Khu Đông TP.HCM hậu sáp nhập, phân khúc căn hộ tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư
Lan Anh
22/07/2025, 08:00
“Siêu đô thị” TP.HCM dự kiến sẽ chiếm đến 24% GDP của cả nước cùng tiềm lực phát triển mạnh mẽ, mang đến nhu cầu an cư gia tăng trong bối cảnh mới. Vậy đâu là toạ độ “vàng” cho các lựa chọn an cư?
“Siêu đô thị” TP.HCM đang từng bước xác lập vai trò đầu tàu kinh tế toàn diện. Với hệ sinh thái đa trung tâm, kết nối sân bay - cảng biển - cao tốc liên vùng, TP.HCM bước vào giai đoạn phát triển đột phá, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, văn phòng và bất động sản thương mại tăng cao.
Trong bối cảnh đó, khu Đông TP.HCM - với trung tâm là thành phố Thủ Đức cũ (nay là các phường Long Bình, Thủ Đức, Cát Lái, Bình Trưng Đông...) - đang nổi lên như một trong những khu vực chiến lược hàng đầu. Vị trí cửa ngõ liên vùng, hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, cộng thêm dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước khiến Khu Đông giữ vững vị thế là toạ độ “vàng” trong quy hoạch phát triển đô thị mở rộng của TP.HCM.
GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CAO TẦNG VẪN TIẾP TỤC ĐÀ TĂNG
Theo báo cáo quý 2/2025 của CBRE, giá bán thứ cấp và sơ cấp tại TP.HCM đều tăng. Cụ thể giá bán sơ cấp tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái với giá trung bình 82 triệu đồng/m2. Dù tốc độ tăng giá này đã chậm lại so với cùng kỳ năm 2024 nhưng tỷ lệ hấp thụ của các nguồn cung mở bán mới trong nửa đầu năm 2025 đạt 74% trên tổng số căn mở bán.
Dưới đà tăng giá của thị trường, khu Đông TP.HCM tiếp tục giữ vững vai trò tâm điểm an cư - đầu tư nhờ hạ tầng bứt tốc và đa dạng các dòng dự án sôi động. Tuyến Metro Số 1 đã bàn giao, cùng với các công trình huyết mạch như Vành Đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và sân bay Long Thành (hoàn thành dự kiến cuối 2025) tạo nên đòn bẩy hạ tầng mạnh mẽ cho toàn khu vực.
Sở hữu vị trí kết nối liên vùng đến trung tâm kinh tế - thương mại, cảng biển, khu công nghiệp và sân bay, khu Đông không chỉ là đầu mối giao thông chiến lược mà còn đang chuyển mình thành trung tâm kinh doanh mới của TP.HCM. Các chuyên gia dự báo khu vực này sẽ là trục phát triển chính với mức tăng giá tiệm cận và vượt mốc 29%.
Đầu năm 2025, thành phố Thủ Đức đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở trị giá 33.000 tỷ đồng, khẳng định niềm tin mạnh mẽ vào tiềm năng phục hồi và bứt phá của thị trường bất động sản khu Đông.
Những căn hộ cao cấp trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản với pháp lý vững chắc không chỉ đảm bảo giá trị lâu dài mà còn có tính thanh khoản cao, phù hợp cho cả mục đích đầu tư và an cư.
Hậu sáp nhập, khu Đông TP.HCM đang trở thành lựa chọn lý tưởng của tầng lớp tri thức và giới chuyên gia - những người tìm kiếm không gian sống chất lượng, an ninh, tiện nghi như trung tâm nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên. Thay vì chen chúc nơi lõi đô thị, họ ưu tiên các khu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích, có cộng đồng văn minh, môi trường sống lành mạnh và kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế liền kề. Đây chính là xu hướng sống mới, đáp ứng trọn vẹn kỳ vọng của cư dân hiện đại.
