
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Tư, 08/10/2025
Hoàng Bách
11/06/2025, 15:09
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội, thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, có các đề xuất liên quan đến Quỹ nhà ở quốc gia…
Theo dự thảo Nghị định, về vị trí và chức năng: Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân và hoạt động không vì mục đích lợi nhuận.
Quỹ nhà ở quốc gia, gồm: quỹ nhà ở trung ương do Chính phủ thành lập, giao Bộ Xây dựng quản lý và quỹ nhà ở địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập, giao Sở Xây dựng quản lý. Quỹ nhà ở trung ương hoạt động theo điều lệ do Thủ tướng Chính phủ quyết định, còn quỹ nhà ở địa phương hoạt động theo điều lệ do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định.
Quỹ hoạt động theo mô hình tương tự như một đơn vị sự nghiệp công lập, hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, tuân thủ các quy định về tổ chức và hoạt động được quy định tại Nghị định này.
Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quyết định việc thành lập mới quỹ nhà ở địa phương hoặc tổ chức lại quỹ hiện có do UBND cấp tỉnh đang quản lý, hoạt động nhưng phải đảm bảo việc tổ chức và hoạt động theo đúng mục đích tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 Nghị định này.
Về nguyên tắc hoạt động: Quỹ hoạt động không vì mục đích lợi nhuận nhưng phải bảo toàn vốn và hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước; thực hiện các nguồn thu và nhiệm vụ chi theo quy định; chịu trách nhiệm hữu hạn trong phạm vi của quỹ và phải chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của cơ quan quản lý nhà nước về tài chính và Kiểm toán Nhà nước. Đồng thời, quỹ phải hoạt động công khai, minh bạch và bình đẳng.
Nguồn thu: Đối với quỹ nhà ở trung ương gồm nguồn ngân sách nhà nước cấp; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương quản lý, theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện và đóng góp từ tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp; các nguồn huy động hợp pháp khác.
Còn quỹ nhà ở địa phương, gồm nguồn ngân sách địa phương cấp; tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho nhà ở xã hội, do chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương quản lý theo quy định; tiền đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện và đóng góp từ tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác; khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.
Nhiệm vụ chi: Quỹ nhà ở trung ương thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê; tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công, do cơ quan trung ương đang quản lý, nhà ở thuộc tài sản công do địa phương bàn giao để cho thuê; đặt hàng, mua nhà ở xã hội do các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê;
Tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tại các cơ quan trung ương thuê; chi quản lý, vận hành nhà ở do quỹ nhà ở trung ương đầu tư, tạo lập; chi hoạt động của bộ máy quản lý quỹ nhà ở trung ương; điều tiết nguồn kinh phí cho quỹ nhà ở địa phương…
Quỹ nhà ở địa phương thực hiện các nhiệm vụ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, bao gồm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn;
Tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở sinh viên do địa phương quản lý sang nhà ở xã hội để cho thuê; đặt hàng, mua nhà ở xã hội do các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê; tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tại các cơ quan địa phương thuê; thực hiện trích nộp 10% số tiền thu được theo quy định…
Điều lệ hoạt động: Điều lệ hoạt động của Quỹ nhà ở trung ương do Thủ tướng Chính phủ quyết định, bao gồm mô hình, cơ cấu tổ chức; quy chế hoạt động của quỹ. Điều lệ hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương cũng bao gồm mô hình, cơ cấu tổ chức và quy chế hoạt động của Quỹ, do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định.
Mối quan hệ giữa quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương: Trách nhiệm của quỹ nhà ở trung ương là điều tiết nguồn kinh phí cho quỹ nhà ở địa phương; tiếp nhận, quản lý, sử dụng các khoản điều tiết từ địa phương. Trách nhiệm của quỹ nhà ở địa phương là tiếp nhận, quản lý, sử dụng khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương; chuyển kinh phí cho Trung ương theo quy định; báo cáo tình hình quản lý và sử dụng quỹ cho cơ quan quản lý quỹ ở Trung ương để tổng hợp.
Sáng 7/10, tại phường Phú Lương, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội vừa tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng Trường Đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong thành phố Hà Nội, với mức đầu tư 980 tỷ đồng.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: