
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Tư, 05/11/2025
Tuấn Sơn
05/11/2025, 16:29
Tọa lạc bên sông Sài Gòn trên nền di sản Ba Son, Grand Marina, Saigon là dự án bất động sản hàng hiệu mang thương hiệu Marriott & JW Marriott, vận hành theo chuẩn mực Marriott International. Dự án kiến tạo phong cách sống sang trọng khác biệt, khẳng định vị thế dẫn đầu của giới tinh hoa.
Bên dòng sông Sài Gòn lịch sử, mảnh đất chiến lược từng là xưởng đóng tàu Ba Son - nơi đã chứng kiến những biến chuyển trọng đại trong lịch sử phát triển của TP.HCM - nay phát triển thành khu đô thị phức hợp ven sông quy mô lớn Grand Marina, Saigon.
Trên nền di sản đánh dấu những cột mốc khởi nguyên ấy, Grand Marina, Saigon không chỉ kế thừa mạch nguồn lịch sử mà còn mở ra một chương mới rực rỡ, nơi di sản hòa quyện với tinh hoa toàn cầu, định hình một biểu tượng sống vượt thời gian ngay giữa lõi trung tâm thành phố.
Grand Marina, Saigon sở hữu vị trí ven sông hiếm có, kề bên Saigon Marina IFC – biểu tượng trung tâm tài chính quốc tế của TP.HCM và giáp ranh Thảo Cầm Viên - mảng xanh di sản hơn 160 năm tuổi. Được xem như quảng trường ven sông mang tầm vóc toàn cầu, cư dân sống tại dự án được thụ hưởng trọn vẹn lợi thế của một không gian sống đặc quyền, sánh ngang với những điểm đến biểu tượng như Icon Siam (Bangkok) hay Marina Bay Sands (Singapore). Đồng thời, Grand Marina,Saigon còn kết nối với ga metro Ba Son và mạng lưới giao thông công cộng theo mô hình TOD, bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững theo thời gian của các căn hộ hàng hiệu.
Tại đây, bộ sưu tập căn hộ hàng hiệu mang thương hiệu Marriott và JW Marriott không chỉ thiết lập chuẩn sống siêu sang lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm TP.HCM, mà còn là biểu trưng cho phong cách sống tinh hoa của giới thượng lưu toàn cầu: Tinh tế, riêng tư, cá nhân hóa và gắn liền với trải nghiệm khách sạn quốc tế 5 sao.
Mỗi ngày thức dậy ở một nơi vượt trên cả khái niệm căn hộ hoàn mỹ, đó là trải nghiệm sống đặc quyền trong không gian đạt chuẩn Marriott toàn cầu, nơi sự sang trọng trở thành một phần tất yếu trong nhịp sống thịnh vượng của những chủ nhân tinh hoa.
Mỗi căn hộ tại Grand Marina, Saigon được hoàn thiện tỉ mỉ theo bộ tiêu chuẩn đã được kiểm nghiệm gần một thế kỷ trong lĩnh vực lưu trú cao cấp của Marriott. Từng chi tiết phản ánh sự am hiểu về nhu cầu sống, gu thẩm mỹ và kỳ vọng cá nhân hóa của giới thượng lưu – từ bố trí ánh sáng, chất liệu, khả năng cách âm, cách nhiệt đến hiệu suất vận hành.
Cư dân còn tận hưởng hệ tiện ích khép kín chuẩn 5 sao như thư viện, lounge, phòng họp, rạp chiếu phim, khu trẻ em, sky gym và hồ bơi rooftop… tất cả đều vận hành theo quy trình Marriott quốc tế, mang đến phong cách sống chuẩn khách sạn 5 sao ngay trong chính ngôi nhà.
Tại tòa Lake – tháp căn hộ hàng hiệu Marriott đầu tiên của Grand Marina, Saigon, bộ sưu tập căn hộ Marriott Residences phiên bản đặc biệt vừa được ra mắt với tiêu chuẩn bàn giao nâng tầm trải nghiệm sống. Không gian sống trang bị tiện ích nội thất thế hệ mới, chăm sóc sức khỏe toàn diện. Đặc biệt, phòng tắm tích hợp hệ sen đa chức năng Gessi (Ý) kết hợp ánh sáng trị liệu, mang lại cảm giác thư giãn như spa tại nhà.
Hệ thống âm trần DesignMax của Bose (Hoa Kỳ) mang đến trải nghiệm giải trí sống động như một phòng hòa nhạc tại gia. Tất cả hội tụ trong không gian được thiết kế riêng cho chủ nhân, nơi từng đường nét đều mang dấu ấn cá nhân, từng chi tiết được chăm chút tỉ mỉ. Toàn bộ nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu châu Âu danh tiếng, đảm bảo sự đồng bộ và đẳng cấp nhất quán theo tiêu chuẩn toàn cầu của Marriott.
Mỗi căn hộ hàng hiệu Marriott Residences tại Grand Marina, Saigon được cá nhân hóa cả công năng lẫn thẩm mỹ, phản chiếu phong cách sống tinh tế và giá trị riêng của chủ nhân. Đây là nơi tạo cảm giác “thuộc về”, đồng thời gìn giữ một di sản truyền đời.
Cuộc sống cư dân còn được chăm sóc bởi đội ngũ quản gia Marriott – thấu hiểu nhu cầu, phục vụ tận tâm, am tường gu riêng – để mọi trải nghiệm luôn liền mạch, đúng lúc và đủ tinh tế.
Tất cả những mảnh ghép ấy góp phần hiện thực hóa phong cách sống “hàng hiệu” tại Grand Marina, Saigon với một cộng đồng cư dân tinh hoa đang sinh sống tại dự án ngày một mở rộng. Dự án cũng vừa được vinh danh “Best Luxury Residential Community Development in Vietnam” tại Luxury Lifestyle Awards 2025, một trong những giải thưởng uy tín toàn cầu tôn vinh chuẩn mực sống thượng lưu và các biểu tượng bất động sản đẳng cấp thế giới. Danh hiệu này không chỉ ghi nhận chất lượng sống thượng lưu đang hiện hữu tại dự án, mà còn là minh chứng cho sự công nhận quốc tế về mô hình bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam.
Tiêu chuẩn sống “hàng hiệu” với đặc quyền Marriott không chỉ là một sự khát khao sở hữu tài sản đẳng cấp quốc tế, mà còn là giá trị xã hội chỉ dành riêng cho những cá nhân vượt trội. Mỗi chủ sở hữu căn hộ Marriott và JW Marriott tại Grand Marina, Saigon còn được tích hợp vào nền tảng ONVIA™ – hệ thống nhận diện và quản lý đặc quyền toàn cầu dành riêng cho cư dân hàng hiệu.
Đây là “tấm hộ chiếu” mở rộng trải nghiệm sống sang trọng vượt khỏi phạm vi dự án, vươn ra toàn bộ hệ sinh thái Marriott quốc tế. Thông qua ONVIA, cư dân được nâng hạng thẻ Marriott Bonvoy™ Gold Elite hoặc Platinum, được tiếp cận dịch vụ concierge VIP, tham dự các sự kiện đặc quyền và ưu đãi giới hạn trong toàn bộ hệ sinh thái Marriott trên thế giới: từ ưu đãi đặt chỗ trên siêu du thuyền Ritz-Carlton đến quyền ưu tiên tại các nhà hàng Michelin, hay các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp uy tín toàn cầu.
Sở hữu căn hộ hàng hiệu tại Grand Marina, Saigon còn là lời tuyên ngôn thầm lặng về thành tựu, khẳng định vị thế cá nhân trên nấc thang danh vọng, sống trong một cộng đồng quy tụ những cá nhân cùng đẳng cấp, cùng tầm nhìn, và cùng chia sẻ hệ giá trị sống đỉnh cao.
Quá trình đô thị hoá và chuyển đổi số tại Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ, đưa đô thị trở thành động lực quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội. Tuy nhiên, tốc độ đô thị hoá nhanh cũng kéo theo nhiều thách thức: hạ tầng quá tải, môi trường ô nhiễm, giá tăng rủi ro thiên tai, biến đổi khí hậu... Những vấn đề này đòi hỏi một tư duy mới, đổi mới phương thức quy hoạch, xây dựng, quản trị, cũng như mô hình phát triển đô thị.
TP. Hồ Chí Minh sẽ kiểm định và đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ (223 lô) trên địa bàn, phần lớn được xây dựng trước năm 1975. Công tác kiểm định sẽ được triển khai tại hơn 30 phường…
Khi TP.HCM mở rộng địa giới và diện mạo siêu đô thị đang từng bước định hình, mô hình biệt thự compound (biệt lập) chuẩn quốc tế - vốn đã khan hiếm - nay càng trở thành tài sản được “người giàu” săn đón như những “dấu ấn định danh” cho vị thế.
Tình trạng ô nhiễm không khí tại những đô thị lớn đang ngày càng trở nên nghiêm trọng. Theo đó, nguồn phát thải từ hoạt động giao thông cũng là một trong số nguyên nhân; vì vậy, đẩy mạnh nghiên cứu, phát triển và ứng dụng giải pháp công nghệ xanh trong lĩnh vực giao thông trở thành yêu cầu cấp bách, nhằm bảo vệ môi trường, cải thiện chất lượng không khí và hướng tới mục tiêu phát triển bền vững…
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 286/2025/NĐ-CP ngày 3/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công. Trong đó, có Nghị định số 108/2024/NĐ-CP về cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác…
Chứng khoán
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: