Nhiều dự án nhà ở có quy mô từ vài trăm tỷ đồng cho tới hàng nghìn tỷ đồng, đang được các địa phương trên cả nước tích cực tìm kiếm nhà đầu tư...

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chấp thuận đầu tư Khu dân cư đô thị Ba Tơ tại thị trấn Ba Tơ, huyện Ba Tơ, với tổng diện tích sử dụng đất 78.526m2. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại là 2.163,54m2 (17 căn nhà ở); đất ở liên kế 20.950,34m2 (175 lô); đất thương mại, dịch vụ 2.017,74m2... Dự án có vốn đầu tư 135 tỷ đồng, đã được tỉnh giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cùng cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định.

Tương tự, tỉnh Bắc Giang cũng kêu gọi đầu tư Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, thuộc phân khu số 2, TP.Bắc Giang, diện tích đất sử dụng cho dự án là 58.367,5m2; tổng chi phí thực hiện khoảng 2.965,551 tỷ đồng.

Sản phẩm xây dựng gồm nhà cao tầng, thấp tầng và cả công trình thương mại dịch vụ (khách sạn). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm, kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký là ngày 11/8/2023

Trong khi đó, tỉnh Hưng Yên vừa mời quan tâm đến Dự án khu nhà ở thị trấn Văn Giang trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, diện tích 35.943m2; quy mô dân số 1.454 người. Các sản phẩm cung cấp ra thị trường: khu nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự để bán; nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp; xây dựng công trình hỗn hợp để ở... Dự án ước tổng vốn đầu tư 1.249 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện 1.219,38 tỷ đồng; chi phí đền bù giải phóng mặt bằng 30,1 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 4 năm. Nhà đầu tư quan tâm hồ sơ đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên trước ngày 25/8/2023.

Ngoài ra, tỉnh còn tìm nhà đầu tư cho cả Dự án khu nhà ở Hưng Thịnh Phát (giai đoạn 2) trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang 51.397 m2, tổng vốn 849,81 tỷ đồng. Sau khi dự án hoàn thành sẽ phục vụ 1.565 người. Sản phẩm sẽ gồm 162 căn nhà ở liền kề; 19 căn biệt thự; công trình nhà ở xã hội 220 căn; hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật… Thời hạn hoạt động dự án 50 năm, tiến độ đầu tư 48 tháng kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là ngày 24/8.

Liên quan đến việc phát triển các dự án nhà ở, tại Quyết định số: 2161/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, đã khẳng định, phát triển nhà ở là nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội, nhằm đảm bảo an sinh. Theo đó đến năm 2025, phấn đấu diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc đạt 27 m2 sàn/người (diện tích nhà ở bình quân đầu người khu vực đô thị đạt 28 m2 sàn/người; khu vực nông thôn 26 m2 sàn/người).

Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc đạt 30 m2 sàn/người (diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt 32 m2 sàn/người; khu vực nông thôn đạt 28 m2 sàn/người). Đặc biệt, tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố trên toàn quốc từ 85% - 90% (khu vực đô thị 100%; khu vực nông thôn đạt 75% - 80%). 

Để thực hiện mục tiêu, Chiến lược đề ra nhiều giải pháp, trong đó có hoàn thiện, sửa đổi, bổ sung một số chính sách phát triển nhà ở nhà ở thương mại; nhà ở xã hội; nhà ở công vụ; nhà ở phục vụ tái định cư; nhà ở theo chương trình mục tiêu; nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình và cá nhân; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; quản lý, vận hành nhà chung cư.

Xây dựng chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại theo dự án có diện tích trung bình, với giá cả phù hợp khả năng chi trả của các đối tượng theo cơ chế thị trường. Nghiên cứu và ban hành, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn nhà ở đối với các thiết kế, kỹ thuật, công nghệ xây dựng mới, hướng tới nâng cao chất lượng ở, phù hợp xu hướng phát triển nhà ở xanh, bền vững, thông minh, ứng dụng công nghệ số; xây dựng cơ chế, chính sách khuyến khích việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn, đối với những khu dân cư hiện hữu của hộ gia đình, cá nhân gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị...