
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Bảy, 11/10/2025
Ban Mai
29/09/2023, 06:00
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp 3.812 giấy chứng nhận nhà đất trong 4 tháng qua, đạt tỷ lệ 4,7%. Vẫn còn 77.273 giấy chứng nhận chưa cấp cho người mua nhà…
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có báo cáo về kết quả sau 4 tháng triển khai các biện pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận nhà đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, theo kế hoạch 3981 (ngày 11/5/2023).
Trước đó, trên địa bàn TP.HCM có tổng số 81.085 căn nhà tại 335 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã phân thành 06 nhóm vướng mắc để giải quyết.
Nhóm 1, có 47 dự án với 8.159 căn chưa cấp sổ hồng không có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Nhóm 2, đối với 30.061 căn chưa cấp sổ hồng do doanh nghiệp dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng.
Nhóm 3, đối với 29 dự án với 10.019 căn chưa cấp sổ hồng do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật.
Nhóm 4, đối với 39 dự án với 19.958 căn chưa cấp sổ hồng do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Nhóm 5, đối với 6 dự án với 4.653 căn chưa cấp sổ hồng do các vướng mắc khác.
Nhóm 6, đối với 18 dự án với 8.235 căn chưa cấp sổ hồng nhận do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra.
Sau 4 tháng triển khai kế hoạch (kể từ tháng 5/2023), Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp 3.812 giấy chứng nhận nhà đất, đạt tỷ lệ 4,7%. Vẫn còn 77.273 giấy chứng nhận chưa cấp cho người mua nhà trong dự án.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đối với nhóm 1 chưa được cấp giấy chứng nhận vì đang chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nguyên nhân chậm trễ do cơ sở vật chất khi thực hiện liên thông thuế điện tử giữa cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế chưa đảm bảo.
Với nhóm 2, đến nay đã có 6.895 trường hợp đã nộp hồ sơ.
Nhóm 3, đến nay vẫn chưa giải quyết cho dự án nào.
Nhóm 4, Sở Tài nguyên và Môi trường phân thành 6 loại. Trong đó, hơn 8.000 căn nhà tại 19 dự án thuộc diện phải rà soát pháp lý.
Nhóm 5, tại 6 dự án chưa cấp giấy chứng nhận do các vướng mắc khác đã được phân loại theo trách nhiệm giải quyết của từng cơ quan.
6 dự án này gồm: Chung cư Hoa Phượng, Q.12 của Công ty TNHH Sợi Hạ Long; Khu nhà ở Vườn Lài, Q.12 của CTCP Bất động sản Tiến Phước; Chung cư Ruby Celadon City, Q.Tân Phú của CTCP Gamuda Land HCMC; Chung cư 8X Đầm Sen, Q.Tân Phú của Công ty Đại Thành; Chung cư Sunny Plaza, Q.Gò Vấp của Công ty Sài Gòn Đông Dương; Khu nhà ở Cán bộ Công nhân viên giống gia cầm Miền Nam, TP.Thủ Đức của CTCP giống gia cầm Miền Nam.
Nhóm 6, trong đó có 2 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tổ Công tác 153; 5 dự án tạm nộp tiền sử dụng đất và 11 dự án đang được cơ quan chức năng thanh tra, điều tra.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết thêm, nguyên nhân khiến gần 40% (30.896 căn nhà) trong tổng số 77.273 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận là do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.
Ngoài ra, có một số nguyên nhân khác, như: người mua nhà không nộp hồ sơ dù chủ đầu tư đã đôn đốc; khó khăn về tài chính; không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận vì mua để đầu tư; đang trong quá trình phân chia tài sản vợ chồng; đã xuất cảnh…
Đối với nhóm vướng mắc này, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đề nghị các chủ đầu tư khi tiếp nhận đủ thành phần hồ sơ từ khách hàng thì phải nộp ngay cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Đồng thời, các chủ đầu tư phải thống kê số lượng người mua nhà không nộp hồ sơ và thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường để theo dõi tiến độ cấp giấy chứng nhận tại các dự án.
Kết quả, trong số 30.896 căn nhà nói trên đã có 6.895 căn nộp hồ sơ, đạt tỷ lệ 22,3%. Vẫn còn hơn 24.000 trường hợp chưa nộp hồ sơ.
Những dự án có số lượng lớn căn hộ chưa nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận, như: 6 lô (A1 - A6) Khu dân cư và công viên Phước Thiện, TP.Thủ Đức (7.373 căn); 4 lô (A7 – A10) Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức (2.235 căn); Chung cư Vinhomes Golden River, quận 1 (599 căn).
Khu nhà ở của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tại P.Tân Phong, quận 7 (859 căn); Chung cư Song Ngọc, quận 8 (963 căn); Chung cư Conic Riverside, quận 8 (564 căn); Khu nhà ở Nam Sài Gòn Residence, huyện Nhà Bè (481 căn); Nhà ở xã hội Jamona City, quận 7 (333 căn); Khu chung cư Estella (T1 – T4), TP.Thủ Đức (304 căn); dự án Nhà ở xã hội HQD Plaza (541 căn); khu nhà ở Nam Sài Gòn Residence (481 căn); chung cư Song Ngọc (963 căn)…
Để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận nhà đất tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết sẽ làm việc với Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung với loại hình căn hộ lưu trú có điều chỉnh thời gian sử dụng đất từ “có thời hạn” sang “lâu dài”; phối hợp với sở ngành liên quan hoàn tất thủ tục pháp lý cho các dự án thuộc diện rà soát…
Phản hồi ý kiến của cử tri Đà Nẵng về kiến nghị hỗ trợ tín dụng cho cán bộ, công chức lương thấp mua nhà sau sáp nhập, Bộ Xây dựng cho biết Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP với chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua. Ngoài ra, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP cũng đã có quy định và hướng dẫn cụ thể về hỗ trợ vay vốn…
Ngày 9/10/2025 tại TP.HCM, ngay lần đầu tiên tham gia Asia Pacific Enterprise Awards 2025 – giải thưởng doanh nghiệp và thương hiệu uy tín hàng đầu khu vực, Masterise Group và thương hiệu trụ cột Masterise Homes đã xuất sắc giành chiến thắng “kép” với hai hạng mục danh giá: Corporate Excellence Award và Inspirational Brand Award.
Hà Nội đang nỗ lực thực hiện mục tiêu đến 2030 sẽ là Thành phố "Văn hiến - Văn minh - Hiện đại"; trở thành trung tâm, động lực thúc đẩy phát triển vùng và cả nước; hội nhập quốc tế sâu rộng, có sức cạnh tranh cao với khu vực và thế giới, phấn đấu phát triển ngang tầm thủ đô các nước phát triển trong khu vực, góp phần quan trọng đưa đất nước vào kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình vừa ký Công điện số 193/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 9/10/2025 về việc khẩn trương hoàn thành việc rà soát toàn diện, cập nhật thông tin, danh mục đầy đủ và đề xuất giải pháp, thẩm quyền ban hành cơ chế chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên Hệ thống 751…
Ngày 10/10/2025, Golden Crown Hai Phong - toà tháp vương miện vàng, công trình biểu tượng mới của Hải Phòng đã chính thức được cất nóc. Cột mốc này khẳng định tiến độ vượt trội của dự án sau 380 ngày thi công liên tục, không ngừng nghỉ.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: