Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (mã HBC-HOSE) vừa công bố một loạt quyết định chuyển nhượng, góp vốn, thành lập công ty con trực thuộc Tập đoàn...

Cụ thể: HĐQT HBC đã thông qua việc phát hành 47 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng 564 tỷ đồng cho 2 cổ đông cá nhân chiến lược là ông Phạm Quang Hàng và Mai Hữu Thung, hiện đang nắm giữ 75% phần vốn góp của Công ty TNHH Bất động sản Thành Ngân (56 Hồ Tùng Mậu, phường Bế Nghé, Quận 1, TP.HCM) để đạt tỷ lệ sở hữu 100% dự án 127 An Dương Vương, phường 10, quận 6, TP.HCM.

Như vậy, hai cổ đông chiến lược này sẽ chiếm tổng số cổ phiếu đúng bằng số cổ phiếu của ông Lê Viết Hải đang nắm giữ tại HBC.

Trên thị trường, HBC bật tăng trần lên 8.390 đồng/cp trong phiên sáng 22/5 và mức giá phát hành cao hơn 43% so với mức giá trên thị trường.

Dự án có tổng diện tích 15.394,7 m2, đã được cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, trong đó diện tích đất cho nhà ở thương mại cao tầng và dịch vụ là 6.279,6 m2 và diện tích dành cho giáo dục là 6.567,5 m2, tổng số tiền đã nộp vào ngân sách nhà nước là 218 tỷ đồng.

- HĐQT HBC cũng thông qua việc chuyển nhượng 100% vốn góp của Công ty TNHH MTV Trung tâm đối mới Sáng tạo Hòa Bình cho Công ty TNHH Nuance hoặc bên mua thứ ba do Nuance chỉ định. Giá chuyển nhượng là 167 tỷ đồng.

Đồng thời, HĐQT HBC cũng chấp thuận mua 1 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Green+ với giá 16.000 đồng/cp, tương ứng số tiền là 16 tỷ đồng.

- HĐQT HBC còn thông qua việc thực hiện đề nghị và giao dịch cấp tín dụng với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) với hạn mức cấp ngắn hạn tối đa 2.000 tỷ đồng. Trong đó, hạn mức cho vay tối đa 1.000 tỷ đồng; hạn mức bảo lãnh tối đa 1.000 tỷ đồng. Mục đích, bổ sung vốn lưu động, bảo lãnh phục vụ hoạt động kinh doanh. Thời hạn tối đa 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng phát hành 5 triệu cổ phiếu cho Sanei Architechture Planning.

- HĐQT HBC chấp thuận cho việc mượn cổ phiếu của của bên liên quan là gia đình ông Lê Viết Hải để thế chấp vào Ngân hàng MSB làm tài sản đảm bảo cho việc cấp bảo lãnh thanh toán đối với các các gói trái phiếu.

Đồng thời, tạm ứng 266 tỷ đồng cho bà Phạm Thị Quốc Hương để giải chấp 45 triệu cổ phiếu của gia đình ông Lê Viết Hải tại mốt số công ty chứng khoán. Sau đó thế chấp số cổ pheieus này này vào Ngân hàng MSB.

- HĐQT HBC cũng đã thông qua việc mua lại toàn bộ cổ phần của ông Lê Viết Hải tại Công ty Pax International theo vốn thực góp được xác nhận là hơn 138 tỷ đồng. Đồng thời thông qua thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Lê Viết Hải và bà Bùi Ngọc Mai đối với 3 khu đất có tổng diện tích 7.218,6m2 tại đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM với giá 120 tỷ đồng.

- HĐQT HBC cũng công bố nghị quyết thành lập Công ty TNHH Quy hoạch và Kiến trúc Hòa Bình (HPA) có vốn điều lệ 2 tỷ đồng. Công ty con này sẽ chuyên về tư vấn thiết kế công trình dân dụng và công nghiệp, tư vấn thẩm tra và các dịch vụ khác thuộc lĩnh vực thiết kế.

Ông Lê Viết Hiếu, Phó Chủ tịch HĐQT của HBC sẽ là người đại diện phần vốn góp của HBC tại Công ty HPA.

Đáng chú ý, ông Lê Viết Hải cho biết, trong tổng số 21 vụ kiện về việc chậm thanh toán đã có 10 vụ kiện có phán quyết của tòa. Tất cả các vụ đã được xử Hòa Bình đều thắng kiện. Trong đó số tiền nợ gốc ghi trong sổ sách kế toán là 829 tỷ đồng thì tổng số tiền theo phán quyết bên bị đơn phải trả cho Hòa Bình lên đến 1.223 tỷ đồng bao gồm lãi chậm thanh toán và các chi phí phát sinh, tức cao hơn 47,5%. Hiện nay, tổng số tiền đã thu hồi công nợ là 593 tỷ đồng, số tiền còn lại phải thu từ 11 vụ kiện đã thắng này là 630 tỷ đồng.

Ông Hải nhận định trong thời gian tới, thị trường bất động sản có thể hồi phục nên các công nợ sẽ dần được xử lý và tỷ lệ thu hồi không dưới 100%. Cuối cùng, số tiền thu về sẽ tăng thêm không dưới 15% số nợ gốc đã quá hạn. Lịch sử kinh doanh của tập đoàn chưa có một khoản nợ nào trong báo cáo tài chính cần phải trình thông qua HĐQT để xóa đi do mất khả năng thu hồi nợ.

Mặt khác, áp dụng theo chuẩn mực kế toán quốc tế, trong thời gian tới, Tập đoàn Hòa Bình sẽ cho đánh giá lại tài sản vì số liệu ghi nhận trong sổ sách kế toán đã quá lạc hậu.

Ví dụ, căn nhà 235 Võ Thị Sáu trụ sở cũ của Hòa Bình ghi nhận trong sổ sách chỉ 5,6 tỷ đồng vào năm 2000 bây giờ không thể dưới 100 tỷ đồng. Hoặc giá trị máy móc sau khi trừ đi khấu hao sẽ được đánh giá lại và có giá trị cao hơn giá trị sổ sách.

Được biết, HĐQT cũng đã ban hành quyết định bổ nhiệm các vị trí nhân sự cấp bắt đầu từ ngày 01/06/2023 gồm: ông Lê Văn Nam sẽ đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc của Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình; ông Nguyễn Khánh Hoàng sẽ giữ chức Phó Tổng Giám đốc và bà Lê Thị Phương Uyên giữ chức Kế toán trưởng Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.