Giá trị hấp dẫn từ phân khúc nhà phố tại thị trường Quảng Ninh

Thị trường bất động sản năm 2019 được dự đoán sẽ tập trung vào các dự án lớn, những thành phố thu nhỏ với dịch vụ đầy đủ, hạ tầng đồng bộ. Đó là lý do khiến các nhà đầu tư hướng đến phân khúc nhà phố, đáp ứng nhu cầu vừa đầu tư vừa an cư - kinh doanh.

Nhận định thị trường tiềm năng này, ông Nguyễn Hồng Sơn - Giám đốc bộ phận Tư vấn, Savills Hà Nội cũng đánh giá, bất động sản nhà ở tại Quảng Ninh dự kiến sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định và chủ yếu tập trung hướng đến người mua và nhà đầu tư là cư dân địa phương. 

Bất động sản có yếu tố du lịch dự kiến sẽ có sự tăng trưởng đáng kể nhất. Trong bối cảnh hoạt động du lịch gia tăng, các sản phẩm du lịch được khai thác tốt, số lượng du khách tăng, không chỉ phân khúc khách sạn sẽ phát triển mà cả phân khúc căn hộ cho thuê cũng sẽ hưởng lợi.

Đó cũng là lý do giới chuyên gia bất động sản đánh giá, các dòng sản phẩm có diện tích vừa và nhỏ, nằm tại các dự án có vị trí độc tôn, kết nối hạ tầng tốt, bởi có nhu cầu và thanh khoản, không lo ứ đọng vốn và luôn đạt tỷ suất sinh lời ổn định sẽ thu hút sự quan tâm, đầu tư của khách hàng.

Nhà phố là sản phẩm bất động sản được thiết kế cân đối dựa trên hai tiêu chí: Vừa để ở, vừa để kinh doanh; cũng như đảm bảo được mục tiêu sinh lời mà còn tối ưu công năng sinh hoạt. Loại hình này trở thành "cơn sốt" tại các dự án do quỹ đất có hạn. 

Nguồn cung phân khúc này chỉ chiếm từ 1 - 3% trên tổng số các căn hộ của 1 dự án và chiếm khoảng 5% ở các khu đô thị lớn. Bên cạnh đó, giá bán Nhà phố còn có khả năng tăng 15 - 30% sau từ 1 đến 2 năm. Nếu không trực tiếp kinh doanh, cơ hội mang lại lợi nhuận từ cho thuê cũng rất cao, từ 8% -12%/năm.

Trong thời gian qua, Quảng Ninh tiếp tục đạt đà tăng trưởng tốt nhất trong các thị trường bất động sản phía Bắc, sau khi đạt số lượng dự án và giao dịch bùng nổ năm vừa qua.

Nằm ở điểm nóng của thị trường bất động sản Hạ Long, dự án Harbor Bay, được phát triển bởi Công ty Bất động sản BIM Land (thuộc Tập đoàn BIM Group) khiến nhiều nhà đầu tư ấn tượng bởi những giá trị không thể đong đếm. 

Là chủ đầu tư với kinh nghiệm phát triển các dự án hạng sang với các thương hiệu quốc tế nhiều nhất tại Việt Nam và Lào, BIM Land xây dựng dự án nhà phố Harbor Bay nằm tại vị trí độc tôn, sầm uất, nhộn nhịp của Khu đô thị du lịch Halong Marina.

Theo đó, 375 căn nhà phố được thiết kế tinh tế từng phân khu nhỏ theo hình cánh cung không khác thị trấn Châu Âu ven biển. Mô hình nhà phố 5 tầng, với diện tích đa dạng, được thiết kế cực kỳ phóng khoáng, với mặt trước và mặt sau đều là mặt đường thông thoáng tiếp giáp với Biển - Hồ - Đài phun nước trung tâm - hoặc trục đường lớn của trung tâm Halong Marina. Vừa đủ khép kín để an cư, nghỉ dưỡng, lại đủ phóng khoáng, sôi động để kinh doanh.

Không chỉ là dự án dành cho nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng sinh lời, Harbor Bay còn là sự lựa chọn cho nhu cầu an cư. Nép mình bên bến du thuyền và sở hữu tầm nhìn ôm trọn Vịnh Hạ Long, Harbor Bay tận dụng những yếu tố thiên nhiên để mang đến một không gian sống gần gũi.

Đây cũng là một trong số ít dự án tại Việt Nam có bến du thuyền cùng với tiện ích nội khu đậm chất nghệ thuật; quảng trường chính với các tác phẩm độc đáo; hồ cảnh quan; bến du thuyền với màn trình diễn ánh sáng đặc sắc; nhà hàng trên biển; các gian hàng ki-ốt; bể bơi; khu hoạt động thể thao; trạm xe điện; trung tâm chăm sóc sức khỏe; khu BBQ và khu vui chơi trẻ em…