
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Tư, 05/11/2025
Vân Linh
24/09/2025, 15:01
Không chỉ gây tiếng vang tại TP.HCM, The Privé tiếp tục chinh phục thị trường Hà Nội qua sự kiện kích hoạt kinh doanh giai đoạn 2 ngày 24/9.
Từ TP.HCM đến Hà Nội, chuỗi sự kiện kick-off giai đoạn 2 The Privé đã thu hút hơn 5.000 đại sứ kinh doanh tham dự, tái hiện bầu không khí sôi động hiếm có của thị trường bất động sản.
Việc tổ chức liên tiếp hai sự kiện kích hoạt kinh doanh giai đoạn 2 The Privé tại TP.HCM và Hà Nội đã trở thành điểm nhấn quan trọng trong hoạt động kinh doanh lần này. Với sự tham gia của hơn 2.000 “đại sứ kinh doanh” tại Hà Nội, bầu không khí sôi động, hào hứng cùng sự đón nhận mạnh mẽ từ cộng đồng phân phối tiếp tục cho thấy sức hút bền bỉ của The Privé – dự án hạng sang hiện đang là tâm điểm chú ý trên thị trường.
Theo chia sẻ từ chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh, ở giai đoạn 1, tỷ lệ khách hàng từ khu vực Miền Bắc chiếm đến 27%, phản ánh sức hút tự nhiên và bền vững của dự án. Từ thực tế đó, giai đoạn 2 được chính thức triển khai song song tại Hà Nội, mở rộng cơ hội tiếp cận cho cộng đồng khách hàng miền Bắc.
Đại diện Tập đoàn Đất Xanh, ông Vũ Quốc Việt Nam – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh nhấn mạnh: “Hà Nội luôn là thị trường trọng yếu trong chiến lược phát triển của Đất Xanh. Chúng tôi đã chứng kiến sức mạnh đầu tư của cộng đồng khách hàng miền Bắc – những người luôn tiên phong, nhìn xa trông rộng và sẵn sàng lựa chọn những tài sản giá trị nhất. Trong giai đoạn 2 này, chúng tôi mang The Privé đến Hà Nội để khách hàng miền Bắc có cơ hội tiếp cận trực tiếp một trong những sản phẩm khan hiếm và đẳng cấp nhất thị trường.”
Sự xuất hiện đông đảo của đại diện các đại lý và đại sứ kinh doanh miền Bắc cũng cho thấy xu hướng “Nam tiến” đang trở lại mạnh mẽ. Dòng tiền miền Bắc, vốn từng bùng nổ hơn một thập kỷ trước, nay quay lại trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng và toàn quốc đang phục hồi mạnh mẽ.
Ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc – chia sẻ: “Từ những năm 2008 – 2010, làn sóng Nam tiến của nhà đầu tư miền Bắc đã bùng nổ mạnh mẽ, đặc biệt tập trung vào các dự án cao cấp, số lượng giới hạn tại trung tâm TP.HCM. Không khó lý giải vì sao các dự án bất động sản cùng phân khúc tại TP.HCM trước đây từng ghi nhận tới 40% giao dịch đến từ khách hàng miền Bắc.”
Trên thực tế, khách hàng miền Bắc thường ưu tiên các dự án trung tâm, có pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng trưởng ổn định. Trong bối cảnh đó, phân khúc bất động sản trung tâm hạng sang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng tinh hoa.
Nếu sự kiện phản ánh sự quan tâm sôi động từ thị trường, thì The Privé lại ghi dấu nhờ những giá trị bền vững mang tính lâu dài. Dự án tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc, liền kề Thủ Thiêm – trung tâm tài chính quốc tế tương lai của TP.HCM, khu vực được quy hoạch thành đầu tàu phát triển mới với hạ tầng đồng bộ và vai trò kinh tế – tài chính hàng đầu khu vực.
Với vị trí gần nút giao An Phú, cư dân The Privé dễ dàng tiếp cận các trục giao thông huyết mạch như metro số 1, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội và sân bay quốc tế Long Thành. Đây là những yếu tố hiếm có, giúp dự án nắm giữ tiềm năng tăng trưởng bền vững cả về giá trị lẫn khả năng khai thác.
Với lợi thế ba mặt hướng sông, 3 tòa tháp 9, 10, 11 mang đến tầm nhìn khoáng đạt cùng tổ hợp tiện ích thể thao – giải trí đa dạng nhất dự án: hồ bơi, phòng golf 3D, bóng bàn, billiard, bi lắc, gym hướng hồ, sân thể thao đa năng, karaoke, rạp chiếu phim và thư viện,…
Việc chọn thời điểm ra mắt phân khu mới của The Privé tại Hà Nội cũng được thị trường đánh giá mang tính chiến lược. Theo đại diện một đơn vị phân phối tại Hà Nội, những ưu thế nổi trội của cụm tháp 9-12 đã giúp The Privé tiếp tục thu hút sự quan tâm ngày càng lớn của nhà đầu tư miền Bắc. Đây là dòng căn hộ hiếm hoi tại trung tâm TP.HCM vừa mang tính độc bản, vừa đáp ứng đúng thị hiếu của nhóm khách hàng luôn đề cao giá trị vị trí và yếu tố khan hiếm.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, dòng sản phẩm compound ven sông như The Privé được xem là “của hiếm” trên thị trường, vừa mang giá trị tích lũy lâu dài, vừa đáp ứng khẩu vị đầu tư của khách hàng miền Bắc. Ghi nhận từ các đơn vị phân phối cho thấy, nhiều khách hàng tham gia giai đoạn 1 đã đạt mức tăng giá trị khoảng 10% chỉ trong chưa đầy một tháng sau mở bán, phản ánh rõ rệt tiềm năng sinh lời của dự án.
Bên cạnh tiềm năng tăng giá, các chuyên gia đánh giá The Privé còn mang lại giá trị khai thác ổn định nhờ vị trí gần trung tâm tài chính Thủ Thiêm, nơi tập trung đông đảo chuyên gia quốc tế và quản lý cấp cao. Đây chính là nguồn cầu thuê bền vững, mở ra cơ hội khai thác dòng tiền cho nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa tăng trưởng dài hạn và lợi tức ổn định khiến The Privé trở thành lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư muốn cân bằng giữa an toàn và khả năng sinh lời.
Tín hiệu tích cực từ sự kiện mở màn giai đoạn 2 cho thấy The Privé đang khẳng định sức hút, trở thành một trong những dự án được săn đón nhất thị trường bất động sản dịp cuối năm. Là sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang đầy tâm huyết của Tập đoàn Đất Xanh, sự đón nhận từ thị trường, chất lượng sản phẩm chuẩn mực cùng tiềm năng tăng trưởng bền vững, The Privé nổi bật như một tài sản chiến lược – vừa là nơi an cư xứng tầm, vừa là kênh đầu tư dài hạn cho cộng đồng khách hàng tinh hoa.
* Để khám phá chi tiết về không gian sống độc bản và những giá trị tinh hoa tại The Privé, vui lòng truy cập website chính thức của dự án: https://theprive.vn
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây) thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, mục tiêu đến năm 2030 là phấn đấu đạt 60 bến với 117–123 cầu cảng chính, tổng chiều dài từ 28.948m đến 30.823m…
Bất động sản thường là lĩnh vực hưởng lợi mạnh nhất khi dòng tiền “rẻ” được bơm vào nền kinh tế, nhờ khả năng thu hút vốn lớn và biên độ sinh lời cao. Tuy nhiên, khi dòng tiền trở nên “khó”, lãi suất tăng lên, bất động sản lại là ngành chịu tác động nặng nề nhất, do phụ thuộc nhiều vào vốn vay và chu kỳ đầu tư dài…
Trong số các kiến nghị, vướng mắc từ 34 địa phương, đa số (1.278 kiến nghị) liên quan lĩnh vực đất đai như đo đạc, lập bản đồ địa chính; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chuyển mục đích sử dụng đất; xử lý vi phạm; thống kê, kiểm kê và vận hành cơ sở dữ liệu đất đai…
Làn sóng “Nam tiến” đang trở lại mạnh mẽ khi nhiều nhà đầu tư miền Bắc tái cấu trúc danh mục, hướng về những khu vực có dư địa tăng trưởng cao hơn. Phía Đông TP.HCM – đặc biệt là Đồng Nai – nổi lên như điểm đến chiến lược của dòng vốn, nơi hạ tầng tỷ đô và mạng lưới giao thông liên vùng đang tạo đà bứt phá cho loạt dự án nằm trên trục sân bay Long Thành và khu đô thị lõi TP.HCM.
Theo UBND Thành phố Hà Nội, công tác cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư, tập thể cũ trên địa bàn đang được đẩy mạnh theo đúng lộ trình của Đề án đã ban hành. Hiện Thành phố đã phê duyệt 2/3 nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đối với các khu tập thể Thành Công, Ngọc Khánh và đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ quy hoạch khu tập thể Giảng Võ….
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: