Mục đích của việc khảo sát, đánh giá chất lượng toàn bộ các biệt thự và một số công trình kiến trúc khác nhằm xác định mức độ xuống cấp, nguy hiểm, để có giải pháp, phương án cải tạo, chỉnh trang biệt thự cũ và công trình kiến trúc khác tại khu vực nội đô lịch sử, các quận nội thành. Ngoài ra cũng là nâng cao vai trò, trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quản lý, sử dụng biệt thự cũ, công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954.

Cụ thể, thành phố sẽ tiến hành khảo sát, kiểm định, đánh giá chất lượng 1.216 biệt thự (theo danh mục biệt thự xây dựng từ trước năm 1954 ban hành kèm theo Quyết định số 1845/QĐ- UBND ngày 2/6/2022 của UBND TP) và một số công trình kiến trúc khác, thông qua quy trình đánh giá an toàn kết cấu nhà ở và công trình công cộng của Viện Khoa học công nghệ xây dựng, Bộ Xây dựng tại Quyết định số 681/QĐ-BXD ngày 12/7/2016.

Đặc biệt, ưu tiên kiểm định, đánh giá chất lượng chi tiết 24 biệt thự và 8 công trình kiến trúc khác thuộc sở hữu Nhà nước do thành phố quản lý, nhằm phục vụ Kế hoạch của UBND TP về bảo tồn, chỉnh trang 24 biệt thự cũ và 8 công trình kiến trúc khác xây dựng từ trước năm 1954, theo Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy theo tiêu chí:

Đã được đánh giá xếp nhóm 1, nhóm 2; thuộc sở hữu Nhà nước nằm trong danh mục biệt thự không được bán, hiện Nhà nước quản lý, sử dụng; các biệt thự, công trình kiến trúc khác có giá trị về lịch sử, văn hóa, kiến trúc; các biệt thự, công trình kiến trúc khác đang sử dụng làm trụ sở, các đại sứ quán; các biệt thự, công trình kiến trúc khác xuống cấp, chưa được cải tạo, sửa chữa (khoảng 3-5 năm). 

Công tác khảo sát chi tiết được thực hiện bằng dụng cụ, thiết bị chuyên dụng: thí nghiệm, tính toán và đánh giá mức độ an toàn của kết cấu nhà và công trình. Từ đó đề xuất phương án xử lý tiếp theo: tiếp tục sử dụng, sửa chữa, gia cường, hoặc biện pháp can thiệp khác. Thời gian hoàn thành trước 30/9/2023. 

Với 1.192 biệt thự còn lại, khảo sát, đánh giá sơ bộ bằng phương pháp trực quan và chuyên gia, đưa ra đánh giá dựa trên dấu hiệu bên ngoài của các kết cấu. Kế hoạch hoàn thành trước 30/6/2024. 

UBND TP cho biết rất khuyến khích các chủ sở hữu, quản lý, sử dụng tự bỏ kinh phí đánh giá, kiểm định, đánh giá chi tiết chất lượng công trình, giúp sớm có phương án bảo tồn, chỉnh trang. 

Ngoài ra, khi có kết quả, thành phố sẽ đầu tư kinh phí chỉnh trang, bảo tồn công trình do thành phố quản lý, bằng nguồn vốn sự nghiệp giai đoạn 2023- 2024. Mặt khác, thành phố cũng thông báo kết quả, danh sách biệt thự xuống cấp, nguy hiểm do Trung ương quản lý, hoặc tổ chức, cá nhận khác đã được khảo sát bằng phương pháp chuyên gia, xác định là biệt thự và khuyến nghị cơ quan Trung ương sớm bố trí kinh phí kiểm định chi tiết chất lượng biệt thự, để có giải pháp, phương án chỉnh trang, bảo tồn biệt thự.