Khu vực ven biển phía Bắc thành phố Nha Trang được xây dựng tối đa 40 tầng
Thiên Di
18/03/2025, 15:34
Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc đường Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang có tổng diện tích hơn 328 ha. Theo quy hoạch mới, khu vực ven biển có thể xây dựng tối đa 40 tầng, trong khi khu vực đồi núi giới hạn chiều cao và mật độ xây dựng để bảo tồn cảnh quan…
Một góc thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.
Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc đường Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang. Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích hơn 328 ha, trong đó, bao gồm 321 ha đất và hơn 6 ha mặt nước; thuộc phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương, được định hướng phát triển du lịch - dịch vụ.
Ở 3 TIỂU KHU CHỨC NĂNG, CHIỀU CAO CÔNG TRÌNH ĐƯỢC GIỚI HẠN KHÁC NHAU
Đồ án quy hoạch điều chỉnh vừa được phê duyệt nêu rõ khu vực phía Bắc thành phố Nha Trang chia làm 3 tiểu khu chức năng.
Thứ nhất là tiểu khu dịch vụ du lịch ven biển, dọc đường Phạm Văn Đồng (dịch vụ - du lịch) với mật độ xây dựng tối đa 25% và chiều cao công trình lên đến 40 tầng, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến sôi động, thu hút du khách trong và ngoài nước.
Thứ hai là tiểu khu du lịch sinh thái đồi núi, mật độ xây dựng giới hạn ở mức 10% và chiều cao tối đa 7 tầng, nhằm bảo tồn cảnh quan tự nhiên và phát triển du lịch sinh thái.
Thứ ba là khu vực có chức năng lâm nghiệp chỉ được phép xây dựng tối đa 5%, chiều cao công trình chỉ 1 tầng.
Theo Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa, đồ án vừa được phê duyệt quy định cụ thể về bố cục, tổ chức không gian và cảnh quan toàn khu vực. Cụ thể, chỉ tổ chức cảnh quan cây xanh, các điểm ngắm cảnh dọc trục đường Phạm Văn Đồng, khai thác cảnh quan đặc trưng của khu vực.
Định hướng đến năm 2030, tỉnh Khánh Hòa hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật chính, triển khai đầu tư cảnh quan dọc đường Phạm Văn Đồng và các khu dịch vụ du lịch. Đến năm 2040, hoàn thiện việc phát triển dịch vụ du lịch theo quy hoạch.
Dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 tại khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích hơn 328 ha (thành phố Nha trang) này là 25.000 người; đến năm 2040, khoảng 32.800 người.
Dọc hai bên đường Phạm Văn Đồng phát triển các khu dịch vụ du lịch gắn với hệ sinh thái núi và biển; phát triển các tuyến giao thông ở phía Tây đường Phạm Văn Đồng kết nối khu vực dịch vụ du lịch ở phía Tây và phía Đông.
Đối với khu vực núi Cô Tiên phải hạn chế san gạt, tôn trọng địa hình, cảnh quan đồi núi, khai thác điểm nhìn đẹp phục vụ du lịch. Sẽ khống chế xây dựng toàn bộ khu vực đồi núi theo các khe tụ thủy để thoát nước, đảm bảo an toàn và giữ gìn cảnh quan đồi núi phía Bắc thành phố Nha Trang.
Đối với các khu vực khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch phải đảm bảo hạn chế phá vỡ cảnh quan, hài hòa với cảnh quan xung quanh. Ngoài ra, đồ án quy hoạch cũng khuyến khích xây dựng, khai thác không gian ngầm và dự kiến xây dựng ba bãi đậu xe dọc đường Phạm Văn Đồng với tổng diện tích hơn 2,2 ha.
Trên cơ sở Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu được duyệt, Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu được phê duyệt; xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới trái với quy hoạch này và các quy hoạch có liên quan để đảm bảo tính đồng bộ (nếu có).
Theo Luật Xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị; làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.
Giai đoạn này, quy hoạch mang tính định hướng cho cả khu đô thị (khu công nghiệp, chế xuất, nhà ở, du lịch....) với mục đích quản lý xây dựng. Trong giai đoạn này, chưa có thiết kế chính thức cho bất cứ công trình kiến trúc cụ thể nào.
ĐỀ XUẤT LÀM CẦU VƯỢT THÉP 390 TỶ TẠI NÚT GIAO MẢ VÒNG
Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang cho biết đã có văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về phương án thực hiện đầu tư dự án nút giao vòng xoay Mả Vòng.
Theo đó, thành phố đề xuất đầu tư xây dựng cầu vượt thép dài 515 m hướng vòng xoay Mả Vòng - đường Lê Hồng Phong.
Được biết, nút giao Mả Vòng nằm gần ga Nha Trang ở trung tâm thành phố, là điểm giao các tuyến đường lớn như Thái Nguyên, Thống Nhất, Yersin, Lê Hồng Phong và có đường sắt cắt qua nên mật độ xe rất cao, nhất là giờ cao điểm.
Phối cảnh cầu vượt đường sắt tại nút giao Mả Vòng.
Dự kiến tổng mức đầu tư dự án nêu trên khoảng 390 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng 211 tỷ đồng, còn lại là phí đền bù giải phóng mặt bằng. Dự án xây dựng cầu thép vĩnh cửu, vận tốc trên cầu 20 km/h. Đường vào nút giao vận tốc 40 km/h, đường gom dưới cầu vận tốc 30 km/h.
Như phương án được Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang đề xuất, sau khi hoàn thành cầu, các xe lưu thông trên các đường gồm: 23 tháng 10, Lê Hồng Phong, Thái Nguyên, Thống Nhất, Yersin muốn vượt đường sắt đều phải lưu thông trên cầu vượt. Qua đó, giải quyết giảm xung đột giao thông, nâng cao an toàn giao thông, cải thiện khả năng thông hành, giảm ùn tắc giao thông, hạn chế ảnh hưởng của đường sắt đến giao thông đường bộ.
Hiện, đường nội bộ của Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II (cách dự án khoảng vài trăm mét) đang đóng, không cho xe chạy. Tuy nhiên, khi cầu vượt tại nút giao Mả Vòng được xây dựng, đường này sẽ được mở ra; tại dự án cũng bố trí cầu đi bộ qua đường sắt.
Theo Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang, dự án Nút giao vòng xoay Mả Vòng phù hợp định hướng quy hoạch theo Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung và Đề án tổ chức, phát triển giao thông đường bộ của thành phố đến năm 2040. Việc đầu tư dự án rất cấp thiết nhằm giải quyết xung đột giao thông, hạn chế ảnh hưởng của đường sắt đến giao thông đường bộ.
Thành phố Nha Trang được quy hoạch là trung tâm, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế, dịch vụ cảng biển du lịch, thương mại - tài chính của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên; trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của Khánh Hòa; có vai trò quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển.
Mở đường bay thẳng từ Nha Trang tới Busan trong tháng 6/2025
18:29, 11/02/2025
Khánh Hòa được thí điểm phát triển nuôi biển công nghệ cao
15:52, 25/01/2025
Đề xuất đưa gần 70 km cao tốc Vân Phong - Nha Trang vận hành trước Tết
17:00, 19/12/2024
Đọc thêm
Loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ tìm nhà đầu tư tại Ninh Bình
Ngày 25/8/2025, bốn dự án khu đô thị trên địa bàn Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) đồng loạt phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có ba dự án tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế và một dự án đấu thầu rộng rãi trong nước, đánh dấu bước chuyển động mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025 phát hành ngày 01-14/09/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: