Chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản biển Bình Châu - Hồ Tràm
Tuấn Sơn
07/06/2022, 08:00
Trong bức tranh tổng thể của Bình Châu- Hồ Tràm, có thể thấy 2022 chính là thời kỳ đầu khi vừa là khởi điểm của quy hoạch thủ phủ du lịch chất lượng cao - khởi điểm xu hướng wellness – khởi điểm phục hồi du lịch và bất động sản biển – khởi điểm của các công trình giao thông...
Bình Châu - Hồ Tràm đang ở giai đoạn khởi động cho chu kỳ bùng nổ.
Bất động sản Bình Châu - Hồ Tràm chính thức bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng tốc. Tâm lý “sợ bỏ lỡ” đang lan tỏa mạnh mẽ bởi lẽ khi nơi đây đã hoàn thiện hạ tầng giao thông cùng hình thái của một thủ phủ resort 5 sao duy nhất phía Nam, giá trị bất động sản đã lên một tầm cao mới.
Thời điểm đón đầu sóng hạ tầng - quy hoạch giai đoạn 2023-2025
Từ đầu 2022 đến nay, nền du lịch Việt đã sôi động trở lại. Cùng với đó, bất động sản biển chính thức hồi sinh và đây là giai đoạn đầu phục hồi. Ghi nhận của DKRA Vietnam trong báo cáo quý 1/2022, biệt thự biển nguồn cung tăng 4% và tỷ lệ tiêu thụ tăng 230% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định bất động sản biển trong hai năm qua chưa tăng quá nhiều nên được điều chỉnh về giá trị thực. Do đó khi giao dịch ở thời điểm đầu chu kỳ phục hồi như hiện nay nhà đầu tư sẽ có cơ hội sở hữu bất động sản giá hợp lý.
Với chất riêng một bên rừng, một bên biển, bãi biển hoang sơ được CNN bình chọn đẹp và hoang sơ nhất hành tinh, suối khoáng nóng lớn nhất phía Nam, rừng tràm nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu 11 ha, Bình Châu-Hồ Tràm là thị trường wellness giàu tiềm năng trong nước và khu vực. Tại thời kỳ lối sống wellness bùng nổ mạnh trên toàn cầu, những điểm đến phù hợp với xu hướng này sẽ có dư địa phát triển mạnh, đón nhu cầu trải nghiệm du lịch wellness của du khách và nhu cầu an cư wellness của giới trung, thượng lưu.
Bà Lê Thị Trang Đài - Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc, cho biết, Bình Châu Hồ Tràm sẽ được xây dựng thành thủ phủ du lịch chất lượng cao. Tất cả hoạt động quy hoạch đến đầu tư cơ sở hạ tầng đều dọc theo vùng lõi tuyến 32km đường ven biển. Toàn bộ tuyến ven biển ngoại trừ rừng phòng hộ, rừng bảo tồn sẽ phát triển đa dạng các loại hình du lịch như nghỉ dưỡng, hội nghị, khám phá”- bà Trang nhấn mạnh. Trong đó, riêng Bình Châu vừa được quy hoạch thành trung tâm du lịch, thương mại, dịch vụ của Xuyên Mộc.
Tất cả các công trình giao thông trọng điểm kết nối đến khu vực này đểu xoay quanh cột mốc 2023-2025 thì 2022 là thời điểm thích hợp để đón sóng.
Cụ thể, tuyến đường ven biển dài 77km từ thành phố Vũng Tàu đến Bình Châu Xuyên Mộc được mở rộng từ 2 lên 6 làn xe trong quý 1/2023.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu rút ngắn tối đa thời gian kết nối tới Bình Châu dự kiến khởi công trong năm 2023. Sân bay Lộc An cách Bình Châu 25 phút đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Hàng loạt dự án trọng điểm kết nối đến Bình Châu triển khai và hoàn thiện trong 2023-205 và 2022 là thời điểm đón sóng.
Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành sẽ hoàn thành trong năm 2025. Đây là sân bay quốc tế lớn nhất cả nước, nơi tập trung tất cả các chuyến bay quốc tế tới Việt Nam. Với vị trí là điểm đến gần nhất của sân bay Long Thành trong tất cả vùng du lịch biển, du khách từ khắp nơi trên thế giới có thể kết nối trực tiếp đến khu vực mà không cần phải nối chuyến nội địa.
Đây sẽ là cú hích lớn giúp nền du lịch bùng nổ, tạo tiền đề thăng hoa cho giá trị bất động sản. Bởi theo quy luật, giá bất động sản sẽ tăng mạnh khi hạ tầng đã đi vào hoàn thiện và khi đó để sở hữu, khách hàng phải chi gấp 2-3 lần giá trị hiện tại.
Cơ hội để sở hữu bất động sản biển Bình Châu - Hồ Tràm với giá hợp lý
Trong bức tranh tổng thể của Bình Châu - Hồ Tràm, có thể thấy 2022 chính là thời kỳ đầu khi vừa là khởi điểm của quy hoạch thủ phủ du lịch chất lượng cao - khởi điểm xu hướng wellness - khởi điểm phục hồi du lịch và bất động sản biển - khởi điểm của các công trình giao thông.
Từ tháng 5/2021 đến nay, Bình Châu có tới 2 đợt sốt giá cùng làn sóng nhà đầu tư đổ về gom săn quỹ đất.
Trả lời trên FBNC cuối năm 2021, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết, nếu quyết định đầu tư thời điểm này thì Bình Châu Hồ Tràm sẽ là khu vực mà ông hướng tới.
Theo phân tích của vị chuyên gia này, 2 - 3 năm tới, bất động sản Bình Châu Hồ Tràm tiềm năng khá lớn. Các bất động sản cách Tp.HCM khoảng trên dưới 2 giờ di chuyển như khu vực này sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Giá có thể tăng 50-100% trong vòng 2 - 3 năm tới. Ông cũng cho biết thêm, sân bay Long Thành sẽ tạo ra cú hích thứ hai cho thị trường bất động sản khu vực này.
Một trong số các dự án nổi bật trong khu vực phải kể đến Venezia Beach - đô thị biển phong cách HomeResort đầu tiên tại Việt Nam. Đây là dự án sở hữu mặt tiền biển ấn tượng lên tới 1km, đồng thời là nơi duy nhất có 1,1km sông - 4km kênh hồ hội tụ, nằm giữa giao điểm giữa Bình Châu và Hàm Tân (Bình Thuận).
Đặc biệt Venezia Beach là đô thị biển hiếm hoi trong khu vực được quyền sở hữu lâu dài - quyền lợi tối cao của khách hàng khi được thừa kế truyền đời, chủ động định đoạt hình thức an cư, cho thuê, khai thác lưu trú trong hệ sinh thái du lịch toàn diện với 16 cụm tiện ích chuẩn quốc tế.
Tâm lý fomo đang điều chỉnh lại trong đó hướng tới dự án pháp lý lâu dài, vị trí tốt hay yếu tố đơn vị quản lý vận hành.
Dự án có sự góp mặt bởi cả hai đơn vị vận hành danh tiếng số 1 toàn cầu là Marriott International và Best Western, đồng thời là bất động sản biển tiên phong hợp tác cùng tập đoàn khai thác lữ hành Crystal Bay kết nối tour và du khách đến với dự án - tạo ra nguồn cung khách hàng phong phú tối ưu bài toán khai thác lưu trú.
Xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng: Nam Hòa Xuân - Điểm đến an dưỡng và đầu tư tích sản
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: