Thành phố Phổ Yên chuyển mình nhập "đường đua" trong thị trường bất động sản khu công nghiệp
Tuấn Sơn
19/06/2024, 10:16
Phổ Yên là thành phố “trẻ” sở hữu lợi thế quỹ đất công nghiệp lớn, kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện và được giới chuyên gia đánh giá là “vùng trũng giá” của thị trường bất động sản Thái Nguyên...
Phổ Yên - Thành phố thủ phủ công nghiệp mới “thay da đổi thịt” nhờ mũi nhọn công nghiệp.
Trước làn sóng gia tăng dân số cơ học đến từ đội ngũ cán bộ, kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước tới làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thành phố Phổ Yên đang trở thành điểm đến thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản.
ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG VEN CÓ TỐC ĐỘ ĐÔ THỊ HÓA CAO
Khi bất động sản khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội dần trở nên bão hòa vì quỹ đất khan hiếm và giá tăng cao, làn sóng đầu tư bất động sản sẽ như “vết dầu loang” dịch chuyển tới các vùng đất mới giàu tiềm năng. Hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, quỹ đất rộng và chính sách thu hút đầu tư cởi mở… Thái Nguyên đang khẳng định vị thế dẫn đầu của một thị trường bất động sản ven đô đầy tiềm năng.
Từ Thái Nguyên, các hoạt động giao thương, logistic đến các vùng lân cận được thực hiện dễ dàng và nhanh chóng nhờ hệ thống đường cao tốc, đường liên tỉnh được quy hoạch bài bản. Nổi bật phải kể đến đường Quốc lộ 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn - Cao Bằng, đường vành đai 5, hay tuyến đường liên kết vùng kết nối các tỉnh Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang…
Theo nhận định của chuyên gia, trong các tỉnh có bán kính cách Thủ đô 50 - 70km, Thái Nguyên là địa phương nắm giữ vị trí chiến lược kết nối Hà Nội với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Cũng chính vì lý do này mà Thái Nguyên có tỷ lệ nhà đầu tư quan tâmbất động sản đạt mức cao trong nhiều năm gần đây.
Năm 2023, Thái Nguyên không chỉ đạt mà còn vượt qua các chỉ tiêu kinh tế đề ra với tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng 6,8%, xếp thứ 2 khu vực Trung du và miền núi phía Bắc. Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu nhập trung bình của người dân vào diện khá, tỷ lệ đô thị hóa lớn cùng quỹ đất phát triển công nghiệp đã được Chính phủ phê duyệt quy hoạch. Tất cả những yếu tố này cộng hưởng với dòng vốn FDI khổng lồ đã kéo tốc độ tăng dân số cơ học và nhu cầu về nhà ở, dịch vụ của người dân nơi đây tăng đột biến. Theo thống kê, tổng dân số của tỉnh Thái Nguyên hiện là hơn 1,34 triệu người, trong khi đó, quỹ đất lớn lên tới 3.562 km2. Dư địa đô thị hoá trong tương lai chính là nền tảng bền vững cho bất động sản phát triển.
Trong khi đó, hiện tại thị trường bất động sản Phổ Yên được ghi nhận “chưa từng trải qua bất kỳ cơn sốt đất nào”, mức giá trung bình vẫn đang ở “vùng trũng” sau 2 năm chính thức lên thành phố. Trên chặng đường “thần tốc” thực hiện mục tiêu rút ngắn thời gian trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025 và đạt các tiêu chí đô thị loại I trước năm 2030, bất động sản Phổ Yên sẽ tiếp tục bứt tốc và tăng trưởng mạnh mẽ trong ngắn hạn.
ĐẤT NỀN SHOPHOUSE LIỀN KỀ KHU CÔNG NGHIỆP SAMSUNG - YÊN BÌNH LÀ ĐIỂM SÁNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN PHỔ YÊN
Được ví là thành phố của “thủ phủ” công nghiệp mới, bất động sản lân cận các khu công nghiệp tại Phổ Yên thời gian gần đây được giới đầu tư tìm kiếm với kỳ vọng đón dòng tiền khổng lồ của các Tập đoàn lớn. Gần đây, tập đoàn Samsung cam kết sẽ rót vốn 1 tỷ USD vào Việt Nam, trong đó khu công nghiệp Yên Bình sẽ được hưởng lợi trực tiếp vì là nơi đặt trụ sở nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất thế giới của Samsung.
Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, Thái Nguyên sẽ tiếp tục mở rộng 11 khu công nghiệp, trong đó có khu công nghiệp Yên Bình và nâng diện tích các khu công nghiệp trong quy hoạch lên 4.245 ha, gấp gần 3 lần diện tích các khu công nghiệp hiện nay.
Dãy phố shophouse đối diện khu công nghiệp Yên Bình là quỹ đất cuối cùng và duy nhất sở hữu vị trí đắc địa đón lưu lượng người lao động khổng lồ.
Nhờ hội tụ nhiều lợi thế đặc biệt, dãy shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung toạ lạc tại làn 1 trục đường đối diện cổng khu công nghiệp Yên Bình được nhiều nhà đầu tư quan tâm ngay từ đầu năm 2024. Sở hữu vị trí trung tâm, lưu lượng giao thương tại dãy phố này đã hình thành mạng lưới hiện hữu từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân… khổng lồ của 3 khu công nghiệp: khu công nghiệp Yên Bình - khu công nghiệp Sông Công và khu công nghiệp Điềm Thuỵ.
Điểm cộng tiếp theo của dãy shophouse là khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông cấp tỉnh. Cách sân bay quốc tế Nội Bài 35km, tiếp giáp với tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, con phố “triệu đô” có khả năng kết nối tới trung tâm của 5 thành phố lớn phía Bắc trong bán kính dưới 30km (bao gồm Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Trong tương lai, bất động sản lân cận khu công nghiệp sẽ tiếp tục được thừa hưởng hệ thống giao thông và hạ tầng ngày càng nâng cấp “ăn theo” quy hoạch mở rộng khu công nghiệp của tỉnh.
Tiềm năng sinh lời của dãy shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung xuất phát từ nền tảng kết nối và vị trí trung tâm mới.
Mặc dù sở hữu tiềm năng kinh doanh ngay lập tức và không giới hạn với 2 mặt tiền làn 1 - làn 2 trục đường khu công nghiệp, giá đất nền shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung đang được mở bán với mức giá hấp dẫn chỉ từ 31-37 triệu đồng/m2. Phù hợp kinh doanh mọi loại hình nhờ tính nhận diện cao, 2 trục đường dãy shophouse rộng từ 15,5m - 21,5m, vỉa hè rộng từ 4 - 5m.
Là sản phẩm đất nền có pháp lý an toàn, toàn bộ 86 shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung đã có sổ đỏ 100% với ưu thế sử dụng lâu dài, không giới hạn thời gian sở hữu. Chỉ cần giải đúng bài toán mà đội ngũ lao động, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu công nghiệp đang tìm kiếm, nhà đầu tư có thể kinh doanh ngay lập tức để xây dựng dòng tiền bền vững.
Thông tin sản phẩm đất nền Shophouse liền kề khu công nghiệp Samsung Thái Nguyên, vui lòng liên hệ: Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Won Invest - Đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh Website: https://Lynntimesthainguyen.vn/ Hotline: 0986 556 580.
Đọc thêm
Loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ tìm nhà đầu tư tại Ninh Bình
Ngày 25/8/2025, bốn dự án khu đô thị trên địa bàn Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) đồng loạt phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có ba dự án tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế và một dự án đấu thầu rộng rãi trong nước, đánh dấu bước chuyển động mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025 phát hành ngày 01-14/09/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: