Vì sao bất động sản hàng hiệu “non-hotelier” được sao Hollywood săn đón?
Tuấn Sơn
15/04/2022, 16:19
Những thương hiệu bất động sản hàng hiệu được săn đón tại Hollywood, Dubai đã du nhập vào Việt Nam...
Bên trong căn hộ hàng hiệu của vợ chồng David Beckham tại Miami có giá lên tới 1.000 tỷ đồng. Ảnh: Dailymail.
Số dự án bất động sản hàng hiệu trên thế giới sẽ tăng gần 100% đến năm 2026 với sự góp mặt của nhóm bất động sản hàng hiệu không thuộc ngành khách sạn (non-hotelier branded residences), theo Savills.
Bất động sản hàng hiệu xa xỉ được săn đón tại Hollywood
Theo Savills, bất động sản hàng hiệu có thể được chia làm hai nhóm chính là “hotelier” và “non-hotelier”. Đúng như tên gọi, điểm khác biệt lớn nhất giữa hai loại này chính là thương hiệu hợp tác: nếu bất động sản thuộc nhóm “hotelier” gắn liền với một thương hiệu khách sạn quốc tế, thì “non-hotelier” là những bất động sản mang thương hiệu xa xỉ không thuộc ngành khách sạn.
Như vậy, toàn cảnh của thị trường non-hotelier là một bức tranh đa dạng, tập hợp nhiều thương hiệu đình đám từ mọi ngành hàng xa xỉ - từ ngành công nghiệp xe hơi Tonino Lamborghini, Porsche, cho đến các tên tuổi thời trang danh tiếng như Elie Saab, Missoni, Armani, Versace. Thậm chí, những căn hộ mang “thương hiệu cá nhân” như tòa nhà của Donald Trump cũng được xem là một bất động sản hàng hiệu thuộc nhóm non-hotelier.
Trong khi tại Việt Nam chỉ quen thuộc với loại hình hotelier như hai dự án của tập đoàn Marriott tại The Grand Hanoi hay Grand Marina Saigon, trên thế giới mô hình non-hotelier đã phổ biến từ rất lâu. Đây thậm chí còn đang là xu hướng được nhiều ngôi sao Hollywood ưa chuộng. Điển hình Victoria và David Beckham từng chi gần 20 triệu USD một căn hộ penthouse tại tòa tháp One Thousand Museum nằm ở trung tâm TP Miami. Tòa căn hộ này được thiết kế bởi Zaha Hadid, người phụ nữ đầu tiên được trao giải thưởng kiến trúc Pritzker vào năm 2004.
Ngoài ra, ngôi sao bóng đá Lionel Messi cũng từng mua căn hộ “non-hotelier” tọa lạc gần bãi biển Miami. Căn hộ nằm trong tòa tháp Porsche Design Tower đến từ thương hiệu xe hơi đắt đỏ Porsche có giá gần 10 triệu USD.
Triển vọng của “non-hotelier”
Theo dữ liệu của Savills, năm 2020 ghi nhận hơn 100 dự án bất động sản hàng hiệu ra mắt trên thế giới, trong đó có nhiều dự án “non-hotelier” đến từ những tay chơi ngoại đạo. Mô hình này đã có sự tăng trưởng mạnh trong một thập kỷ, từ mức tăng trưởng 11% vào năm 2010 lên 16% vào năm 2020. Tuy nhiên tiềm năng phát triển của non-hotelier còn rất lớn bởi trên thị trường hiện nay, dự án bất động sản hàng hiệu mang thương hiệu khách sạn vẫn chiếm ưu thế với 84%.
Chuyên gia của Savills dự báo 11 thương hiệu non-hotelier sẽ gia nhập thị trường vào năm 2025. Cũng theo đơn vị này, những bất động sản thuộc danh mục “non-hotelier” có giá trung bình cao hơn 25% so với những sản phẩm bất động sản tương tự không thương hiệu. Lý giải cho sự phát triển của xu hướng mới của BĐS hàng hiệu, giới chuyên gia cho biết giá trị của “non-hotelier" thể hiện ở phong cách sống khác biệt, giúp giới thượng lưu khẳng định cá tính và niềm đam mê thương hiệu của bản thân.
Những bất động sản thuộc danh mục “non-hotelier” có giá cao hơn 25% so với những sản phẩm bất động sản tương tự không thương hiệu. Nguồn: Savills.
Ngoài ra, sức hút của “tay chơi” mới còn đến từ các “đặc quyền” hoàn toàn khác biệt so với dịch vụ của các căn hộ “hotelier”, thiết lập các tiêu chuẩn mới cho phong cách sống xa xỉ. Savills dẫn chứng, các chủ nhân căn hộ hàng hiệu tại tòa tháp Porsche Design (Miami) là những người duy nhất trên thế giới được trải nghiệm “sky-garage” - một chiếc thang máy được thiết kế độc quyền để đưa những chiếc siêu xe từ mặt đất lên tới căn hộ của họ.
Chuyên gia của Savills nhận định bất động sản hàng hiệu sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh và đa dạng hơn trong 5 năm tới. Dự kiến đến năm 2026, số lượng dự án bất động sản hàng hiệu sẽ tăng gần 100% với sự góp mặt của nhiều tay chơi “non-hotelier”.
Việt Nam sắp có dự án “non-hotelier” đầu tiên mang thương hiệu Elie Saab
Mặc dù phân khúc “non-hotelier” đã phát triển mạnh trên thế giới với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, song mô hình này tại Việt Nam mới bắt đầu manh nha. Mới đây, Masterise Homes là đơn vị đầu tiên tại Việt Nam hợp tác với thương hiệu thời trang quốc tế Elie Saab để ra mắt một dự án bất động sản “non-hotelier”.
Những hình ảnh đầu tiên của dự án The Rivus - “khu dinh thự nổi” đầu tiên của Elie Saab tại châu Á. Ảnh: Masterise Homes.
Elie Saab - thương hiệu thời trang được đặt theo tên người sáng lập là một nhà thiết kế người Libăng - thành lập vào năm 1982, có hai trụ sở chính đặt tại Beyrouth (Libăng) và Paris (Pháp). Thương hiệu này trước đó từng ghi dấu trên thị trường bất động sản với nhiều dự án bất động sản hàng hiệu “non-hotelier” tại Dubai, Ai Cập, London...
Sự kiện hợp tác giữa Elie Saab và Masterise Homes được giới đầu tư kỳ vọng sẽ thúc đẩy xu hướng “non-hotelier” tại thị trường Việt Nam với những dự án bất động sản hàng hiệu khác biệt.
Dragon Ocean Đồ Sơn - Lựa chọn cho các sự kiện lớn
Với hạ tầng đồng bộ, không gian rộng lớn và hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, cao cấp, Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng – Dragon Ocean Đồ Sơn đang vươn mình trở thành tâm điểm vàng về tổ chức những sự kiện văn hoá, nghệ thuật, thể thao và giải trí quy mô lớn tại Miền Bắc.
Chung cư Hà Nội hay biệt thự biển - Lựa chọn nào tối ưu với mức đầu tư từ 9 tỷ đồng?
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn phân hóa rõ rệt. Tại Hà Nội, giá căn hộ không ngừng tăng cao, trong khi các dự án nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt tại các khu vực như Vân Đồn, nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn.
Trung tâm Nghệ An trở thành hình mẫu cho mô hình phát triển đô thị thế hệ mới
Giao thoa và phát triển đa chiều, từ việc thu hút đầu tư nước ngoài vào Nghệ An, cho đến sự mở rộng ra luồng di cư, định cư tại nhiều quốc gia, từ đó mang đến giá trị hội nhập sâu rộng cho trung tâm Nghệ An trong phát triển kinh tế, đô thị, xã hội. Phong cách sống và tiêu dùng của cư dân đô thị cũng thay đổi, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của những hình thái đô thị thế hệ mới.
Diện tích sống - Giá trị lõi bị bỏ quên trong cơn sốt “căn hộ linh hoạt”
Sau nhiều năm thị trường chạy theo xu hướng căn hộ nhỏ, đa công năng, nhu cầu về những không gian sống rộng rãi - nơi con người thật sự được “thở” - đang quay trở lại. Bởi lẽ, hơn cả tiện nghi, sự rộng rãi mới định hình trải nghiệm sống và củng cố cảm giác an cư bền vững cho mỗi thế hệ.
Nhà phố Trellia Cove - "Hàng hiếm" giữa tâm điểm Nam Sài Gòn
Được quy hoạch bài bản bên trong khu compound khép kín, sở hữu địa thế “ốc đảo” đắt giá cùng số lượng giới hạn, nhà phố Trellia Cove - dòng sản phẩm thấp tầng cuối cùng thuộc đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha - đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: