Thứ Hai, 01/12/2025
bảng giá đất
Danh sách bài viết
Giải pháp phân loại rõ ràng để tránh “cào bằng” giá đất
Để tránh tình trạng “cào bằng” giữa các khu vực, cần làm rõ tiêu chí phân loại vị trí đất, đặc biệt là sự khác biệt giữa đường, phố và ngõ có tên. Đồng thời, bổ sung tiêu chí định lượng thay vì chỉ căn cứ vào ngưỡng cứng nhằm bảo đảm tính sát thực...
Tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ có xu hướng tăng
Báo cáo mới đây nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho biết thị trường bất động sản cơ bản ổn định, nguồn cung được cải thiện, niềm tin của nhà đầu tư trở lại, tính thanh khoản tăng, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép, khởi công và hoàn thành góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho người dân. Tuy nhiên, tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ lại có xu hướng tăng mạnh.
Đà Nẵng thu ngân sách nhà nước từ nhà và đất tăng 73,2% so với cùng kỳ năm trước
Theo số liệu từ Thống kê thành phố Đà Nẵng, tính đến ngày 25/10/2025, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn Thành phố đạt hơn 45.000 tỷ đồng, tăng 25,6% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, khoản thu từ nhà và đất đã vượt mốc 6.000 tỷ đồng, tăng 73,2% so với cùng kỳ năm trước.
Việc xác định giá đất cần được nghiên cứu thấu đáo
Hiện nay, các địa phương đang xây dựng Bảng giá đất để áp dụng từ ngày 1/1/2026. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), việc xác định giá đất, hoàn thiện khung pháp lý về đất đai, bảo đảm minh bạch và phản ánh đúng giá trị quyền sử dụng đất là rất cần thiết nhưng phải được thực hiện một cách thận trọng, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Tránh gây xáo trộn và tạo áp lực tài chính cho người dân, doanh nghiệp
Vấn đề giá đất đang là chủ đề thu hút sự quan tâm sâu sắc của dư luận xã hội, nhất là sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố có dự thảo tờ trình về việc xây dựng Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, trong đó mức giá dự kiến tăng gấp nhiều lần so với bảng giá đất hiện hành.
Lo ngại giá đất đẩy giá nhà lên “tầm cao mới”
Theo dự thảo Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026, dự kiến giá đất ở tại Hà Nội sẽ tăng từ 2 – 26% tuỳ từng khu vực, cao nhất lên tới hơn 702 triệu đồng/m2. Với mức tăng này, nhiều ý kiến lo ngại sẽ tác động dây chuyền đến thị trường bất động sản, đẩy giá nhà ở lên “tầm cao mới”.
Ngành xây dựng lo thiếu nhân lực
Số lượng công việc của nhiều nhà thầu xây dựng Việt Nam hiện tại và trong năm 2026 dự kiến tăng tới 50%. Tuy nhiên, từ quý 2/2025, ngành xây dựng đã rơi vào tình trạng thiếu hụt lao động trầm trọng, dẫn tới cạnh tranh giành nhân lực rất gay gắt. Điều này có thể đẩy chi phí nhân công lên cao, gây bất ổn cho toàn ngành.
Bốn trường hợp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2030
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp và các đơn vị khác đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp…
Các địa phương khẩn trương hoàn thiện Bảng giá đất áp dụng từ năm 2026
Hiện nay, nhiều địa phương trên cả nước đang tập trung rà soát và hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất để kịp thời ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý thống nhất trong quản lý đất đai, tính tiền sử dụng đất, thuế, phí và bồi thường thiệt hại…
VNREA: Hà Nội cần cân nhắc 8 vấn đề trước khi ban hành Bảng giá đất mới
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội, đề xuất 8 vấn đề cần cân nhắc trước khi ban hành bảng giá đất áp dụng từ năm 2026…
Đề xuất giá đất mới tại Hà Nội sẽ được chia thành 17 khu vực, dự kiến cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2
Theo đề xuất mới, giá đất ở cao nhất hơn 702 triệu đồng/m2, áp dụng cho vị trí mặt đường tại các tuyến phố: Bà Triệu (đoạn Hàng Khay- Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông- Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ...
16 bước xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 1/1/2026
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Quyết định 3969/QĐ-BNNMT công bố thủ tục hành chính nội bộ mới ban hành; sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ. Theo Quyết định, có 4 thủ tục hành chính nội bộ mới và 3 thủ tục sửa đổi.
Đề xuất Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí
Theo dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất…
Quảng Ngãi chi hơn 4,296 tỷ đồng để xây dựng Bảng giá đất, áp dụng từ 2026
Tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh để công bố áp dụng từ ngày 1/1/2026, nhằm phù hợp với tình hình giá đất sau khi sáp nhập với Kon Tum (cũ). Tổng kinh phí dự kiến hơn 4,296 tỷ đồng…
Bảng giá đất cần xây dựng lộ trình tăng hợp lý
Các chuyên gia đề xuất bảng giá đất cần xây dựng lộ trình tăng hợp lý, thực hiện theo kế hoạch và chia thành những giai đoạn rõ ràng, tránh gây sốc cho người dân và doanh nghiệp. Ngoài ra, nghiên cứu tách riêng căn cứ để tính đền bù và tiền sử dụng đất, để vừa bảo đảm quyền lợi người dân mà vừa tạo điều kiện cho doanh nghiệp…
Sửa Luật Đất đai 2024: Nhiều đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho chủ đầu tư
Dự thảo đã bãi bỏ quy định về khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Việc bãi bỏ quy định này sẽ tháo gỡ vướng mắc, khó khăn đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chậm ban hành quyết định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc quyết định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (bổ sung)...
TP. Hồ Chí Minh sẽ áp dụng 3 bảng giá đất, cao nhất là 687,2 triệu đồng/m2
Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Minh Thạnh vừa chỉ đạo thống nhất áp dụng 3 bảng giá đất tại 3 khu vực (TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu trước sáp nhập) cho đến khi các quyết định về bảng giá đất bị bãi bỏ, thay thế hoặc được các cấp có thẩm quyền cho ý kiến...
Sẽ sớm hoàn thiện chính sách đất đai cho chính quyền địa phương hai cấp
Trong quý 2/2025, Cục Quản lý đất đai sẽ hoàn thành các nội dung quản lý Nhà nước về lĩnh vực đất đai để thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Hiện Cục đang hoàn thiện Thông tư hướng dẫn xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất dựa trên vùng giá trị và thửa đất chuẩn...
Giải bài toán hài hòa lợi ích giữa các bên khi giá đất tăng cao
Bỏ khung giá đất cùng với quy định về bảng giá đất mới được xem là điểm đột phá rất lớn của Luật Đất đai 2024. Do đó, có thể nói 2025 là năm chuyển giao quan trọng, đánh dấu bước chuyển mình trong việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh của hàng loạt địa phương...
Đọc nhiều nhất
