Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản hiện nay đều thua lỗ, trong năm 2012 đã có 680 doanh nghiệp với ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản đăng ký giải thể, ngừng hoạt động.

Cho biết thông tin này tại báo cáo phục vụ phiên giải trình về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản sáng 21/1, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho biết con số trên đã tăng 19,9% so với năm 2011.

Cũng theo báo cáo, tính đến ngày 15/12/2011 đã có 389 dự án đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản được cấp phép với tổng vốn đầu tư 49,8 tỷ USD. Trong đó đã có 85 dự án giải thể và 5 dự án hết hạn với tổng số vốn đầu tư 5 tỷ USD. Đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 23,32% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Đối tác nước ngoài lớn nhất là Singapore với 55 dự án, tổng vốn đầu tư là 8,6 tỷ USD. Hàn Quốc đứng thứ hai với 79 dự án, tổng vốn đầu tư 6,7 tỷ USD, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết.

Đa số vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp, song hiện đang có xu hướng bão hòa, giá đang ở mức cao, khó tìm đầu ra cho thị trường, vẫn theo phân tích tại báo cáo.

Kiến nghị, đề xuất về chính sách, báo cáo đề cập việc nghiên cứu ban hành quy định để quản lý và hạn chế việc nhà đầu tư nước ngoài lách luật trong việc chuyển nhượng dự án thông qua việc chuyển nhượng doanh nghiệp.

Ban hành các quy định để tăng cường quản lý đối với những dự án bất động sản mà nhà đầu tư nước ngoài góp vốn bằng tài sản, máy móc thiết bị, thương hiệu, lợi thế công nghệ để xác định được đúng giá trị tài sản mà nhà đầu tư góp vốn.

Cơ chế giám sát tài chính doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng sẽ được nghiên cứu ban hành, theo báo cáo.