Loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ tìm nhà đầu tư tại Ninh Bình

Thiên Anh

31/08/2025, 21:15

Ngày 25/8/2025, bốn dự án khu đô thị trên địa bàn Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) đồng loạt phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có ba dự án tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế và một dự án đấu thầu rộng rãi trong nước, đánh dấu bước chuyển động mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Trong nhóm dự án quốc tế, khu đô thị kết hợp cải tạo, chỉnh trang phía Tây Quốc lộ 1A tại thị xã Duy Tiên có quy mô vốn lớn nhất, khoảng 2.271 tỷ đồng. Dự án trải trên diện tích 32 ha, đáp ứng quy mô dân số 2.400 người. Hồ sơ mời thầu quy định vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là 340,7 tỷ đồng, đồng thời cam kết nộp ngân sách với tỷ lệ tối thiểu 0,99%.

Khu đô thị phía Nam Khu công nghiệp Đồng Văn IV có tổng vốn đầu tư 1.408 tỷ đồng, diện tích 34,51 ha, dân số dự kiến 2.540 người. Vốn chủ sở hữu tối thiểu được xác định là 211,2 tỷ đồng, tỷ lệ cam kết nộp ngân sách 0,79%. Trong khi đó, khu đô thị phía Đông Cụm công nghiệp Đồng Hóa có tổng vốn đầu tư 873,2 tỷ đồng, diện tích 24 ha, dân số khoảng 1.897 người. Nhà đầu tư phải đảm bảo ít nhất 130,98 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và nộp ngân sách với tỷ lệ 1,39%. Cả ba dự án đều đóng thầu ngày 27/10/2025, với tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến 2030, trong đó giai đoạn xây dựng và đưa vào khai thác kéo dài 36 tháng kể từ ngày giao đất.

Dự án duy nhất đấu thầu trong nước là khu đô thị phía Đông Khu công nghiệp Kim Bảng I, có tổng vốn đầu tư 534,8 tỷ đồng. Hồ sơ mời thầu yêu cầu tỷ lệ cam kết nộp ngân sách 0,79% và thời điểm đóng thầu là ngày 13/10/2025.

Song song với các dự án nói trên, khu vực Hà Nam (cũ) cũng đang chứng kiến nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn trong giai đoạn mời thầu. Khu đô thị sinh thái Phù Vân có tổng vốn đầu tư 16,5 nghìn tỷ đồng, thời hạn đóng thầu ngày 5/9/2025. Tại thị xã Kim Bảng, một khu đô thị gắn với tổ hợp thể thao và nghỉ dưỡng được triển khai với tổng vốn đầu tư 2.540 tỷ đồng, đóng thầu ngày 8/9/2025. Cũng trong tháng 9, khu đô thị kết hợp chỉnh trang phía Tây Nam nút giao đường Vành đai 5 và Quốc lộ 1A (đoạn tránh thành phố Phủ Lý) có tổng vốn 1.165 tỷ đồng sẽ đóng thầu ngày 8/9/2025. Tiếp đó, khu đô thị Bắc Thái Hà tại xã Bắc Lý và xã Chân Lý, huyện Lý Nhân, với tổng vốn 1.718 tỷ đồng, sẽ đóng thầu ngày 10/9/2025.

Việc đồng loạt phát hành hồ sơ mời thầu cho hàng loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ cho thấy sức hút ngày càng lớn của thị trường bất động sản Ninh Bình sau khi sáp nhập địa giới, đồng thời mở ra dư địa rộng lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong tiến trình đô thị hóa giai đoạn 2025 – 2030.

Đọc thêm

Dòng sự kiện

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 39-2025

Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 39-2025

Bối cảnh và thực tiễn cho thấy thời gian tới, Việt Nam khó có thể tăng trưởng bằng con đường gia tăng quy mô hàng hóa xuất khẩu như trong nhiều năm qua, mà phải chuyển hướng sang tăng phần giá trị gia tăng tạo ra trong nước của hàng hóa.

Bài viết mới nhất

[Video]: Lũ quét tràn về xã miền núi Thanh Hoá

[Video]: Lũ quét tràn về xã miền núi Thanh Hoá

15 quốc gia có đầu tư tư nhân vào AI lớn nhất thế giới

15 quốc gia có đầu tư tư nhân vào AI lớn nhất thế giới

Đà Nẵng đăng cai giải IRONMAN cự ly toàn phần vào năm 2026

Đà Nẵng đăng cai giải IRONMAN cự ly toàn phần vào năm 2026

Asko AI Platform

Askonomy AI

...

icon

Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?

Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:

VnEconomy