Cụ thể, ngày 09/10/2023, Nghị quyết HĐQT của Đầu tư Hải Phát thông qua nội dung điều chỉnh các điều khoản, điều kiện của lô trái phiếu mã HPXH2123008 từ kỳ hạn 24 tháng lên 36 tháng (gia hạn thêm 1 năm) tức ngày đáo hạn được kéo dài đến 28/10/2024.

Tại ngày 28/07/2024, HPX cam kết mua lại trước hạn tối thiểu 30% khối lượng trái phiếu lưu hành. Tại ngày 28/07/2024 hoặc sau ngày 28/07/2024, HPX có quyền mua lại một phần hoặc toàn bộ trái phiếu lưu hành. Đồng thời, kỳ thanh toán lãi thứ 9 sẽ thanh toán tại ngày 28/04/2024 và kỳ thanh toán lãi cuối cùng vào ngày 28/10/2024. Lãi suất trong kỳ gia hạn duy trì 12%/năm.

Bên cạnh đó, HPX cũng thông qua gia hạn thanh toán tiền lãi kỳ thứ 8 của lô trái phiếu HPXH2123008 với tiến độ chia làm hai đợt. Trong đó, đợt 1 chậm nhất ngày 28/11/2023 thanh toán 50% số tiền lãi của kỳ thứ 8, và đợt 2 chậm nhất ngày 28/12/2023 thanh toán 50% số tiền lãi của kỳ thứ 8. Lãi suất áp dụng đối với số tiền chậm trả lãi kỳ 8 là 11%.

Lô trái phiếu HPXH2123008 được phát hành vào ngày 28/10/2021, kỳ hạn 24 tháng (đáo hạn ngày 28/10/2023) có tổng giá trị 250 tỷ đồng, lãi suất cố định 11%/năm. Mục đích phát hành để HPX cơ cấu lại khoản nợ đến hạn của Công ty và thanh toán chi phí kinh doanh, chi phí thường xuyên khác.

Báo cáo thường niên của Hải Phát Invest cho thấy, tính đến thời điểm cuối tháng 8/2023, dư nợ trái phiếu và tín dụng là 2.448,9 tỷ đồng trong đó dư nợ trái phiếu 2.295 tỷ đồng; vay tín dụng 153,9 tỷ đồng. Trả nợ/gia hạn vay và trái phiếu: 2.845 tỷ đồng gốc/kế hoạch 2.526 tỷ đồng gốc.

Tài sản ngắn hạn của năm 2022 là 6.311 tỷ đồng chiếm 45% tổng cộng tài sản, giảm 3% so với năm 2021, với cơ cấu tài sản này theo ban lãnh đạo Hải Phát dễ ảnh hưởng đến việc thanh toán trong ngắn hạn. Hệ số thanh toán nhanh 0,02; hệ số thanh toán ngắn hạn 1,65.

"Năm 2022, với khó khăn chung từ chính sách kinh tế vĩ mô, từ thị trường kinh doanh bất động sản và nội tại doanh nghiệp nên hầu hết các mục tiêu, chỉ tiêu đưa ra đều không hoàn thành. Tuy nhiên, công ty đã cơ bản trả nợ/giãn nợ các khoản vay trái phiếu đến hạn là cố gắng lớn của HĐQT, Ban tổng giám đốc và các phòng", báo cáo thường niên nhấn mạnh.

Ngày 21/10 tới đây, HPX dự kiến họp ĐHĐCĐ thường niên 2023, trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm tài chính 2023 với mục tiêu doanh thu tối thiểu 2.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tối thiểu 120 tỷ đồng.

Công ty đã công bố tài liệu bổ sung cho cuộc họp với danh sách đề cử HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028 bao gồm 5 thành viên và Ban Kiểm soát bao gồm 3 thành viên. Đáng chú ý, trong số các thành viên được đề cử có ông Vũ Hồng Sơn (SN 1969), người có mối liên quan với CTCP Đầu tư Toàn Tín Phát – tổ chức thuộc nhóm tân cổ đông lớn tại Hải Phát Invest. Ngoài ra, danh sách được đề cử vào HĐQT nhiệm kỳ mới cũng có hai gương mặt mới là ông Nguyễn Văn Dũng (SN 1979) và ông Lã Quốc Đạt (SN 1989). Cùng với đó là hai gương măt cũ gồm ông Đỗ Quý Hải, Chủ tịch HĐQT HPX và ông Nguyễn Văn Phương, Phó Chủ tịch HĐQT HPX.

Hải Phát Invest cũng mới công bố báo cáo tài chính quý 1 và 2/2023. Theo đó, doanh thu thuần trong quý 2 đạt hơn 624 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán cao gấp gần 3 lần khiến khoản lợi nhuận gộp giảm mạnh 42% về còn 157 tỷ đồng, tương ứng biên lãi co xuống 22% (quý II/2022 đạt 62%).

Doanh thu tài chính cũng giảm mạnh 35% xuống 9 tỷ, tuy nhiên chi phí tài chính giảm tới 73% xuống 40 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay giảm mạnh. Chi phí bán hàng tăng 90% lên 14 tỷ trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp lại giảm 17% về mức 15 tỷ đồng.  Kết quả, Hải Phát báo lãi sau thuế hơn 84 tỷ đồng trong quý 2/2023, đi ngang so với cùng kỳ năm 2022. 

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, doanh thu trên báo cáo tài chính riêng của HPX tăng 50% lên 667 tỷ đồng. Song khoản lỗ quý 1 khiến lợi nhuận sau thuế riêng vẫn giảm 48% so với cùng kỳ năm trước về còn hơn 51 tỷ đồng.