TỌA ĐỘ CAO CẤP TẠO NÊN CHẤT SỐNG ĐẲNG CẤP
Khi được đặt trong một khu đô thị sầm uất, dự án bất động sản được đánh giá là sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững, từ đó tạo nên sức hút đặc biệt. Nằm ngay tại “trái tim” của khu đô thị sầm uất Grand Park (phường Long Bình, TP.HCM), bộ đôi compound Masteri Centre Point và Lumière Boulevard của Masterise Homes được xem là nơi lý tưởng để thiết lập chuẩn sống hiện đại, cao cấp giữa lòng đại đô thị Grand Park. Hai dự án này vừa sở hữu vị trí đắc địa, liên kết thuận tiện với hệ thống tuyến giao thông trọng điểm của khu Đông, vừa đáp ứng kỳ vọng của cộng đồng dân cư về tiện ích riêng tư, đa dạng, cơ hội kết nối với cộng đồng chuẩn sống cao.
Cộng đồng dân cư cao cấp góp phần thiết lập nên môi trường sống bền vững, văn minh và hiện đại cho cư dân tại Masteri Centre Point và Lumière Boulevard.
Cụ thể, dự án của Masterise Homes sở hữu “hai tầng tiện ích”: Bao quanh bởi hệ tiện ích sẵn có của Grand Park như công viên trung tâm 36 ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, tòa tháp văn phòng hạng A cao 43 tầng, bệnh viện đa khoa quốc tế, phố thương mại - ẩm thực… và hệ tiện ích nội khu riêng tư bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, khu ăn uống BBQ, công viên cây xanh.
Lễ bàn giao sổ hồng tràn ngập niềm vui của các cư dân Masteri Centre Point.
Nhiều cá nhân và gia đình trẻ lựa chọn các căn hộ cao cấp của Masterise Homes để có thể tận hưởng cuộc sống giàu trải nghiệm, đầy đủ tiện ích, hướng đến các giá trị sống bền vững. Tính đến nay, đã có hàng trăm cuốn sổ hồng của dự án Masteri Centre Point được trao tay cho các cư dân. Đây là động thái giúp củng cố niềm tin và khẳng định năng lực pháp lý cho bộ đôi compound cao cấp này trong bối cảnh thị trường đang tháo gỡ vướng mắc pháp lý; và cũng là động lực lớn cho những cá nhân có nhu cầu mua ở thực, sở hữu một tài sản an toàn và có tiềm năng tăng trưởng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông vẫn đang “giữ nhiệt”, hạ tầng đang tăng tốc hoàn thiện cùng làn sóng dịch chuyển về thành phố Thủ Đức ngày càng mạnh mẽ hơn; việc sở hữu một căn hộ tại Masteri Centre Point và Lumière Boulevard cũng đồng nghĩa với việc nắm giữ một tài sản sinh lời cao trong tương lai.
Chính thức bàn giao cuối năm 2023, không gian sống tại Masteri Centre Point và Lumière Boulevard đã sẵn sàng để chào đón cư dân vào ở ngay. Đặc biệt, chỉ trong tháng 7 này, khi sở hữu không gian sống tại bộ đôi compound cao cấp bậc nhất đại đô thị “All-in-one” Grand Park, khách hàng không chỉ nhận nhà ngay mà còn có cơ hội nhận hàng loạt ưu đãi đặc biệt với tổng giá trị lên đến 1 tỷ đồng (*).
(*) Tham khảo điều khoản, điều kiện áp dụng
Thông tin chi tiết chương trình vui lòng xem tại đây: https://masterisehomes.com/lumiere-boulevard/vn/masterises-calling-so-huu-can-ho-compound-duy-nhat-tai-grand-park-nhan-nha-o-ngay-don-qua-tang-dac-biet
Đọc thêm
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Masterise Group ghi dấu ấn tại Triển lãm Thành tựu Quốc gia 2025
Tại Triển lãm “80 năm Thành tựu Kinh tế - Xã hội” vừa khai mạc sáng 28/8/2025, hệ sinh thái bất động sản quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt và khát vọng đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Phó Thủ tướng giao hai bộ xem xét hỗ trợ vốn cho dự án hạ tầng tại Đồng Nai
Phó Thủ tướng giao các bộ, ngành xem xét đề xuất của tỉnh Đồng Nai về hỗ trợ vốn cho các dự án giao thông liên kết vùng và kinh phí sửa chữa, nâng cấp các tuyến quốc lộ xuống cấp…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: