
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Mai Phương
27/08/2024, 07:40
Thay vì đến các khu nghỉ dưỡng xa xôi trong và ngoài nước, nhiều người Việt muốn sở hữu bất động sản có khoáng nóng dẫn vào từng căn hộ/ biệt thự để có thể tắm khoáng nóng, trị liệu tại gia mỗi ngày...
Điều này thôi thúc một số nhà phát triển bất động sản bắt tay với những “huyền thoại” khoáng nóng trên thế giới đem công nghệ khoáng nhân tạo tân tiến nhất về Việt Nam.
SỨC HẤP DẪN CỦA KHOÁNG NÓNG NHÂN TẠO TẠI GIA
Thị trường nghỉ dưỡng, bất động sản cao cấp trong nước và quốc tế những năm gần đây phát triển nhiều loại hình, dịch vụ đặc biệt để phục vụ nhu cầu ngày càng khắt khe của những khách hàng khó tính, cá tính. Trong đó phải kể đến sự xuất hiện của nhiều resort khoáng nóng nhân tạo nổi tiếng như: Sky Lagoon (Iceland); Kadensho Onsen, Arashiyama (Nhật Bản),…
Tại Việt Nam, các resort nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp rất hãn hữu và hiện chỉ có tại Huế, Quảng Ninh… Người dân địa phương khác muốn trải nghiệm nghỉ dưỡng phải di chuyển rất xa và mất thời gian.
Từ việc thấu hiểu lợi ích của tắm khoáng nóng mà nhiều người có nhu cầu muốn được tắm khoáng nóng tại gia bất cứ lúc nào có nhu cầu. Chứng minh cho nhu cầu này của thị trường là việc nhà sáng lập Ecopark mở bán tòa tháp trị liệu The Landmark (Ecopark Hưng Yên) có khoáng nóng dẫn vào từng căn hộ và cháy hàng gần 1200 căn hộ chỉ trong 10 ngày, từng tạo nên một kỉ lục “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường bất động sản. Hay khu biệt thự khoáng nóng tại Phú Thọ cũng sớm tìm chủ nhân sau ít ngày mở bán với giá được cho là “nóng như khoáng nóng”.
Kiến trúc sư Đặng Bảo Ngọc - Giám đốc Raymond Việt Nam, thuộc Raymond Group - “huyền thoại” khoáng nóng Nhật Bản có lịch sử hơn 100 năm phát triển cho biết, hiện nay khoáng nóng onsen được biết đến với 2 dạng: onsen tự nhiên và onsen nhân tạo (onsen ion khoáng hóa).
“Không phải suối khoáng nóng tự nhiên nào cũng có tác dụng trị liệu tốt cho sức khỏe bởi có dòng khoáng có tạp chất, không có tác dụng trị liệu. Nhiều dòng khoáng nóng tự nhiên cũng giới hạn thành phần và chức năng khoáng, khó kiểm soát nồng độ. Trong khi đó, khoáng nóng nhân tạo được ứng dụng công nghệ ion khoáng hóa giúp tái tạo dòng khoáng nóng không hề thua kém khoáng tự nhiên, vẫn mang lại khả năng trị liệu và đặc biệt là công nghệ ion khoáng hóa giúp cá nhân hóa, phù hợp với thể trạng người muốn trải nghiệm hơn”, ông Ngọc nói.
Ông Ngọc thông tin thêm, công nghệ pha khoáng nhân tạo này cũng giúp các chủ đầu tư không cần phụ thuộc vào nguồn khoáng nóng tự nhiên, không phụ thuộc vào vị trí địa lý. Thực tế, tổng mức đầu tư cho khoáng nóng nhân tạo cao hơn nhiều so với khoáng nóng tự nhiên nhưng sẽ cho kết quả và chất lượng khoáng nhân tạo tốt hơn, đảm bảo sức khỏe và nhu cầu của người dùng tốt hơn.
XUẤT HIỆN TỔ HỢP KHOÁNG NÓNG NHÂN TẠO LỚN NHẤT VIỆT NAM NẰM TRONG LÒNG ĐÔ THỊ NGHỈ DƯỠNG
Giá trị chăm sóc sức khỏe chủ động là lợi ích lớn nhất của mô hình khoáng nóng tại gia. Tuy nhiên, tại thị trường miền Nam nói chung, TP.HCM nói riêng, người dân phải mất nhiều thời gian, chi phí di chuyển mới có thể trải nghiệm dịch vụ này tại các resort nổi tiếng.
Nắm bắt nhu cầu này của thị trường, giải cơn khát khoáng nóng tại gia, mới đây, nhà sáng lập Ecopark- Chủ đầu tư tiên phong kiến tạo đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Việt Nam đã cho ra mắt những căn biệt thự khoáng nóng tại gia cuối cùng tại phân khu Onsen village (rộng 10.5ha), nằm trong dự án Ecovillage Saigon River.
Ecovillage Saigon River nằm tại phía đông Sài Gòn, cách nhà thờ Đức Bà 18km, được định hướng phát triển trở thành cùng đất Blue Zones đầu tiên tại Việt Nam, tức vùng đất Blue Zones thứ sáu trên thế giới, nơi cư dân sống thọ, sống khỏe nhờ gẫn gũi với thiên nhiên.
Onsen Village có 4 loại hình biệt thự bao gồm Onsen dinh thự, Onsen đơn lập, Onsen song lập và Onsen Garden. Điểm nhấn của mỗi căn biệt thự là bể onsen ngoài trời ở tầng 1 nối liền với trục cảnh quan sông nước tạo nên sự mềm mại cho không gian và mở rộng tầm nhìn từ phòng khách và phòng ăn.
Những căn biệt thự tại Onsen village được thiết kế bởi Raymond- huyền thoại khoáng nóng Nhật Bản. Raymond cũng là tập đoàn nắm giữ công nghệ, bí quyết pha khoáng nhân tạo tốt nhất được bộ Y tế Nhật Bản chứng nhận.
Bà Mai Thị Hồng Quyên, đại diện nhà sáng lập Ecopark cho biết: Khoáng nóng tại Onsen village luôn có thành phần, nồng độ, nhiệt độ ổn định, không bị thay đổi hay ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại cảnh, không lẫn tạp chất. “100% các căn biệt thự đều có khoáng nóng dẫn tận nhà, kết hợp cùng phòng xông hơi nóng, lạnh tạo thành một liệu trình tắm khoáng và trị liệu khép kín hoàn hảo. 100% các căn biệt thự đều sở hữu 2 mặt thoáng, 1 mặt giáp đường nội khu kín đảo, 1 mặt bao quanh bởi vườn Nhật hướng sông. 100% phòng ngủ các căn biệt thự đều được bố trí trên cùng 1 tầng, giúp kết nối không gian tình thân”, bà Quyên nói.
Theo quan sát của nhà đầu tư, những căn biệt thự khoáng nóng sở hữu vĩnh viễn này có sức hút đặc biệt trên thị trường không chỉ bởi giá trị truyền đời, càng để càng có giá mà còn ở yếu tố hữu hạn, khó tìm kiếm trên thị trường hiện nay một sản phẩm tương tự.
Nằm trong tổ hợp khoáng nóng nhân tạo lớn nhất Việt Nam còn có tổ hợp onsen clubhouse mà trái tim là 13 bể khoáng chủ đề được kết hợp giữa các phương pháp trị liệu: Khoáng trị liệu, Thuỷ trị liệu, Nhiệt trị liệu để mang đến những hiệu quả theo nhu cầu khác nhau của cư dân.
Tại Onsen Clubhouse của Ecovillage Saigon River, để gia tăng hiệu quả trị liệu, chủ đầu tư còn thiết kế các tổ hợp thành phần như 4 phòng xông hơi lớn đáp ứng nhu cầu của nhiều cư dân cùng lúc, khu ẩm thực với nhà hàng thực dưỡng phục vụ bữa ăn sau liệu trình trị liệu.
Mô hình khoáng nóng tại gia còn là cơ hội hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. "Với nhu cầu về chăm sóc sức khỏe gia tăng, đặc biệt sau ảnh hưởng của Covid, giá chuyển nhượng, cho thuê nhà có dịch vụ chăm sóc khoáng nóng luôn cao hơn so với bất động sản cùng phân khúc nhưng sẽ luôn là dòng sản phẩm được săn đón trong nhiều năm tới", bà Liên Dung, lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản cao cấp đánh giá.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thực hiện Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, Quảng Trị được giao chỉ tiêu xây dựng 24.100 căn giai đoạn 2025–2030. Để đạt mục tiêu này, Bộ Xây dựng vừa có buổi làm việc với địa phương nhằm tháo gỡ các vướng mắc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: