Thủy Nguyên - Trung tâm mới của Hải Phòng nhìn từ quỹ đạo phát triển của phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức
Tuấn Sơn
17/09/2025, 09:00
Sự bứt phá của phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức cho thấy hạ tầng đồng bộ và quy hoạch chiến lược là đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản. Thủy Nguyên hôm nay đang ở quỹ đạo tương tự, mở ra cơ hội sinh lời lớn cho nhà đầu tư.
NHÌN LẠI SỰ BỨT PHÁ CỦA PHÍA TÂY HÀ NỘI VÀ KHU VỰC THỦ ĐỨC
Từng bị xem là “vùng ven”, tuy nhiên, đồ án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 đã định hình lại giá trị cho toàn bộ phía Tây. Nơi đây không chỉ là trung tâm khoa học - công nghệ, mà còn là trung tâm hành chính mới, tập trung trụ sở làm việc của nhiều cơ quan trung ương. Song song đó, hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông được triển khai và hoàn thiện đồng bộ, gia tăng kết nối vùng, thay đổi bộ mặt khu vực.
Quy hoạch và hạ tầng đột phá tạo ra làn sóng dịch chuyển dân cư. Theo ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từ 2021 đến nay, tốc độ tăng giá của bất động sản phía Tây Hà Nội cao hơn các khu vực khác trung bình từ 7-15%.
Cuộc dịch chuyển của các trụ sở hành chính về phía Tây Hà Nội đã khiến nơi đây bứt phá trên bản đồ đầu tư bất động sản.
Ở phía Nam, thành phố Thủ Đức (cũ) được thành lập vào cuối năm 2020 cũng là một ví dụ điển hình về việc sử dụng quyết sách hành chính để tạo ra một cú hích phát triển kinh tế và thị trường bất động sản.
Thành phố Thủ Đức (cũ) đã chứng kiến tốc độ tăng trưởng kinh tế và hạ tầng ấn tượng sau làn sóng quy hoạch.
Cùng với việc tái cấu trúc, hơn 70% tổng vốn đầu tư hạ tầng giao thông của TP.HCM đã được đầu tư mạnh mẽ vào khu vực Thủ Đức và lân cận. Điều này góp phần kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là từ nhóm chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao.
Câu chuyện vươn mình thành trung tâm hành chính, kinh tế của khu vực phía Tây Hà Nội hay Thủ Đức đều là kết quả của một công thức phát triển nhất quán: định hướng quy hoạch bài bản, đầu tư hạ tầng đồng bộ, tạo động lực cho sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng dân cư.
THỦY NGUYÊN - CỰC TĂNG TRƯỞNG MỚI CỦA THÀNH PHỐ CẢNG
Nằm ở phía Bắc Hải Phòng, Thủy Nguyên đang hội tụ đầy đủ những yếu tố mà phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức từng có trong giai đoạn bứt phá.
Thủy Nguyên là tâm điểm của cuộc chuyển dịch địa giới hành chính lịch sử, khi trở thành trung tâm mới của Hải Phòng sau sáp nhập. UBND thành phố Hải Phòng và các cơ quan đầu não đang di dời về Trung tâm Hành chính - Chính trị mới, đặt tại Khu đô thị Bắc sông Cấm.
Cùng với đó, các công trình giao thông chiến lược có quy mô hàng nghìn tỷ đồng đã và đang được đầu tư đồng bộ. Tiêu biểu là cầu Nguyễn Trãi với mức đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng, cầu Lại Xuân với tổng mức đầu tư gần 1.335 tỷ đồng, đại lộ 359C hay đường ven sông... Những tuyến giao thông này không chỉ rút ngắn thời gian kết nối từ Thủy Nguyên về lõi đô thị cũ xuống còn 10-15 phút, mà còn mở rộng mạng lưới liên kết giữa Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Làn sóng chuyển dịch trung tâm hành chính, hạ tầng giao thông và lực đẩy FDI từ các khu công nghiệp dẫn đến sự hình thành cộng đồng dân cư mới tại Thủy Nguyên. Đó là cộng đồng các chuyên gia, kỹ sư, lãnh đạo doanh nghiệp và cán bộ hành chính, tạo nên nhu cầu thực về nhà ở, dịch vụ, thương mại và hạ tầng xã hội.
CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ: BẤT ĐỘNG SẢN ĐÓN ĐẦU CỰC TĂNG TRƯỞNG MỚI
Nằm ngay trung tâm quy hoạch mới, Vlasta - Thủy Nguyên được định vị là khu đô thị hiện đại, đồng bộ, tích hợp đầy đủ tiện ích sống – thương mại – giải trí. Dự án chỉ cách UBND thành phố Thủy Nguyên và sân vận động khoảng 1,5km, cách khu công nghiệp VSIP và bệnh viện đa khoa chưa đầy 2,5km, đồng thời chỉ mất khoảng 10 - 15 phút để di chuyển tới trung tâm cũ thành phố Hải Phòng qua cầu Hoàng Văn Thụ. Hạ tầng liên kết đa hướng giữa hành chính - công nghiệp - giao thông - y tế giúp nâng cao giá trị khai thác và củng cố tiềm năng tăng giá dài hạn cho nhà đầu tư sở hữu sớm.
Vlasta - Thủy Nguyên hứa hẹn đón đầu cực tăng trưởng mới với vị trí trung tâm và quy hoạch bài bản.
Không chỉ có lợi thế về vị trí, Vlasta - Thủy Nguyên còn ghi điểm với pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ, 45+ tiện ích đa dạng và mô hình sản phẩm nhà ở đa năng Hybrid Home đáp ứng đa mục đích sử dụng. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư mới, muốn bắt đầu danh mục tích sản, lẫn các gia đình có tài chính vừa phải, đang tìm kiếm một không gian sống kết hợp khai thác thương mại.
Tương tự như câu chuyện bất động sản phía Tây Hà Nội và khu vực Thủ Đức từ khoảng 2018 - 2021, Thủy Nguyên hiện tại là “bệ phóng mới” cho dòng vốn dịch chuyển sang thành phố mới Bắc sông Cấm – nơi hội tụ công nghiệp, đô thị và hạ tầng chiến lược. Vì vậy, Vlasta - Thuỷ Nguyên không chỉ là nơi đón đầu chu kỳ tăng trưởng của một thành phố mới, mà còn là tài sản "vàng" giữa tâm điểm phát triển của Hải Phòng.
Phát triển Cần Thơ trở thành cực tăng trưởng quan trọng của quốc gia
Theo Nhiệm vụ quy hoạch, Thành phố Cần Thơ được xác định là đô thị trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, giữ vai trò hạt nhân phát triển, trung tâm tổng hợp về công nghiệp, thương mại, dịch vụ, logistics, giáo dục đào tạo, khoa học công nghệ và y tế chuyên sâu...
TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội thuộc top đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới
Hai đô thị lớn nhất Việt Nam đang nằm trong nhóm dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới, qua đó, phản ánh vai trò ngày càng rõ nét đối với chuỗi giá trị khu vực...
Dòng vốn mua bán – sáp nhập bất động sản lan tỏa rộng sang nhiều phân khúc
Thị trường mua bán – sáp nhập bất động sản tại Việt Nam đang chứng kiến dòng vốn lan tỏa rộng hơn sang nhiều phân khúc. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô giao dịch, mà còn ở sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư…
TP.Hồ Chí Minh kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc về phát triển nhà ở xã hội
TP.Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu của người thu nhập thấp, công nhân và lao động đô thị ngày càng gia tăng. Trên thực tiễn triển khai, nhiều vướng mắc pháp lý, đặc biệt liên quan đến đất đai và thủ tục đầu tư, đang trở thành điểm nghẽn lớn, khiến không ít dự án chậm tiến độ hoặc chưa thể khởi động.
Bất động sản Hạ Long đã “ngang cơ” nhà phố Hà Nội
150 - 200, thậm chí là 300 triệu đồng/m2, đây là khung giá đã quen thuộc đối với thị trường bất động sản Hạ Long. Ngay từ 6 - 7 năm trước, giới nhà giàu đã không ngần ngại rót tiền vào những căn nhà triệu USD tại đất mỏ, miễn là khả năng khai thác và dư địa tăng trưởng đủ thuyết phục.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Trực tiếp] Tọa đàm: “Cú sốc” Hormuz: Bài toán an ninh năng lượng cho Việt Nam](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/04/16/5520e4da5e5745be991af1b54fc2f995-83664.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
