Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành: Đòn bẩy tái định vị bất động sản Bắc TP.HCM
Tuấn Sơn
18/05/2026, 07:30
Tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành không chỉ là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực phía Nam, mà còn được xem là cú hích chiến lược tái định vị bản đồ kinh tế và bất động sản khu vực Bắc TP.HCM. Với tổng chiều dài gần 70 km, tuyến đường này đóng vai trò trục kết nối huyết mạch giữa trung tâm kinh tế TP.HCM với các cực tăng trưởng công nghiệp mới tại Bình Dương và Bình Phước.
Dự án được quy hoạch với quy mô hoàn chỉnh từ 6–8 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Giai đoạn 1 đang triển khai với 4 làn xe cao tốc cùng làn dừng khẩn cấp. Tuyến đường đi qua nhiều khu vực phát triển công nghiệp trọng điểm như Thuận An, Tân Uyên, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Bàu Bàng; dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Việc tuyến cao tốc được khởi công từ đầu năm 2025 được đánh giá là bước tiến quan trọng trong chiến lược hoàn thiện hạ tầng liên kết vùng. Thay vì phụ thuộc vào Quốc lộ 13 vốn thường xuyên quá tải, tuyến cao tốc mới sẽ góp phần rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và tăng năng lực vận tải hàng hóa giữa TP.HCM với các địa phương công nghiệp phía Bắc.
Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành là tuyến đường huyết mạch chia sẻ “gánh nặng” với QL13. Ảnh: Sưu tầm.
Đặc biệt, đối với các khu vực như Bắc Tân Uyên hay Phước Hòa, thời gian kết nối về trung tâm TP.HCM dự kiến chỉ còn khoảng 30–45 phút. Khi khoảng cách địa lý được thu hẹp, giá trị bất động sản tại các khu vực vệ tinh cũng đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
ĐỘNG LỰC TỪ LÀN SÓNG DỊCH CHUYỂN CÔNG NGHIỆP
Không chỉ đóng vai trò giải tỏa áp lực giao thông, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành còn được kỳ vọng trở thành mắt xích chiến lược trong mạng lưới logistics liên vùng khi kết nối trực tiếp với Vành đai 3, Vành đai 4, cảng biển và sân bay quốc tế.
Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển công nghiệp diễn ra mạnh mẽ, khu vực phía Bắc TP.HCM đang nổi lên như một trung tâm sản xuất mới nhờ lợi thế quỹ đất lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Hàng loạt tập đoàn quốc tế như LEGO, Pandora hay THACO cùng sự phát triển của các khu công nghiệp thế hệ mới như VSIP III, khu công nghiệp Cổng Xanh, khu công nghiệp Tam Lập… đang tạo nên lực hút đáng kể cho khu vực này.
Siêu mạng lưới logistic Đông Nam Bộ: Từ thủ phủ công nghiệp mới Bắc TP.HCM có thể đi CT Chơn Thành, tiếp cận vành đai 4 để ra cảng biển hay sân bay quốc tế. Ảnh: Từ Chủ đầu tư Phương Trường An
Theo các chuyên gia, nơi nào hình thành các đại đô thị công nghiệp quy mô lớn, nơi đó sẽ phát sinh nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở, thương mại và dịch vụ phục vụ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao. Quy luật “hạ tầng đi trước, bất động sản tăng trưởng theo sau” tiếp tục được kỳ vọng lặp lại tại khu vực Bắc TP.HCM trong giai đoạn tới.
KHU ĐÔ THỊ BẮC SÀI GÒN HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG KẾT NỐI
Trong bối cảnh hạ tầng tăng tốc đầu tư, Khu đô thị Bắc Sài Gòn quy mô 41,9 ha được đánh giá sở hữu lợi thế lớn khi nằm trên mặt tiền ĐT741 và liền kề nút kết nối cao tốc TP.HCM – Chơn Thành.
Dự án nằm ngay giao lộ của 2 tuyến đường huyết mạch ĐT 741 và Cao tốc Chơn Thành – TP.HCM. Ảnh: Từ Chủ đầu tư Phương Trường An.
Sự hiện diện của tuyến cao tốc được xem là yếu tố gia tăng giá trị cho khu vực, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn công nghiệp và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh về phía Bắc TP.HCM. Khi thời gian di chuyển tới trung tâm thành phố được rút ngắn, khu vực này có tiềm năng trở thành điểm đón dòng cư dân, chuyên gia và hoạt động thương mại từ các trung tâm công nghiệp lân cận.
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình compound khép kín với hệ sinh thái 39 tiện ích nội khu, bao gồm công viên trung tâm rộng 10.000 m2, hồ bơi, sân golf mini, khu thể thao và các tiện ích phục vụ nhu cầu giáo dục, y tế.
Trong khi mặt bằng giá bất động sản tại các đô thị công nghiệp như Thuận An hay Dĩ An đã tăng mạnh trong những năm gần đây, nhiều khu vực mới tại Bắc TP.HCM vẫn đang duy trì mức giá được xem là còn dư địa tăng trưởng. Đây được xem là cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng và làn sóng dịch chuyển công nghiệp trong trung và dài hạn.
Phê duyệt Đề cương Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh tầm nhìn 100 năm
Đề cương Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh thời kỳ 2025 - 2050, tầm nhìn 100 năm, với định hướng xây dựng Thành phố trở thành siêu đô thị bền vững, sáng tạo và đáng sống hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương; mục tiêu đến năm 2050, quy mô GRDP dự kiến đạt khoảng 1.200 tỷ USD...
Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô 100 năm
UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, đặt mục tiêu xây dựng Hà Nội trở thành đô thị “Văn hiến – Văn minh – Hiện đại – Hạnh phúc”, trung tâm đổi mới sáng tạo và thành phố toàn cầu có sức cạnh tranh cao trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Hà Nội: Ưu đãi cho phát triển công trình ngầm và khai thác không gian ngầm đô thị
TP. Hà Nội đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết quy định các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ nhằm thu hút đầu tư phát triển công trình ngầm và khai thác không gian ngầm đô thị. Các chính sách được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị trong thời gian tới...
TP. Hồ Chí Minh tăng cường quản lý mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư
Sở Du lịch TP.HCM đánh giá sự phát triển nhanh và mang tính tự phát của mô hình lưu trú ngắn hạn (căn hộ du lịch) đang tạo ra nhiều thách thức trong công tác quản lý nhà nước...
Bcons City Life tâm điểm đón cơ hội tại Thủ phủ công nghiệp mới của TP.HCM
Bcons City Life nhanh chóng được quan tâm nhờ hội tụ nhiều yếu tố có thể hỗ trợ giá trị tài sản trong trung và dài hạn: Vị trí trong khu vực công nghiệp - đô thị đang phát triển, nhu cầu ở thật hiện hữu, sản phẩm nhà phố đa công năng và chính sách tài chính linh hoạt.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
