
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Hai, 06/10/2025
Khánh Huyền
28/06/2023, 08:33
Sau một thời gian trầm lắng, thị trường đất nền tỉnh Nam Định bắt đầu có giao dịch trở lại, nhất là những dự án đất nền nằm ở các vùng giáp biển...
PHÂN KHÚC CHỦ ĐẠO CỦA THỊ TRƯỜNG
Số liệu thống kê của Sở Xây dựng Nam Định cho thấy, phân khúc đất nền đang thống lĩnh thị trường bất động sản Nam Định về cả nguồn cung và số lượng giao dịch. Theo đó, trong năm 2022, trên địa bàn tỉnh không có dự án đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung, khu đô thị, dự án nhà ở bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
Đa số nguồn cung bất động sản trong năm chủ yếu là phân khúc đất nền đến từ các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung, khu đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công.
Cụ thể, đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung bằng nguồn vốn đầu tư công có 40 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; 21 dự án được cấp phép mới; 40 dự án đang triển khai và 11 dự án đã hoàn thành.
Về số lượng giao dịch, năm 2022, Nam Định có 15 giao dịch căn hộ chung cư, 4.163 giao dịch căn nhà ở riêng lẻ, có 21.210 lô đất nền được chuyển nhượng. Tổng giá trị các giao dịch hơn 13.181 tỷ đồng.
Lượng tồn kho bất động sản trong năm là 6.008 sản phẩm, bao gồm 1.957 lô đất nền nhà nước chưa giao cho nhân dân làm nhà ở; 3.883 lô đất nền nhà đầu tư chưa giao cho nhân dân làm nhà ở; 168 căn chung cư thương mại.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO
Giới chuyên gia bất động sản đánh giá, thị trường đất nền tỉnh Nam Định đang ở giai đoạn sơ khai nên còn nhiều dư địa để phát triển trong thời gian tới. Bên cạnh đó, thị trường đất nền ở tỉnh thành này đang được hưởng nhiều lợi thế về vị trí địa lý. Cụ thể, Nam Định nằm cách thủ đô Hà Nội hơn 80km và thuộc cụm tứ giác kinh tế phát triển phía Bắc là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh - Thanh Hóa nên đang được Nhà nước ưu tiên đầu tư phát triển.
Trong thời gian gần đây, tỉnh thành này đang dồn lực để đầu tư các tuyến đường giao thông trọng điểm như tuyến đường cao tốc ven biển Ninh Bình - Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng. Dự báo, trong 1-2 năm tới, hệ thống hạ tầng giao thông của Nam Định sẽ được cải thiện và trở thành bệ phóng cho thị trường đất nền ở đây.
Tại buổi lễ kỷ niệm 133 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh tại tỉnh Nam Định vào ngày 19/5 vừa qua, Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng nhấn mạnh, Nam Định đã trở thành 1 trong những tỉnh thành phát triển năng động của đồng bằng sông Hồng. Trong những năm gần đây tốc độ tăng trưởng kinh tế của Nam Định đều cao hơn mức trung bình của cả nước. Hạ tầng kinh tế được đầu tư, nâng cấp cấp, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều công trình trọng điểm. Các lĩnh vực văn hóa, xã hội được quan tâm chăm lo, nhiều di sản văn hóa được bảo tồn và phát huy, an sinh xã hội được đảm bảo.
Với những chuyển biến tích cực của cơ sở hạ tầng, thị trường đất nền tỉnh Nam Định đang trở thành điểm đến hấp dẫn về đầu tư. Đặc biệt những khu đất nền ven biển ở đây đang ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
UBND TP. Hồ Chí Minh đã quyết định về việc tổ chức lại Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh hiện hữu với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương (cũ) và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ)…
Theo Bộ Xây dựng, tính đến tháng 8/2025, các ngân hàng đã giải ngân khoảng 19.700 tỷ đồng từ gói tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Cùng với đó, việc triển khai các dự án cũng được các địa phương tích cực đẩy nhanh. Dự kiến có thể hoàn thành trên 82.000 căn trong năm nay, góp phần tiến gần hơn tới mục tiêu 100.000 căn...
Trước áp lực tiến độ và yêu cầu hoàn thành mục tiêu trong năm 2025, Ninh Bình đang tập trung nguồn lực, huy động sự phối hợp của các sở, ngành và doanh nghiệp để thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển mạnh về các dự án vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa đảm bảo giá trị đầu tư dài hạn, Masteri Centre Point nổi lên như một khu căn hộ đầy tiềm năng giữa trung tâm Đại đô thị Grand Park, TP HCM.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Hà Nội Lê Hồng Sơn vừa ký ban hành Kế hoạch 271/KH-UBND về việc thực hiện Nghị quyết 25/2025/NQ-HĐND của HĐND Thành phố về khu phát triển thương mại và văn hóa trên địa bàn Hà Nội. Trong đó, năm 2025, Thành phố đặt mục tiêu thẩm định và phê duyệt hồ sơ đề nghị thành lập 1-2 khu phát triển thương mại và văn hóa…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: