Trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Sở Xây dựng vừa trình UBND TP phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2030; triển khai các kế hoạch đã được UBND TP phê duyệt như: Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn, giai đoạn 2021 - 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP. Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn TP. Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2025.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2023 gồm tổng số nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm: 21.100 căn; tổng diện tích nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm: 4.110.000m2; tổng số nhà ở và tổng diện tích nhà ở xã hội hoàn thành: 400 căn, 28.000m2; diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 28m2 sàn/người.

Theo đơn vị này, giai đoạn 2010 - 2020, toàn thành phố hoàn thành xấp xỉ 50 triệu m2 sàn nhà ở. Dự báo giai đoạn 2021 - 2030, nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn Thủ đô là 89 triệu m2 sàn. Để đạt mục tiêu, nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở cần khoảng 880.000 tỷ đồng.

Căn cứ vào kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn TP. Hà Nội, Sở Xây dựng sẽ tập trung đôn đốc các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị hoàn thành những chỉ tiêu phát triển nhà ở đã xác định tại các chương trình, kế hoạch của thành phố.

Đẩy mạnh phát triển đô thị vệ tinh và khu vực dự kiến phát triển thành quận; tập trung đa dạng loại hình nhà ở, chú trọng nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau.

Đồng thời, khu vực nội đô lịch sử hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư (trừ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, tái định cư) để hạn chế việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng. Các khu vực còn lại hạn chế phát triển nhà ở liền kề, thấp tầng, tăng tối đa nhà chung cư nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất; khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo Sở Xây dựng, năm 2022, trên địa bàn Thủ đô có thêm 1.340.000m2 sàn nhà ở, đạt 109% kế hoạch. Trong đó gồm: 985.000m2 sàn nhà ở thương mại (16 dự án) và 257.000m2 sàn nhà ở xã hội (3 dự án). Bên cạnh kết quả đạt được, Sở đánh giá vẫn còn tồn tại một số hạn chế. Vì vậy nhằm khắc phục, thành phố sẽ phân công theo phương thức "5 rõ": rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ hiệu quả, rõ trách nhiệm đối với từng nhiệm vụ. Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc đơn vị thực hiện; kịp thời chỉ đạo, giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.

Mặt khác, đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị; triển khai thủ tục đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở cho thuê phục vụ công nhân, người lao động tại khu, cụm công nghiệp. Tổ chức kiểm tra các dự án, tập trung vào dự án chậm triển khai và đề xuất giải pháp tháo gỡ... Đặc biệt, những dự án chậm triển khai, năng lực kém mà cố tình chây ỳ sẽ bị thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác, sau đó công khai thông tin vi phạm.

Ngoài ra về nhu cầu nhà ở, thành phố tiếp tục tính toán cân đối nhu cầu, cơ cấu các loại hình nhà ở, sao cho phân bổ phù hợp từng khu vực dân cư, tránh tình trạng tập trung quá cao vào một loại hình nhà ở trên một khu vực.