộc cùng các xã Hoàng Diệu, Gia Khánh, Hồng Hưng (huyện Gia Lộc). Theo đó, khu vực nghiên cứu quy hoạch có phía Bắc giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng thuộc xã Gia Khánh và thị trấn Gia Lộc. Phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư các thôn Phong Lâm, Văn Lâm, Trúc Lâm (xã Hoàng Diệu). Phía Đông giáp đường huyện 191D, đất nông nghiệp xã Gia Khánh và xã Hoàng Diệu cùng khu dân cư thôn Đại Lương (xã Hoàng Diệu). Phía Tây giáp quốc lộ 37 và khu công nghiệp Gia Lộc.

Mục tiêu lập quy hoạch 2 khu công nghiệp này đều nhằm cụ thể hoá quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 và điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lộc và huyện Tứ Kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt. Việc thông qua nhiệm vụ quy hoạch 2 khu công nghiệp này sẽ làm cơ sở cho việc lập và quản lý các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch, khai thác và sử dụng quỹ đất hợp lý. Đồng thời, hình thành nên các khu công nghiệp đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với các khu vực xung quanh.

Cả 2 khu công nghiệp này đều có mục tiêu thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng các ngành công nghiệp dịch vụ, có hệ thống công trình dịch vụ, công trình xã hội công cộng tiện ích, có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, đảm bảo kến trúc cảnh quan và môi trường khu vực.

Ngoài ra, 2 khu cũng đều có tính chất là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành nhằm thu hút các dự án đầu tư sản xuất công nghiệp có giá trị gia tăng cao, thu hút các ngành nghề theo lĩnh vực thu hút đầu tư của tỉnh Hải Dương và pháp luật có liên quan. Đồng thời, xây dựng, kinh doanh kho bãi, nhà xưởng cho thuê, văn phòng, bãi đỗ xe và hoạt động vận tải, logistics, trung tâm dữ liệu cùng các dịch vụ hỗ trợ phụ vụ cho hoạt động của khu công nghiệp.

KHU CÔNG NGHIỆP TÂN TRƯỜNG MỞ RỘNG QUY HOẠCH 5 PHÂN KHU

Cùng với việc thông qua nhiệm vụ quy hoạch, HĐND tỉnh Hải Dương cũng đã thông qua đồ án quy hoạch khu công nghiệp Tân Trường (huyện Cẩm Giàng) mở rộng tỷ lệ 1/2000 với quy mô nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là hơn 115ha trong đó, diện tích đất xây dựng khu công nghiệp là hơn 112,6ha, diện tích nghiên cứu quy hoạch khớp nối hạ tầng hơn 2,7ha. Khu đất nghiên cứu quy hoạch thuộc địa bàn xã Tân Trường và xã Đình Sơn (huyện Cẩm Giàng), phía Đông giáp đất nông nghiệp, phía Tây giáp đất nông nghiệp, đất dân cư và đất sản xuất hiện hữu, phía Bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, phía Nam giáp quốc lộ 5.

Khu công nghiệp Tân Trường có tính chất là khu công nghiệp đa ngành có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện môi trường, bao gồm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như sản xuất chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin, chế tạo cơ khí máy móc thiết bị, hàng tiêu dùng.

Theo quy hoạch, khu công nghiệp Tân Trường chia thành 5 khu chức năng chính. Khu 1 là khu dịch vụ điều hành có chiều cao tối đa 5 tầng (không bao gồm tầng tum, tầng hầm) mật độ xây dựng 60%. Khu 2 là khu vực nhà máy kho tàng cao tối đa 3 tầng mật độ xây dựng tối đa 70%. Khu 3 là khu dịch vụ tiện ích công cộng cao tối đa 8 tầng mật độ xây dựng tối đa 60%. Khu 4 là khu hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe (gồm các công trình trạm xử lý nước thải tập trung khu tập kết rác, trạm điện, trạm bơm cấp nước, bãi đố xe gần khu dịch vụ điều hành) tầng cao công trình tối đa 3 tầng mật độ xây dựng 70%. Khu 5 là đất cây xanh, mặt nước.

Quy hoạch không gian cảnh quan trong khu công nghiệp Tân Trường theo hướng hiện đại, ưu tiên bố trí các dải cây xanh bao quanh trong các lô đất xây dựng nhà máy kho tàng để tạo cảnh quan và môi trường. Quy hoạch không gian, cảnh quan trong quy hoạch phân khu có tính chất định hướng. Cảnh quan kiến trúc của từng khu vực, dự án cụ thể sẽ được xem xét trong bước lập quy hoạch chi tiết hoặc lập dự án đầu tư xây dựng (báo cáo nghiên cứu khả thi) theo quy định và phải đảm bảo phù hợp các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất và quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành.

Số tầng cao công trình, chiều cao công trình trong từng dự án cụ thể được xác định ở các bước chấp thuận đầu tư, quy hoạch chi tiết ,lập dự án đầu tư nhưng không được vượt số tầng cao tối đa trong quy hoạch phân khu. Trong các lô đất nhà máy, kho tàng được bố trí tối đa 1 tầng hầm.